已有3個(gè)回答

• 158****3135

  1、準(zhǔn)備資料一：結(jié)婚證
  外地戶口在上海購(gòu)房必須要是已婚的家庭才可以，并且在上海目前沒有房產(chǎn)，如果已經(jīng)有房產(chǎn)則不能再購(gòu)買了。結(jié)婚證的日期必須是你簽訂購(gòu)房合同之前才可以。一定要注意。
  2、準(zhǔn)備資料二：身份證
  夫妻雙方的身份證原件和復(fù)印件必須要準(zhǔn)備好，辦理貸款時(shí)和審稅時(shí)都需要的。正反面復(fù)印在一張A4紙上，千萬(wàn)別裁剪哦
  3、準(zhǔn)備資料三：戶口本
  夫妻雙方的戶口本也都需要，如果在夫妻雙方在一個(gè)戶口本上那就需要將這一本戶口本全部復(fù)印好，每頁(yè)都要復(fù)印，如果夫妻雙方分別在不同戶口本上那么則二個(gè)戶口本都需要復(fù)印的。
  4、準(zhǔn)備資料四：收入證明
  一般只要主貸人的收入證明，根據(jù)自己的購(gòu)房貸款金額決定你的收入證明開多少，如果一個(gè)人不夠，那么就需要夫妻雙方二個(gè)人收入證明。
  5、準(zhǔn)備資料五：銀行近6個(gè)月流水帳單
  貸款時(shí)必須將主貸人**近6個(gè)月銀行流水帳單打印出來，并加蓋銀行印章，然后提交到所在貸款銀行即要，如果主貸人不夠，那**好夫妻雙方都提供一下近6個(gè)月的流水。
  6、準(zhǔn)備資料六：近三年社保繳費(fèi)記錄
  夫妻雙方二人都必須提供在上海近3年的社保繳費(fèi)記錄，拿著身份證到單位所在地的人力和社保障局自動(dòng)打印社保記錄的機(jī)器上打印即可，要求三年內(nèi)必須累計(jì)繳滿24個(gè)月，如果不滿24個(gè)月則不能購(gòu)房哦。目前上海是這樣規(guī)定的。
  7、準(zhǔn)備資料七：購(gòu)房合同
  一般購(gòu)房先付定金，然后再付**款，**款支付同時(shí)會(huì)簽訂購(gòu)房合同，貸款時(shí)必須帶上購(gòu)房合同。上海市購(gòu)房合同有標(biāo)準(zhǔn)版本，所以不用自己寫或者網(wǎng)上下載。
  8、準(zhǔn)備資料八：**款轉(zhuǎn)帳憑證
  一般**款**好通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式進(jìn)行，然后拿好銀行轉(zhuǎn)帳記錄，這樣貸款的銀行才認(rèn)可，**好不要給現(xiàn)金 ，如果給現(xiàn)金則需要賣家?guī)褪湛钭C明。
  9、準(zhǔn)備資料九：上海居住證
  有些銀行辦理貸款需要夫妻雙方中任何一方提供上海市居住證，所以**好平時(shí)把居住證辦好，當(dāng)然有的銀行不需要，在選擇銀行時(shí)一定要問清楚。以免給自己增加麻煩。

  查看全文↓ 2019-07-31 01:14:25
• 136****9649

  　　一、商品房貸款流程如下：
  　　1、借款人填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及復(fù)印件）；
  　　2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請(qǐng)審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
  　　3、貸款銀行的信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批；
  　　4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。
  　　5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；
  　　6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行；
  　　7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單；
  　　8、借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。
  　　二、房貸審批下來后需要辦理的手續(xù)有：
  　　貸款已經(jīng)批下來了，開發(fā)商就會(huì)通知去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購(gòu)房合同了，因?yàn)殂y行如果沒給發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會(huì)把簽訂的購(gòu)房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的。銀行通常會(huì)成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以在領(lǐng)取購(gòu)房合同的同時(shí)，也可以拿到貸款合同和銀行卡。 總而言之，一旦貸款批下來了，就可以拿到：
  　　1、開發(fā)商完成登記備案的購(gòu)房合同。
  　　2、銀行與申請(qǐng)人的購(gòu)房合同以及相應(yīng)的公證書。
  　　3、用于還款的銀行卡（銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
  　　4、有些銀行還會(huì)發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計(jì)劃表》等。
  　　如果較長(zhǎng)時(shí)間沒有收到通知去取這些東西，那**好與當(dāng)時(shí)銀行發(fā)放貸款的客戶經(jīng)理聯(lián)系一下。

  查看全文↓ 2019-07-31 01:14:19
• 152****0361

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；
  
  2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；
  
  3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；
  
  4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；
  
  5、購(gòu)房合同和**款收據(jù)；
  
  6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書；
  
  7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

  查看全文↓ 2019-07-31 01:14:13

相關(guān)問題

• 問 ??房貸申請(qǐng)和審稅后嗎？需要什么材料？
  答

  買方：身份證原件（復(fù)印件2份），戶口簿原件（復(fù)印件2份），結(jié)婚證原件（復(fù)印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復(fù)印件2分），有小孩的，需子女出生證原件（復(fù)印件2份），外地戶口要交稅的稅單或社保。賣方：身份證原件（復(fù)印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復(fù)印件1份），原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件1份），原契稅單（復(fù)印件1份），動(dòng)遷房的要?jiǎng)舆w協(xié)議原件（復(fù)印件1份）。上海二手房交易中心審稅過戶所需材料1、客戶：身份證復(fù)印件4份2、客戶：①結(jié)婚證或未婚證明②出生證明③客戶戶口本復(fù)印件各3份及原件和本人到場(chǎng)3、客戶：④新購(gòu)房發(fā)票復(fù)印2份及原件⑤居住證和副聯(lián)復(fù)印各1份。4、房東：身份證復(fù)印，出生證明（未滿18歲）2份及原件和本人到場(chǎng)。5、買賣合同復(fù)印2份及2份原件。6、產(chǎn)證復(fù)印件2份及原件。7、外地人上海集體戶口的，需要提供在職證明（一般可免），2年內(nèi)13個(gè)月以上稅單或社保/復(fù)印件1份

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸申請(qǐng)和審稅后嗎？審稅大概什么時(shí)候交？
  答

  根據(jù)合同上的**晚過戶時(shí)間來定，超過了這個(gè)時(shí)間要重新簽合同審稅，沒有的話就可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸申請(qǐng)和審稅后嗎？該如何做？
  答

  人住房貸申請(qǐng)流程1、需要提供咨詢、受理申請(qǐng)、貸前調(diào)查（1）、需要提供咨詢　經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務(wù)，咨詢內(nèi)容包括：已開辦的個(gè)人信房貸款種類，對(duì)象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。（2）、需要受理申請(qǐng)　借款人在向建設(shè)銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》提出貸款申請(qǐng)，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關(guān)系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購(gòu)房合同，**款憑證，保證人同意擔(dān)保的書面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料。（3）、需要貸前調(diào)查　經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性和合法性進(jìn)行調(diào)查。通過貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件，準(zhǔn)備報(bào)批。2、需要貸款審批（1）、需要經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi)　經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負(fù)責(zé)人——經(jīng)辦行負(fù)責(zé)人（2）、需要經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報(bào)上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負(fù)責(zé)人。（3）、信貸部門負(fù)責(zé)人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長(zhǎng)在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見后交上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批。注意：個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸申請(qǐng)和審稅后嗎？該怎么做？
  答

  申請(qǐng)房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸申請(qǐng)和審稅后嗎？審稅是什么時(shí)候交？
  答

  根據(jù)合同上的**晚過戶時(shí)間來定，超過了這個(gè)時(shí)間要重新簽合同審稅，沒有的話就可以。

  全部3個(gè)回答>