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• 135****8916

  買(mǎi)房是件大事，然而很多初次購(gòu)房的人會(huì)有很多不明白的地方，線面小編就整理了五大注意事項(xiàng)，首次買(mǎi)房的人一定要看看哦！
  注意事項(xiàng)一：避免定金陷阱
  很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢(qián)定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！
  注意事項(xiàng)二：避免搶房陷阱
  開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。就會(huì)不加思考的去把房子搶到手！而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)。所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶！別搶到之后價(jià)格過(guò)高！
  

  查看全文↓ 2019-08-20 14:12:46
• 135****6148

  2012.8 觀嶺.碧藍(lán)闌 獨(dú)棟240~400
  2012.8 綠地圣路易名邸 小高層 武侯武侯大道鐵佛段金履三路288號(hào) 86~210 上海綠地集團(tuán)成都公司 成都嘉誠(chéng)新悅物業(yè)管理有限公司 4008130000-53749
  2012.8 都城雅頌 高新區(qū)南延線大源組團(tuán)核心

  查看全文↓ 2019-08-20 14:12:38
• 154****1591

  越秀星匯君泊一期在2015年10月31日就可以交房。越秀星匯君泊為后湖大體量綜合體項(xiàng)目，近50萬(wàn)方規(guī)劃，商業(yè)及教育配套達(dá)17萬(wàn)方，項(xiàng)目自身及區(qū)域內(nèi)配套規(guī)劃好。走出項(xiàng)目，為區(qū)域主干道塔子湖東路，跨過(guò)馬路便是漢口二三環(huán)**大湖泊塔子湖，周邊未來(lái)有地鐵8號(hào)線經(jīng)過(guò)，距離三環(huán)線僅400米，出城通達(dá)性較好。項(xiàng)目為區(qū)域內(nèi)目前在售唯一精裝產(chǎn)品，裝修標(biāo)準(zhǔn)中不乏密碼刷卡鎖、消毒柜等豪宅裝修配置，奠定其品質(zhì)化路線。目前主推的90㎡二房和133㎡三房，戶型有一定贈(zèng)送面積，可實(shí)現(xiàn)n+1戶型，可改性高。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 14:12:31
• 156****1895

  越秀星匯君泊一期在2015年10月31日就可以交房。越秀星匯君泊為后湖大體量綜合體項(xiàng)目，近50萬(wàn)方規(guī)劃，商業(yè)及教育配套達(dá)17萬(wàn)方，項(xiàng)目自身及區(qū)域內(nèi)配套規(guī)劃好。走出項(xiàng)目，為區(qū)域主干道塔子湖東路，跨過(guò)馬路便是漢口二三環(huán)**大湖泊塔子湖，周邊未來(lái)有地鐵8號(hào)線經(jīng)過(guò)，距離三環(huán)線僅400米，出城通達(dá)性較好。項(xiàng)目為區(qū)域內(nèi)目前在售唯一精裝產(chǎn)品，裝修標(biāo)準(zhǔn)中不乏密碼刷卡鎖、消毒柜等豪宅裝修配置，奠定其品質(zhì)化路線。目前主推的90㎡二房和133㎡三房，戶型有一定贈(zèng)送面積，可實(shí)現(xiàn)n+1戶型，可改性高。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 14:12:30
• 146****4075

  合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 14:12:23
• 151****1633

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 14:12:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大廠星光城三期什么時(shí)候交房怎么查詢呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、符合網(wǎng)簽的樓盤(pán)必須要滿足已經(jīng)辦理出預(yù)售證，可以對(duì)外預(yù)售，也就是五證齊全。2、在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。3、網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問(wèn) ??金沙鷺島三期什么時(shí)候交房子呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起的。

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• 問(wèn) ??蘭墅公寓三期什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??沙縣公園道三期期什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  有的，這時(shí)候正好是花開(kāi)的季節(jié)，就是不知道多不多，我之前去的時(shí)候是夏天，花都有點(diǎn)被摧殘了

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• 問(wèn) ??越湖名邸三期什么時(shí)候交房好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  得房率與公攤得房率是業(yè)主實(shí)際可用面積除以建筑面積的百分比。<222>字節(jié)笑西風(fēng) 2007-11-6 16:52:11 發(fā)表于房地產(chǎn)門(mén)戶-搜房網(wǎng)>業(yè)主論壇> 越湖名邸 業(yè)主論壇 一般多層得房率在80％以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70％左右。得房率當(dāng)然是越高越好，但公攤也不應(yīng)太小，如果太小，生活舒適度會(huì)降低，電梯空間狹小，樓道也會(huì)黑暗狹窄。

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