已有3個(gè)回答

• 133****1002

  為進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢市場(chǎng)秩序，嚴(yán)格市場(chǎng)監(jiān)管，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)）等文件精神，結(jié)合市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，現(xiàn)就強(qiáng)化市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢機(jī)構(gòu)備案制度等有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
  
  一、凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢（包括房地產(chǎn)策劃、營(yíng)銷代理，下同）業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)具有獨(dú)立的法人資格,并向工商行政管理部門辦理注冊(cè)登記手續(xù)。
  
  二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢機(jī)構(gòu)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，應(yīng)到泰州市房產(chǎn)管理局辦理備案手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案登記書》（以下簡(jiǎn)稱《備案登記書》）。
  
  設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，按照前款規(guī)定辦理備案手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)中介服務(wù)分支機(jī)構(gòu)備案登記書》（以下簡(jiǎn)稱《分支機(jī)構(gòu)備案登記書》）。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:10:25
• 144****9563

  樓主你好!相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證明是必須要有的，希望對(duì)你有幫助，如有幫助，請(qǐng)采納！
  

  查看全文↓ 2019-08-13 11:09:49
• 136****0299

  你沒(méi)有具體說(shuō)明是何省何市，我們這是到市級(jí)房地產(chǎn)主管部門備案登記。滿足其一定的經(jīng)紀(jì)人數(shù)量和其他條件，詳細(xì)按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定辦理。你可以登錄到你所在地的市建設(shè)局或房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站上，查詢其辦理的程序和所需要材料。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:09:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些機(jī)構(gòu)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？
  答

  一、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是否在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理了登記注冊(cè)，領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！　《?、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是否具備房地產(chǎn)管理部門審核頒發(fā)的資質(zhì)證書。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)行資格等級(jí)管理，如建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)管理的若干規(guī)定》，“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)制度。一級(jí)機(jī)構(gòu)可從事各類房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，可以跨省、自治區(qū)、直轄市從事評(píng)估業(yè)務(wù)”，而二、三級(jí)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)范圍受到一定限制?！　∪?、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是否擁有經(jīng)國(guó)家、省房地產(chǎn)主管部門認(rèn)定的專業(yè)人員的量，根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的人員，必須是具有房地產(chǎn)及相關(guān)知識(shí)的專業(yè)技術(shù)人員，只有專業(yè)人員達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)才能設(shè)立并運(yùn)行?！　∷摹⒅薪榉?wù)機(jī)構(gòu)是否具有一定規(guī)模的固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?！　∥?、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金實(shí)力是否雄厚。注冊(cè)資金的多寡是判斷中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)力的基本要素，可通過(guò)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本來(lái)了解其資金實(shí)力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介服務(wù)怎樣收費(fèi)？
  答

  一般是成交價(jià)的2%,有的中介也可以給打折。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容？
  答

  ①二手房屋的買賣,按揭貸款的融資，房屋寫字樓等物業(yè)的出租,房屋銀行管理,置業(yè)建議。②有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢，提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動(dòng)。③進(jìn)行房地產(chǎn)的評(píng)估，根據(jù)估價(jià)目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學(xué)的方法，并結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的分析,對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)、客觀、合理的價(jià)格所作出的估價(jià)、推測(cè)與判斷。④為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋、提供信息、促成交易的活動(dòng)。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合同有哪些？房地產(chǎn)中介交易需要簽合同嗎？請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)知道呢？
  答

  未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任如果居間協(xié)議中約定按成交價(jià)1%支付中介費(fèi)的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、權(quán)籍調(diào)查。2、使用狀況調(diào)查。3、行情調(diào)查。4、確定成交意向，訂立交易合同。5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十五條【居間人如實(shí)報(bào)告義務(wù)】居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣開房地產(chǎn)中介?去房地產(chǎn)工作好還是房產(chǎn)中介工作好？
  答

  一、國(guó)家明文規(guī)定：從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上。從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。二、硬件設(shè)備到位。開房產(chǎn)中介，硬件設(shè)備要給力，經(jīng)紀(jì)人們?nèi)粘９ぷ鞑庞斜Ｕ?。比如公司門店、電腦、辦公桌、公司網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議室乃至公司辦公環(huán)境等，有固定的辦公場(chǎng)所在客戶能夠輕易看到的地方；合法經(jīng)營(yíng)，硬件設(shè)備有了保障后才能更好開展下面的工作。三、專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)。這是創(chuàng)造公司業(yè)績(jī)的關(guān)鍵因素，一個(gè)房產(chǎn)中介公司的成就80%取決于公司員工，擁有專業(yè)、強(qiáng)大的經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)，在同行中才更具競(jìng)爭(zhēng)力。發(fā)布招聘廣告，吸引有志之士加入團(tuán)隊(duì)。1、定期培訓(xùn)：不僅要重視經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)能力，從業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德也是房產(chǎn)中介店長(zhǎng)必須強(qiáng)調(diào)的，德才兼?zhèn)涞娜瞬艜?huì)為房產(chǎn)中介公司帶來(lái)更多的正能量，促進(jìn)公司更好發(fā)展。2、員工關(guān)系培養(yǎng)：開房產(chǎn)中介，和諧的同事關(guān)系有助于營(yíng)造工作氛圍，激發(fā)員工工作激情，為了共同的目標(biāo)努力，而不是每天勾心斗角，忘記自己的職責(zé)所在?？梢远嗯e行一些增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)力量的活動(dòng)，增強(qiáng)員工歸屬感。四、提升公司軟實(shí)力。硬件設(shè)備就緒后，房產(chǎn)中介公司軟實(shí)力也不能落下，員工對(duì)企業(yè)文化認(rèn)同才會(huì)促使他們?cè)敢鉃楣拘Я?。開房產(chǎn)中介，良好的企業(yè)文化不僅能夠培養(yǎng)經(jīng)紀(jì)人們積極樂(lè)觀的心態(tài)，還能增強(qiáng)員工忠誠(chéng)度，激發(fā)員工工作熱情，為公司創(chuàng)造更多的價(jià)值。另外，開房產(chǎn)中介建立完善的規(guī)章制度和用人機(jī)制也是必不可少的，店長(zhǎng)一定要把握好用人機(jī)制，決不能任人唯親。員工們都希望在公平、公正、公開的環(huán)境下工作，依據(jù)個(gè)人能力來(lái)選拔人才。房產(chǎn)中介店長(zhǎng)起到良好的領(lǐng)導(dǎo)作用，嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度，不僅能夠督促員工，還能受到員工們的尊敬，愿意服從店長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)，為房產(chǎn)中介公司一直效力。

  全部3個(gè)回答>