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• 136****8548

  現(xiàn)今，房價普遍較高，一次性付清房款的基本很少，因此去銀行貸款買房成了大家**常用的買房方法。銀行貸款買房要注意什么？貸款逾期不還又有哪些后果呢？下面我們整理了一些資料，希望能幫到大家，歡迎關(guān)注、轉(zhuǎn)發(fā)、收藏！

  查看全文↓ 2019-08-11 21:19:30
• 158****2354

  買房辦理銀行貸款時需注意事項：
  
  申請貸款額度要量力而行。
  
  在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
  
  2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。
  
  對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。
  
  3.要選定**合適自己的還款方式。
  
  目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
  
  4.向銀行提供資料要真實。
  
  申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
  
  5.提供本人住址要準確、及時。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:19:26
• 141****4436

  房屋買賣交易不是一件小事情，很多人購買房屋都是屬于初次置業(yè)，除了聽一聽身邊朋友的建議，也就只有在網(wǎng)上了解一些購房注意事項了，現(xiàn)在大多數(shù)的家庭都是貸款購買的房屋，今天小編就來講講，首次辦理住房貸款要注意什么呢？
  
  
  
  1、事先查詢個人征信
  
  
  
  銀行在審批貸款的時候是非常注重個人征信的，無論是申請公積金貸款還是申請商業(yè)貸款，銀行接收到購房者的貸款申請之后，都會對購房者進行貸款資格的審核，如果購房者個人征信出現(xiàn)問題，銀行可能不會放款。
  
  
  
  2、搞清楚**比例
  
  
  
  不同的城市對于**比例要求也不一樣，由于有些城市有嚴格的限購條件，而套數(shù)認定直接決定著**比例的支出，所以購房人在買房時需要先分清首套與二套房的界定。
  
  
  
  此外，一旦購房人申請了貸款，就要準備一大筆資金。對于首次置業(yè)家庭來說，很多人都是為了湊**款而傾盡所有家當。事實上，如果將所有的錢用于**，購房人日后的生活質(zhì)量會下降很多，因此購房人應該在可預見的收入水平下，合理安排支出。
  
  
  
  3、提前做好流水賬
  
  
  
  有的年輕人才出來工作沒多長時間，銀行流水并不是那么好看，但是在辦理銀行貸款時，銀行會查你的流水賬。所以，你必須在申請貸款前，為自己做一個漂亮的流水賬。每月都要有一筆穩(wěn)定的一定數(shù)量的錢（至少半年以上），才能夠通過銀行的審核。
  
  
  
  4、不要頻繁跳槽
  
  
  
  工作越穩(wěn)定，申請貸款的成功幾率就越高，銀行可以通過工作以及收入的穩(wěn)定性來判斷申請人是否具備還款能力以及銀行信貸風險。如果你打算貸款買房，那么在貸款買房之前就一定不能隨意更換公司或工作。至少，在貸款買房前半年內(nèi)不要更換。因為，穩(wěn)定的工作與收入也是銀行考察貸款申請人個人資質(zhì)的重要衡量標準。
  
  
  
  5、還款周期慎選
  
  
  
  通常來說，還款周期都是20年或者30年，千萬不要認為30年一定會比20年劃算，我們需要根據(jù)自身實力、月收入、家庭支出等消費進行合理選擇，簡單來說，20年周期的月供肯定會大很多，如果說沒有一定的經(jīng)濟優(yōu)勢，還是選擇30年的較好。
  
  
  
  6、可選還款方式
  
  
  
  還款方式一般就是等額本金和等額利息。等額本金前期月供會相當大，后期很輕松，這種還貸模式一般人都承受不來；而等額利息每個月還款都是固定的，月供也比較少，如果說個人經(jīng)濟水平不穩(wěn)定或家庭支出較大的，建議還是選擇等額利息比較好。
  
  
  
  7、注意按時還款
  
  
  
  貸款辦理成功之后大家也不能松懈了，每個月一定要按時還款。如果在還款期間，還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)情況屬實，且確認貸款人沒有拖欠應還貸款本金、利息的情況，一般會受理該申請的。
  
  
  
  以上就是關(guān)于首次貸款買房注意事項的介紹了，購房者在辦理銀行貸款的過程中，會簽訂一系列的材料，這些材料大家一定要收撿好，以后還有用，尤其是貸款期限長可達30年，稍微不慎很容易丟失。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:19:22

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• 問 想要買房，怎樣向銀行貸款?買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  買房辦理銀行貸款時需注意事項：申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3.要選定**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。4.向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。5.提供本人住址要準確、及時。

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• 問 買房子怎樣向銀行貸款?買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  貸款買房流程一般是去銀行找客戶經(jīng)理，和他說明要買房辦理申請貸款，他會告訴要準備哪些資料，如購房合同、工資流水賬、戶口本、身份證復印件、工作證明等這些。

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• 問 買房銀行貸款有什么要求? 買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  購房合同可以在銀行貸款，具體要求如下：辦理購房貸款所需條件1、年齡在18-60歲的自然人。2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

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• 問 買房貸款要注意什么?買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  人生在世，難免會有很多的第一次，第一次自己上學、第一次出遠門等等，當然也可能會有第一次貸款。很多未曾申請過貸款的小白，首次貸款心情難免會是十分復雜、糾結(jié)。一來沒申請過貸款，不知道自己是否能成功貸款，也不清楚辦貸款有哪些環(huán)節(jié)，需要注意些什么；二來就是害怕碰到高利貸、害怕被騙。今天信用卡商學院就來和朋友們聊聊第一次貸款需要注意的方面，貸款小白可以了解下，也希望這個資料對初次接觸貸款的朋友們有所幫助，讓我們一起往下看吧。1.申請貸款需要滿足相關(guān)條件要從放貸機構(gòu)成功獲得貸款，首先就要滿足放貸機構(gòu)的相關(guān)條件。一般來說，在填寫貸款申請表時，會要求借款人如實填寫個人身份信息，其中包括居住地、工作單位、工作證明、銀行流水、信用情況等信息。不同機構(gòu)、不同產(chǎn)品所要求的貸款條件，會有一定的差異。小額信用貸款貸款條件上要求一般較低，借款人只需滿足信用記錄良好，工作、收入穩(wěn)定等條件即可。而如果是申請質(zhì)押或抵押貸款，則除了會對借款人資格進行審核之外，還會對抵押物進行評估、審查。2.申請材料提前備齊通過資格審查僅僅是貸款的第一步，接下來就需要準備相關(guān)申請材料了。這個不同的貸款產(chǎn)品，要求提交的貸款材料有多有少，但一般個人身份證、工作證明、銀行流水、個人正信報告這4樣是必不可少的。這個建議提前咨詢信貸經(jīng)理，早做準備，以免影響貸款進度。

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• 問 買房向銀行貸款要注意什么?買房按揭貸款銀行面簽需要注意什么問題
  答

  在買房貸款時需要注意以下幾點問題：1.申請貸款前不要動用公積金 一定要注意，如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。2.借款**初一年內(nèi)不要提前還款按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。3.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行如果，在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理的延長借款期限申請。4.貸款還清后不要忘記撤銷抵押當還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。5.不要遺失借款合同和借據(jù)申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，應當妥善保管的合同和借據(jù)

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