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• 154****3223

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定

  查看全文↓ 2019-08-14 12:55:59
• 145****6780

  　　延期交房的兩種情況：
  1. 正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購(gòu)房者給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間等待就可以收房的情況。
  2. 非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。
  
  
  　　延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)：
  　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過(guò)協(xié)商定好了的，可以不是百分之五；經(jīng)過(guò)調(diào)查顯示違約金過(guò)高的，可以經(jīng)過(guò)法院途徑應(yīng)予適當(dāng)?shù)臏p少。所以嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，延期交房違約金是沒(méi)有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)的。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 12:55:55
• 133****1080

  
  買房需要考量：
  目的
  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。

  查看全文↓ 2019-08-14 12:55:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??萬(wàn)興隆山水灣什么時(shí)候交房子呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  除了大潘以外的于洪都要?jiǎng)澋借F西了,這是可以肯定的.... 至于大潘,現(xiàn)在上面也沒(méi)有是下正式的什么文件,所以都是聽(tīng)說(shuō).估計(jì)也是要搬的,只不過(guò)是時(shí)間問(wèn)題, 國(guó)家給補(bǔ)助的,不用擔(dān)心

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• 問(wèn) ??大唐聚德隆城什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、不可自由買賣2、無(wú)法落戶3、可以被強(qiáng)制拆遷1項(xiàng)目介紹大唐聚德隆城為三產(chǎn)綜合樓，規(guī)劃總建筑面積60000㎡，其中商場(chǎng)面積6000平米，商住公寓54000平米，共計(jì)3棟，于2013年3月開(kāi)工建設(shè)，2014年11月底前交付使用。戶型從35㎡-108㎡不等，分為單間配套、一房一廳、兩房?jī)蓮d、三房?jī)蓮d等。大唐聚德隆城所位于新規(guī)劃的城北CBD核心區(qū)，規(guī)劃人口50萬(wàn)，集商業(yè)中心、商務(wù)中心、市民休閑娛樂(lè)、大型綜合專業(yè)市場(chǎng)、東盟總部核心區(qū)、南寧高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)于一體。

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• 問(wèn) ??隆城世嘉什么時(shí)候交房好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  福隆城一期南區(qū)的交房時(shí)間是2012年12月31日，北區(qū)的再14年吧，還有二期還沒(méi)建，福隆城購(gòu)房交流

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• 問(wèn) ??宿遷隆城世嘉什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  暫時(shí)不會(huì)，估計(jì)要等到3個(gè)條件成熟后才有可能：1.宿遷運(yùn)河港建設(shè)好后2.泗陽(yáng)高鐵建設(shè)好后3.王集新城發(fā)展好后。

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• 問(wèn) ??萬(wàn)科東方傳奇?zhèn)髌媸裁磿r(shí)候交房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  周邊配套：**：西影路**、雁翔路**、曲江池**，師大附中、市八十五**、曲江一中、西安四十五**、交大附中、交大曲江校區(qū)；綜合商場(chǎng)：曲江雁翔廣場(chǎng)、大唐不夜城二期、奧特萊斯品牌折扣店、華聯(lián)新光三越、永輝超市、屈臣氏、曲江生態(tài)海鮮城、中國(guó)唐苑；醫(yī)院：西安曲江醫(yī)院、曲江婦科醫(yī)院、西北婦女兒童醫(yī)院、交大第一附屬醫(yī)院、武警醫(yī)院、西安市第九醫(yī)院、鐵一局醫(yī)院；其他：奧斯卡影城、曲江樂(lè)園、KFC汽車餐廳、哈根達(dá)斯、希爾頓酒店、唐華賓館

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