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  男方婚前買(mǎi)房，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。男方婚前買(mǎi)房，登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。男方婚前買(mǎi)房，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，還貸部分支出及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值收益，是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，女方有權(quán)要求給予一半數(shù)額的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前共同買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚前買(mǎi)房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  1結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？”：不屬于共同財(cái)產(chǎn)、只是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。依據(jù)就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)”。2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費(fèi)心：不用作婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證（公證費(fèi)用也不低呢），只要他把房屋購(gòu)買(mǎi)合同、支付房款的發(fā)票、房產(chǎn)證等保存好，一旦離婚時(shí)能以這些證明此房是在結(jié)婚之前所購(gòu)，就完全可以作為他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。3、“我記得好像有條司法解釋是說(shuō)專(zhuān)為結(jié)婚而婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的”：沒(méi)有這樣的規(guī)定，但是，如果購(gòu)房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買(mǎi)、但房產(chǎn)證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，視為婚前購(gòu)房一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。也就是說(shuō)：房產(chǎn)證如何登記很重要，與購(gòu)房合同和發(fā)票共同證明問(wèn)題。

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• 問(wèn) 夫妻婚前貸款買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚姻法司法解釋三第10條規(guī)定：“ 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！卑凑沾艘?guī)定，首先是雙方協(xié)議，協(xié)議不成，法院判決歸不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有；但是如果婚后還貸，是屬于有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的工資獎(jiǎng)金還的話，該款屬于夫妻共同，如果離婚，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。因此，如果有可能，在結(jié)婚前還完貸款**好。針對(duì)問(wèn)題補(bǔ)充：沒(méi)有區(qū)別，其中仍然有你的份額，處理同前，只是可以夫妻分割的份額不同而已。

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• 問(wèn) 訂婚前買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  《婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　　（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄?zhuān)用的生活用品；　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚前共同買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚前買(mǎi)房，婚后辦房產(chǎn)證，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)么？
  答

  屬于共同財(cái)產(chǎn)。（一）夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間歸夫妻共同所有財(cái)產(chǎn)如下：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚后用婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后用婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后買(mǎi)房目前有兩種情況：①如果一方能夠證明該筆財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，并且進(jìn)行了全款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)也登記在個(gè)人名下，除了雙方有其他的約定之外，那么該房產(chǎn)也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方在離婚時(shí)無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。②如果一方在婚使用婚前的財(cái)產(chǎn)來(lái)交納了首付，但是產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下時(shí)，婚后用雙方的共同財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行貸款的償還，那么這種情況下也被認(rèn)定為是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)?；楹筚?gòu)買(mǎi)房屋的注意事項(xiàng)：①在進(jìn)行房屋簽約時(shí)，應(yīng)當(dāng)夫妻雙方都在現(xiàn)場(chǎng)。②如果共同進(jìn)行還款，應(yīng)當(dāng)確定主貸款人以及次貸款人通常情況下，主貸款人是夫妻雙方之間收入較高的那一方。③夫妻共同買(mǎi)房財(cái)產(chǎn)所占的份額是多少，應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行約定，以免日后出現(xiàn)糾紛的問(wèn)題。