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• 134****4841

  人住房貸申請流程
  
  1、需要提供咨詢、受理申請、貸前調(diào)查
  
  （1）、需要提供咨詢　經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務(wù)，咨詢內(nèi)容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
  
  （2）、需要受理申請　借款人在向建設(shè)銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫《個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關(guān)系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，**款憑證，保證人同意擔(dān)保的書面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料。
  
  （3）、需要貸前調(diào)查　經(jīng)辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進(jìn)行調(diào)查。通過貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件，準(zhǔn)備報批。
  2、需要貸款審批
  
  （1）、需要經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi)　經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負(fù)責(zé)人——經(jīng)辦行負(fù)責(zé)人
  
  （2）、需要經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報上級行信貸審批機(jī)構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國建設(shè)銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負(fù)責(zé)人。
  
  （3）、信貸部門負(fù)責(zé)人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機(jī)構(gòu)審批。
  注意：個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內(nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。

  查看全文↓ 2019-08-13 21:33:33
• 138****0111

  申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

  查看全文↓ 2019-08-13 21:33:20
• 148****0152

  第一。先把貸款停了。第二。和賣方協(xié)商。不過看你情況。都走到貸款了。房屋應(yīng)該是過戶了。那你就過會去。中間產(chǎn)生的費用你要承擔(dān)（營業(yè)稅。個稅。買方的契稅。大概總價的7%到8%）。然后在承擔(dān)購房合同中的違約金。建議可以買下來再轉(zhuǎn)道手?？梢员１?。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 21:33:14

相關(guān)問題

• 問 ??房貸申請和審稅后嗎？該怎么做？
  答

  申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問 房貸申請和審稅后嗎？審稅大概什么時候交？
  答

  根據(jù)合同上的**晚過戶時間來定，超過了這個時間要重新簽合同審稅，沒有的話就可以。

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• 問 ??房貸申請和審稅后嗎？需要哪些材料？
  答

  1、準(zhǔn)備資料一：結(jié)婚證外地戶口在上海購房必須要是已婚的家庭才可以，并且在上海目前沒有房產(chǎn)，如果已經(jīng)有房產(chǎn)則不能再購買了。結(jié)婚證的日期必須是你簽訂購房合同之前才可以。一定要注意。2、準(zhǔn)備資料二：身份證夫妻雙方的身份證原件和復(fù)印件必須要準(zhǔn)備好，辦理貸款時和審稅時都需要的。正反面復(fù)印在一張A4紙上，千萬別裁剪哦3、準(zhǔn)備資料三：戶口本夫妻雙方的戶口本也都需要，如果在夫妻雙方在一個戶口本上那就需要將這一本戶口本全部復(fù)印好，每頁都要復(fù)印，如果夫妻雙方分別在不同戶口本上那么則二個戶口本都需要復(fù)印的。4、準(zhǔn)備資料四：收入證明一般只要主貸人的收入證明，根據(jù)自己的購房貸款金額決定你的收入證明開多少，如果一個人不夠，那么就需要夫妻雙方二個人收入證明。5、準(zhǔn)備資料五：銀行近6個月流水帳單貸款時必須將主貸人**近6個月銀行流水帳單打印出來，并加蓋銀行印章，然后提交到所在貸款銀行即要，如果主貸人不夠，那**好夫妻雙方都提供一下近6個月的流水。6、準(zhǔn)備資料六：近三年社保繳費記錄夫妻雙方二人都必須提供在上海近3年的社保繳費記錄，拿著身份證到單位所在地的人力和社保障局自動打印社保記錄的機(jī)器上打印即可，要求三年內(nèi)必須累計繳滿24個月，如果不滿24個月則不能購房哦。目前上海是這樣規(guī)定的。7、準(zhǔn)備資料七：購房合同一般購房先付定金，然后再付**款，**款支付同時會簽訂購房合同，貸款時必須帶上購房合同。上海市購房合同有標(biāo)準(zhǔn)版本，所以不用自己寫或者網(wǎng)上下載。8、準(zhǔn)備資料八：**款轉(zhuǎn)帳憑證一般**款**好通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式進(jìn)行，然后拿好銀行轉(zhuǎn)帳記錄，這樣貸款的銀行才認(rèn)可，**好不要給現(xiàn)金 ，如果給現(xiàn)金則需要賣家?guī)褪湛钭C明。9、準(zhǔn)備資料九：上海居住證有些銀行辦理貸款需要夫妻雙方中任何一方提供上海市居住證，所以**好平時把居住證辦好，當(dāng)然有的銀行不需要，在選擇銀行時一定要問清楚。以免給自己增加麻煩。

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• 問 ??房貸申請和審稅后嗎？需要什么材料？
  答

  買方：身份證原件（復(fù)印件2份），戶口簿原件（復(fù)印件2份），結(jié)婚證原件（復(fù)印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復(fù)印件2分），有小孩的，需子女出生證原件（復(fù)印件2份），外地戶口要交稅的稅單或社保。賣方：身份證原件（復(fù)印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復(fù)印件1份），原購房發(fā)票（復(fù)印件1份），原契稅單（復(fù)印件1份），動遷房的要動遷協(xié)議原件（復(fù)印件1份）。上海二手房交易中心審稅過戶所需材料1、客戶：身份證復(fù)印件4份2、客戶：①結(jié)婚證或未婚證明②出生證明③客戶戶口本復(fù)印件各3份及原件和本人到場3、客戶：④新購房發(fā)票復(fù)印2份及原件⑤居住證和副聯(lián)復(fù)印各1份。4、房東：身份證復(fù)印，出生證明（未滿18歲）2份及原件和本人到場。5、買賣合同復(fù)印2份及2份原件。6、產(chǎn)證復(fù)印件2份及原件。7、外地人上海集體戶口的，需要提供在職證明（一般可免），2年內(nèi)13個月以上稅單或社保/復(fù)印件1份

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• 問 房貸申請和審稅后嗎？審稅是什么時候交？
  答

  根據(jù)合同上的**晚過戶時間來定，超過了這個時間要重新簽合同審稅，沒有的話就可以。

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