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• 151****9612

  1、 外墻磚脫落：
  小區(qū)樓房普遍存在外立面裝飾磚脫落，與物業(yè)溝通時，物業(yè)推脫說是業(yè)主裝修動靜大振動導(dǎo)致，業(yè)主不認(rèn)同，28、29、30棟在裝修，可能有這方面的原因，但肯定不是主要原因，因為其他未交付的樓房也存在該現(xiàn)象（有照片為證），所以業(yè)主意見該問題的產(chǎn)生原因根本在于施工工藝與質(zhì)量上
  　　強烈要求：一期房重新勾縫，徹底消除安全隱患。
  2 裂縫、漏水：
  不管是已交付或是未交付的房子，各樓層均存在大小不一的裂縫，頂層因近期雨水較多，已出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，試問，如此嚴(yán)重影響生活的問題，為何在物業(yè)和開發(fā)商的嘴巴就成了小問題？反問開發(fā)商與物業(yè)，你家會買一個有裂縫的冰箱么？會買一輛在頂棚上有裂縫的汽車嗎？
  　　強烈要求：修復(fù)裂縫，徹底解決裂縫漏水問題。

  查看全文↓ 2019-08-14 09:32:23
• 136****4423

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 09:32:17
• 136****4642

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  
  3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 09:32:11

相關(guān)問題

• 問 ??中建華府什么時候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  還有從德州的長遠(yuǎn)發(fā)展來看，這個挺不錯，我就在附近住的。

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• 問 ??龍鼎國際什么時候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??福州融僑華府什么時候交房怎么查詢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  融僑華府總占地14.36萬方，建筑面積35萬方，是由16棟21至34層純板式高層組層，是積玉橋片區(qū)規(guī)模**大，配套**完善的大型社區(qū)。小區(qū)內(nèi)配有會所、游泳池、幼兒園、商業(yè)等，小區(qū)內(nèi)還配有戶式直飲水、24生活熱水集中供暖、戶式新風(fēng)系統(tǒng)等智能化設(shè)備。在售戶型面積85平方米--300平方米左

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• 問 ??涇渭華府小區(qū)什么時候交房合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  陜汽涇渭國際城一期1-6號樓，1108戶，房源面積46-125平2015-4-24已交房，二期交房時間還未定，你們合同上面應(yīng)該會有時間的。

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• 問 ??驪郡華府什么時候交房合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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