已有3個回答

• 149****9849

  《中華人民共和國婚姻法》（三）第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:50:23
• 142****4836

  婚前按揭的房子婚后不是共同財產，但是，婚姻關系存續(xù)期間所付的按揭款以及房子的增值部分是雙方共有的。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:50:20
• 154****1371

  婚前全款買房，房產證登記雙方名字，則房子為共同財產
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 05:50:17

相關問題

• 問 婚前共同買房屬于共同財產嗎? 婚前買房是否屬于夫妻共同財產？
  答

  1結婚后是否屬于夫妻共同財產？”：不屬于共同財產、只是他的婚前個人財產。依據(jù)就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產”。2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財產，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費心：不用作婚前個人財產公證（公證費用也不低呢），只要他把房屋購買合同、支付房款的發(fā)票、房產證等保存好，一旦離婚時能以這些證明此房是在結婚之前所購，就完全可以作為他的個人財產了。3、“我記得好像有條司法解釋是說專為結婚而婚前購買的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財產的”：沒有這樣的規(guī)定，但是，如果購房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、但房產證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財產了，視為婚前購房一方對另一方的贈與。也就是說：房產證如何登記很重要，與購房合同和發(fā)票共同證明問題。

  全部3個回答>
• 問 婚前買房屬于共同財產嗎
  答

  婚前買房是否屬于共同財產，其實還是要分情況來看待的：①在婚前一方已經購買并且付清房款擁有所有權的房屋，那么就屬于一方的婚前財產，也就是個人的財產，并不屬于夫妻的共同財產，但是如果結婚前的一方只是出資付了首付，而貸款是由婚后雙方共同負擔，那么這種房屋也是屬于共同財產，只是按照份額來進行劃分。②在婚前一方父母或者是雙方父母出資來購買的房屋產權登記在子女名下的情況時，視為只對自己的子女一方進行的贈予，因此認定為一方的個人財產，如果產權登記在雙方名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，而這一部分就被稱之為是共同財產，除此之外雙方父母出資購買的房屋產權登記在一方名下，也可以認定為是雙方按照各自父母的出資份額來進行共有，這也屬于是共有財產。

• 問 婚前共同買房屬于共同財產嗎? 法律婚前買房寫上兩人名字屬于共同財產嗎
  答

  婚前買的房子房產證寫的是夫妻兩人的名字屬于共同財產。界定婚前房產歸屬：1、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產。2、夫妻一方婚前支付**購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在**支付方名下，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付**款一方名下，離婚房產歸登記一方。3、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，根據(jù)婚姻法及物權法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且

  全部4個回答>
• 問 婚前購房屬于夫妻共同財產嗎？
  答

  男方婚前買房，登記在自己名下的，屬于個人財產，不是夫妻共同財產。男方婚前買房，登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財產。男方婚前買房，婚后用共同財產還貸的，還貸部分支出及相應的財產增值收益，是共同財產，離婚時，女方有權要求給予一半數(shù)額的補償。

• 問 婚前按揭房算誰的？ 婚前貸款買房，婚后共同還貸屬于共同財產嗎
  答

  婚前貸款買房，婚后共同還貸屬于共同財產。**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）：第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理?；榍百I房的歸屬情況按法律規(guī)定有如下幾點可以解釋婚前買房的歸屬情況：一、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。二、婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。三、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的。根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產均屬于夫妻雙方共同共有。四、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。按《婚姻法》的基本原理和**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。五、夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。對于分割按揭房產，因為還存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。如果夫妻雙方婚前的**和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產也屬于你個人財產，接受遺產或贈與時不必交太多費用就是些手續(xù)費之類，但如果日后要將房子出售，則要交比較重的遺產贈與稅。

  全部3個回答>