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• 145****4649

  如果是毛坯房的話，關(guān)鍵是要注意一下幾點(diǎn)：
  1、門窗縫隙是否有滲水現(xiàn)象，五金件安裝是否齊全穩(wěn)固，是否開關(guān)自如。
  2、衛(wèi)生間要進(jìn)行閉水試驗(yàn)，在自己和樓上的衛(wèi)生間門洞口砌兩皮磚高的門檻，然后在衛(wèi)生間里灌滿10cm高的水，靜置24小時(shí)，看看樓上和自己的衛(wèi)生間是否漏水。
  3、管道試壓，壓力管道要加壓試驗(yàn)，看看有無(wú)漏水現(xiàn)象。
  4、電氣開關(guān)是否運(yùn)作正常。
  5、其他例如粉刷是否平整、有無(wú)空鼓這些都是小毛病，可以通過(guò)精裝修進(jìn)行改制，但是前面幾點(diǎn)很重要，發(fā)現(xiàn)問題，一定要開發(fā)商整改到位才能簽字收房。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 14:54:06
• 134****5900

  可以晚些日子，但是不要太長(zhǎng)時(shí)間，即時(shí)和開發(fā)商電話溝通一下，說(shuō)明情況可以通融的，但是不要太晚，畢竟交房子，還要同時(shí)繳納公共維修基金和契稅，還有物業(yè)費(fèi)用等，還有辦理房子產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，所以不單單是給鑰匙的問題。恭喜你可以住到自己的新房子了
  

  查看全文↓ 2019-08-14 14:54:00
• 133****3237

  1、核驗(yàn)業(yè)主材料
  2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
  3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》
  4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收
  5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案
  6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議
  7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議
  8、業(yè)主簽署《入住交接單》
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 14:53:55

相關(guān)問題

• 問 ??保利葉之林三期什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個(gè)問題比較難回答，兩個(gè)樓盤各有各的好，也各有各的缺點(diǎn)，主要要看你關(guān)注的是哪個(gè)方面，兩個(gè)項(xiàng)目位于同一地段，保利葉之林南面就是大華朗香花園，大華朗香花園目前的銷售情況比保利葉之林好些，所以具體要看你關(guān)注的是哪個(gè)方面的信息。

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• 問 ??淮安半島國(guó)際一期什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??祥泰新河灣一期什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  三慶大門朝北開，這兩個(gè)盤的小三室挺好的，其中一個(gè)小三室的戶型有點(diǎn)瑕疵不過(guò)沒有什么大事

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• 問 ??康橋悅島一期什么時(shí)候交房才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房子交付使用了沒有，一般的只要交付使用了，就是建設(shè)局驗(yàn)收通過(guò)了，這個(gè)時(shí)候就要求開發(fā)商將房子的施工資料，圖紙等相關(guān)資料報(bào)建設(shè)局備案，建設(shè)局根據(jù)圖紙面積和購(gòu)房協(xié)議開始辦理房產(chǎn)證。一般的半年就可以完成。房本可以寫你倆的名字，或者辦一個(gè)《房屋共有產(chǎn)權(quán)證明》，效果是一樣的。祝你們幸福！直接去房產(chǎn)交易中心正常辦理手續(xù)就可以，不用任何公正，只需身份證、戶口本和其他關(guān)于房產(chǎn)的材料

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• 問 ??燕郊四季花都一期什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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