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• 156****2540

  得房率與公攤得房率是業(yè)主實(shí)際可用面積除以建筑面積的百分比。<222>字節(jié)笑西風(fēng) 2007-11-6 16:52:11 發(fā)表于房地產(chǎn)門戶-搜房網(wǎng)>業(yè)主論壇> 越湖名邸 業(yè)主論壇
  一般多層得房率在80％以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70％左右。得房率當(dāng)然是越高越好，但公攤也不應(yīng)太小，如果太小，生活舒適度會(huì)降低，電梯空間狹小，樓道也會(huì)黑暗狹窄。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 14:13:01
• 156****3992

  看你幸不幸運(yùn)了，中國(guó)的KFS黑心大家都清楚，行業(yè)老大萬(wàn)科的房子照樣有質(zhì)量有問題的房子！所以要是你不幸運(yùn)的話，即使是花了大價(jià)錢買的房子照樣有質(zhì)量問題，主要看KFS處理問題的態(tài)度！
  我有個(gè)朋友之前買了蘇州中銳山水映象的房子，結(jié)果在質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)了這個(gè)房子的混凝土存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，且有重大安全隱患，而且KFS態(tài)度很惡劣，哎，他欲哭無(wú)淚，你說老百姓買套房子容易嗎，不過中國(guó)的房子聽說質(zhì)量一般都只有30-40年，什么70年產(chǎn)權(quán)有什么用??！
  現(xiàn)在越湖名邸應(yīng)該只有二手房了吧，建議你看房子的時(shí)候仔細(xì)點(diǎn)，要是已經(jīng)買了，如果是條淺的裂縫，大可不必那么擔(dān)心，但是必須趕快進(jìn)行堵漏修理：一、找出漏水根源進(jìn)行治理，使其不再往下漏水，二、填實(shí)裂縫并做防水處理，確保不再往里邊滲水，否則出問題是難免的。建議找正規(guī)防水公司，施工質(zhì)量有保證的。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 14:12:57
• 131****0255

  蘇州市吳中區(qū)越湖名邸房學(xué)區(qū)是吳中長(zhǎng)橋幼兒園和長(zhǎng)橋**。**是長(zhǎng)橋**
  

  查看全文↓ 2019-08-13 14:12:50
• 143****2830

  看看合同是否寫明，而且具體需要咨詢開發(fā)商才行
  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 14:12:46
• 132****5045

  3期根據(jù)目前的市場(chǎng)情況來看，預(yù)計(jì)交房時(shí)間在2014年——2015年。戶型以90平米左右的為主。70平左右的戶型也有。
  根據(jù)綠地的策略調(diào)整來看，目前的市場(chǎng)行情主要需要面對(duì)剛需和細(xì)分市場(chǎng)。
  所以，你想要的戶型會(huì)有的。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:12:40

相關(guān)問題

• 問 ??金沙鷺島三期什么時(shí)候交房子呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起的。

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• 問 ??蘭墅公寓三期什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??沙縣公園道三期期什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  有的，這時(shí)候正好是花開的季節(jié)，就是不知道多不多，我之前去的時(shí)候是夏天，花都有點(diǎn)被摧殘了

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• 問 ??祥生望湖名都什么時(shí)候交房好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  需要開發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、開發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

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• 問 ??后湖新悅城三期什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  買房是件大事，然而很多初次購(gòu)房的人會(huì)有很多不明白的地方，線面小編就整理了五大注意事項(xiàng)，首次買房的人一定要看看哦！注意事項(xiàng)一：避免定金陷阱很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！注意事項(xiàng)二：避免搶房陷阱開發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。就會(huì)不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)。所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶！別搶到之后價(jià)格過高！

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