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• 136****9328

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定緝耽光甘叱仿癸濕含濺時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2019-08-14 10:42:17
• 145****8018

  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
  (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準(見附錄);
  (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房
  (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;
  2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;
  3. 參加本單位內部集資建房;
  4. 落實僑房政策專用房;
  5. 其他購房優(yōu)惠政策。
  (五)申請人及其共同申請的家庭成員

  查看全文↓ 2019-08-14 10:42:13
• 136****1192

  樓盤名稱：錦繡華庭
  樓盤位置：城南迎賓大道學府路旁（研城**北）
  產權年限：70年
  建筑類型：板樓,多層,
  公交線路：街心花園(公交站):井研2路;井研2路A;春天大藥房(公交站):井研1路;天橋(公交站):井研1路;井研3路;藍雁賓館(公交站):井研2路;井研2路A;井中校(公交站):井研2路;井研2路A;北門口(公交站):井研1路;井研3路;北門口(一號橋)(公交站):井研3路;一號橋(公交站):井研1路;中醫(yī)院站(公交站):井研2路;井研2路A;工商銀行(公交站):井研2路;井研2路A;

  查看全文↓ 2019-08-14 10:42:09
• 135****7679

  臨沂第二十一****部煤苑小區(qū)、礦務局醫(yī)院家屬院、穇茬窯社區(qū)、羅泉莊、振興園小區(qū)、永興園小區(qū)、金鷹小區(qū)、六合花園、錦繡華庭、龍?zhí)豆?、美華潤景、沂羅園、錦華園、華星瓷廠家屬院、21中家屬院、龍?zhí)毒游^(qū)、褚墩礦家屬院、潤景家園、磚瓦廠家屬院 、光明小區(qū)、 羅泉新城 、久泰小區(qū) 、穇茬窯舊村改造小區(qū)
  

  查看全文↓ 2019-08-14 10:42:05
• 151****9006

  購買二手房，**重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
  首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。
  在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的**低保值價。
  **后，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 10:41:59

相關問題

• 問 ??西苑華庭什么時候交房子呢應該怎么做呢？
  答

  一期的多層29號已經(jīng)交房了，小高層要到明年十一左右才能交房。我家買的是小高層的期房。

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• 問 ??懷化錦繡山河什么時候交房合適呢？應該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。　　二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  全部3個回答>
• 問 ??昆明云路裕庭什么時候交房合適？應該怎么做呢？
  答

  這個**好在當?shù)氐馁N吧里問，那樣回答的人較多，當?shù)厝艘擦私庹鎸嵡闆r，回答較為準確，若若可以，

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• 問 ??溫泉都市華庭二期什么時候交房子呢？應該怎么做呢？
  答

  房子質量還行，華庭開發(fā)商缺乏誠信，不具備交房條件就交房，電梯不通，煤氣，電交房3個多月都不通，物業(yè)管理相當差。

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• 問 ??在趙縣錦繡華城什么時候交房呢？應該怎么做呢？
  答

  房屋登記部門對開發(fā)商房產證的期限沒有具體約束，個人與開發(fā)商之間的商品房買賣合同中應對交房標準及期限、辦理登記期限進行約定。但違約的情況比較普遍，具體時間還是看開發(fā)商的。

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