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• 154****6110

  一、中介服務(wù)機構(gòu)是否在工商行政管理機關(guān)辦理了登記注冊，領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照。
  　　二、中介服務(wù)機構(gòu)是否具備房地產(chǎn)管理部門審核頒發(fā)的資質(zhì)證書。國家對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)實行資格等級管理，如建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級管理的若干規(guī)定》，“房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)實行一級、二級、三級制度。一級機構(gòu)可從事各類房地產(chǎn)價格評估，可以跨省、自治區(qū)、直轄市從事評估業(yè)務(wù)”，而二、三級機構(gòu)的營業(yè)范圍受到一定限制。
  　　三、中介服務(wù)機構(gòu)是否擁有經(jīng)國家、省房地產(chǎn)主管部門認定的專業(yè)人員的量，根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的人員，必須是具有房地產(chǎn)及相關(guān)知識的專業(yè)技術(shù)人員，只有專業(yè)人員達到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)中介機構(gòu)才能設(shè)立并運行。
  　　四、中介服務(wù)機構(gòu)是否具有一定規(guī)模的固定經(jīng)營場所。
  　　五、中介服務(wù)機構(gòu)的資金實力是否雄厚。注冊資金的多寡是判斷中介服務(wù)機構(gòu)實力的基本要素，可通過營業(yè)執(zhí)照副本來了解其資金實力。

  查看全文↓ 2019-08-13 12:05:24
• 144****0137

  中介機構(gòu)的諸多職能及廣泛的覆蓋面，不僅決定了它對市場秩序的重要作用，也決定了它對經(jīng)濟環(huán)境乃至社會環(huán)境的重大影響，因為像會計師、審計師、律師、公證等事務(wù)所本身，就是提供社會公共信用的載體，其誠信程度直接影響著社會公共信用度。

  查看全文↓ 2019-08-13 12:04:50
• 144****2347

  中介服務(wù)機構(gòu)，是指依法設(shè)立的運用專門的知識和技能，按照一定的業(yè)務(wù)規(guī)則或程序為委托人提供中介服務(wù)，并收取相應(yīng)費用的組織。

  查看全文↓ 2019-08-13 12:04:43

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案登記書去哪里備案？大家知道答案嗎？
  答

  為進一步規(guī)范市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢市場秩序，嚴格市場監(jiān)管，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）等文件精神，結(jié)合市區(qū)房地產(chǎn)市場實際，現(xiàn)就強化市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢機構(gòu)備案制度等有關(guān)事項通知如下：一、凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢（包括房地產(chǎn)策劃、營銷代理，下同）業(yè)務(wù)的機構(gòu)，應(yīng)具有獨立的法人資格,并向工商行政管理部門辦理注冊登記手續(xù)。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢機構(gòu)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，應(yīng)到泰州市房產(chǎn)管理局辦理備案手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案登記書》（以下簡稱《備案登記書》）。設(shè)立分支機構(gòu)的，應(yīng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，按照前款規(guī)定辦理備案手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)中介服務(wù)分支機構(gòu)備案登記書》（以下簡稱《分支機構(gòu)備案登記書》）。

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• 問 房地產(chǎn)中介機構(gòu)都由哪些部門管理 
  答

  上級單位：工商行政管理局 房屋土地管理局協(xié)管單位：房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會（必須入會，否則管理不到） 消費者保護協(xié)會（投訴）

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• 問 房地產(chǎn)中介機構(gòu)能不能收取房款？
  答

  (1)房地產(chǎn)中介機構(gòu)在房地產(chǎn)買賣***業(yè)務(wù)中不得直接收取或變相收取房屋買賣當(dāng)事人的交易房款；(2)房地產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取在銀行設(shè)立中介公司***業(yè)務(wù)監(jiān)管帳戶和帳號的方式，實行?？顚Ｓ茫薪楣静坏靡匀魏卫碛杉右耘灿?；(3)房地產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)與買賣雙方當(dāng)事人、銀行共同簽訂房地產(chǎn)買賣交易房款監(jiān)督支付協(xié)議，并在協(xié)議中明確約定交易房款支取和轉(zhuǎn)移的條件、程序；(4)房地產(chǎn)中介機構(gòu)到杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心代辦房產(chǎn)交易手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)買賣交易房款監(jiān)督支付協(xié)議。

• 問 房地產(chǎn)中介機構(gòu)合同有哪些？房地產(chǎn)中介交易需要簽合同嗎？請問有誰知道呢？
  答

  未完成全部委托事項時的責(zé)任如果居間協(xié)議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、權(quán)籍調(diào)查。2、使用狀況調(diào)查。3、行情調(diào)查。4、確定成交意向，訂立交易合同。5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實報告義務(wù)】居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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• 問 房地產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容？
  答

  ①二手房屋的買賣,按揭貸款的融資，房屋寫字樓等物業(yè)的出租,房屋銀行管理,置業(yè)建議。②有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢，提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動。③進行房地產(chǎn)的評估，根據(jù)估價目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學(xué)的方法，并結(jié)合估價經(jīng)驗與對影響房地產(chǎn)價格的因素的分析,對房地產(chǎn)的真實、客觀、合理的價格所作出的估價、推測與判斷。④為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋、提供信息、促成交易的活動。