已有3個回答

• 131****0817

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算的，不是從購房日期算起的。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 17:07:21
• 134****0243

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-08-21 17:07:01
• 154****7226

  1、帶上一個約有5米長度的卷尺，把你的房平面圖放大至A3紙，將可量的數(shù)據(jù)都記錄下來！盡可能詳細！包括室內(nèi)墻的厚度！（一切數(shù)據(jù)都將為你裝修提供幫助）2、將下水管的位置測量記錄在紙！3、注意看墻面平整度，窗與門的密封度！4、地面與頂面的平整度！5、將暖氣片位置記錄在案！可以為你改裝提供數(shù)據(jù)！6、房的高度、窗底離地面的高度、窗的寬度，窗沿離墻的距離，統(tǒng)統(tǒng)記錄在案！7、……你認(rèn)為一切可能的數(shù)據(jù)！8、**好再帶個相機，絕對有用！
  

  查看全文↓ 2019-08-21 17:06:57

相關(guān)問題

• 問 ??蘭墅公寓三期什么時候交房呢？誰知道呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  全部3個回答>
• 問 ??沙縣公園道三期期什么時候交房呢？誰知道呢？
  答

  有的，這時候正好是花開的季節(jié)，就是不知道多不多，我之前去的時候是夏天，花都有點被摧殘了

  全部3個回答>
• 問 ??越湖名邸三期什么時候交房好呢？誰知道呢？
  答

  得房率與公攤得房率是業(yè)主實際可用面積除以建筑面積的百分比。<222>字節(jié)笑西風(fēng) 2007-11-6 16:52:11 發(fā)表于房地產(chǎn)門戶-搜房網(wǎng)>業(yè)主論壇> 越湖名邸 業(yè)主論壇 一般多層得房率在80％以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70％左右。得房率當(dāng)然是越高越好，但公攤也不應(yīng)太小，如果太小，生活舒適度會降低，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。

  全部5個回答>
• 問 ??后湖新悅城三期什么時候交房呢？誰知道呢？
  答

  買房是件大事，然而很多初次購房的人會有很多不明白的地方，線面小編就整理了五大注意事項，首次買房的人一定要看看哦！注意事項一：避免定金陷阱很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！注意事項二：避免搶房陷阱開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶！別搶到之后價格過高！

  全部6個回答>
• 問 ??大廠星光城三期什么時候交房怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  1、符合網(wǎng)簽的樓盤必須要滿足已經(jīng)辦理出預(yù)售證，可以對外預(yù)售，也就是五證齊全。2、在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。3、網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  全部5個回答>