一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定
全部3個回答>??萬興隆山水灣什么時候交房子呢?應該怎么查詢呢?
131****3904 | 2019-08-20 15:31:00
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148****5409
除了大潘以外的于洪都要劃到鐵西了,這是可以肯定的.... 至于大潘,現(xiàn)在上面也沒有是下正式的什么文件,所以都是聽說.估計也是要搬的,只不過是時間問題, 國家給補助的,不用擔心
查看全文↓ 2019-08-20 15:31:19
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157****1186
九月三十一日前,要是沒有張貼拆遷公告,那就等下一個5年計劃吧!~
查看全文↓ 2019-08-20 15:31:14
告訴你個事,小魯?shù)昴沁叺聂~池在4月份全都上交了,郎辛莊大棚也上交了,,大魯?shù)旯麍@貌似也交了!~ -
151****2497
拆遷是有規(guī)劃要求的,政府在拆遷規(guī)劃都會有貼出拆遷公告,告知某個區(qū)域?qū)⒁疬w。如果您所在區(qū)拆遷難等,又急著拆遷。您可以去看看關(guān)于自助拆遷的網(wǎng)站,那里可以讓您得到幫助。
查看全文↓ 2019-08-20 15:31:09
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所謂四神獸,就是青龍,白虎,朱雀,玄武。青龍,位于東,屬木,主生發(fā)之氣,喜動,喜高大建筑。為吉。小區(qū)的,1、2、3、4.6期等,都是高層建筑。代表小區(qū)青龍高。白虎位于西,屬金,主兇煞之氣,喜靜,宜低。(有白虎一動一傷人,白虎下山,必見血光的說法)小區(qū)西面目前是空曠的,為吉。這就屬于青龍壓白虎,代代出文武(代代有知府)屬于典型的出權(quán)貴的格局。如反之,白虎壓青龍則不吉,一代不如一代。
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萬科的房子沒的說,你去看吧,同一個區(qū)域一般都是萬科的房子**火爆,你說的萬科西城在蟠龍**旁邊吧,不錯,離楊家坪步行街很近,附近有兩大公園,云步公園,另一個是超大的濕地公園,好像正在規(guī)劃在附近開珠寶城,還有商業(yè)街,這個房子不錯,樓主需要多了解了。
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對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經(jīng)催告后三個月內(nèi)仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔違約責任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或?qū)嶋H損失計算)的權(quán)利。對于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計算。
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1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證,二手房過戶以后,一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開發(fā)商應當承擔違約責任。
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