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• 141****6571

  按揭辦不下來(lái)的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:39:01
• 146****2943

  如果是因開(kāi)發(fā)商的原因如證照不齊導(dǎo)致房屋按揭貸款未獲審批，則購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)承擔(dān)違約責(zé)任或者是賠償責(zé)任

  查看全文↓ 2019-08-12 05:38:57
• 159****7367

  據(jù)我所知，買(mǎi)房按揭通不過(guò)先查詢(xún)一下是因?yàn)槭裁丛?，然后盡量彌補(bǔ)即可

  查看全文↓ 2019-08-12 05:38:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款通不過(guò)怎么辦
  答

  1、目前有不少購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無(wú)法獲批，就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤(pán)是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，所以提醒購(gòu)房者應(yīng)盡量在合同中注明，“如果貸款不能辦理，購(gòu)房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商需返還**款”。2、如果是銀行根本就沒(méi)有接受貸款申請(qǐng)，由購(gòu)房者自己承擔(dān)違約責(zé)任。3、如果是購(gòu)房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒(méi)有按時(shí)放款，則購(gòu)房者在向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，我想了解下將房?jī)r(jià)做低交易中心審核會(huì)不會(huì)通不過(guò)？介紹下！謝謝！
  答

  不可以，簽訂合同時(shí)186萬(wàn)是你們雙方真實(shí)意愿表達(dá)，所以合同是有效的。虛假報(bào)稅屬于行政范圍，稅務(wù)局會(huì)讓你們雙方補(bǔ)足稅款，并可能處以罰款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房房款付了一半，過(guò)戶(hù)時(shí)審稅通不過(guò)，怎么辦？
  答

  通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)協(xié)調(diào)吧，一是你想買(mǎi)，二是可能他有點(diǎn)猶豫了，不傷合氣的情況下，用合同來(lái)約束吧，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭不過(guò)可以退**款嗎
  答

  在買(mǎi)房時(shí)，如果自身的貸款申請(qǐng)沒(méi)有通過(guò)，可以申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商退掉**款，但如果說(shuō)在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合約時(shí)，在合同當(dāng)中未注明是否需要退還**款，需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，必要的話(huà)還要支付開(kāi)發(fā)商一定的違約金，建議購(gòu)房者在買(mǎi)房之前不要過(guò)度申請(qǐng)貸款并且保持良好的征信狀態(tài)。在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要在支付房款的方面進(jìn)行約定，一旦出現(xiàn)貸款未批的情況之下，要求開(kāi)發(fā)商返還**款。向銀行提交房屋抵押貸款申請(qǐng)需要配合提交個(gè)人的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證以及相應(yīng)的財(cái)力證明。主要看重于是否有穩(wěn)定的工作，以及經(jīng)濟(jì)收入是否能夠覆蓋每月的還款和正常生活，在辦理房屋抵押貸款時(shí)，如果自身已經(jīng)有多項(xiàng)貸款，而且每個(gè)月的負(fù)債會(huì)過(guò)高會(huì)導(dǎo)致銀行不予審批。

• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭不過(guò)可以退**款嗎
  答

  買(mǎi)房按揭不過(guò)可以退**款，但是在退的時(shí)候付款的過(guò)程當(dāng)中，如果在合同當(dāng)中有明確的約定，可以按照約定的執(zhí)行，如果沒(méi)有明確約定特別是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因而導(dǎo)致按揭失敗，需要購(gòu)房者自己承擔(dān)一部分的違約金，并且在征得開(kāi)發(fā)商的同意之后才能夠退回**款，但如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，比如說(shuō)房屋的證件不齊，購(gòu)房者可以無(wú)條件退回**款?，F(xiàn)在銀行對(duì)于申請(qǐng)人的資格要求，審核會(huì)比較嚴(yán)格，特別是申請(qǐng)貸款的數(shù)額比較大，會(huì)對(duì)購(gòu)房人自身的還款能力進(jìn)行嚴(yán)格的審核，至少要有一年以上的穩(wěn)定收入，同時(shí)不能夠存在不良的個(gè)人征信記錄，如果有其他的財(cái)產(chǎn)證明也可以一同提交，而且每個(gè)銀行對(duì)于審核的要求不同，如果審批失敗之后可以嘗試更換銀行，再次審核。