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• 154****4180

  辦理貸款需要開(kāi)發(fā)商提供一些文件手續(xù)，可以及時(shí)聯(lián)系售樓處。保留好合同和款項(xiàng)支付的證據(jù)，協(xié)商的過(guò)程都可以保留證據(jù)。對(duì)方違約的可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:08:25
• 141****4229

  貸款下來(lái)，
  這個(gè)時(shí)候正式合同已經(jīng)簽訂了。
  售房合同是在貸款前就簽訂完畢的。
  貸款下來(lái)是轉(zhuǎn)到售房人賬上的，
  售樓處去的話是取房證及鑰匙。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:08:21
• 143****9415

  　　三星名仕公館
  
  　　
  
  　　銷(xiāo)售樓房時(shí)的宣傳圖
  
  　　
  
  　　樣板間墻面出現(xiàn)開(kāi)膠現(xiàn)象
  
  　　
  
  　　樣板間墻面乳膠漆開(kāi)裂
  
  　　近日，鄒平市民趙女士向大眾網(wǎng)記者反映，鄒平縣醴泉五路的三星置業(yè)名仕公館存在發(fā)布虛假?gòu)V告嫌疑，另外，部分在名仕公館全款購(gòu)房的業(yè)主至今未拿到正式購(gòu)房合同，業(yè)主們質(zhì)疑三星置業(yè)涉嫌違規(guī)操作。
  
  　　趙女士介紹，她于2017年8月20日在山東三星置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的名仕公館預(yù)購(gòu)了一套住宅，交房日期為2019年5月1日，并且在購(gòu)房時(shí)三星置業(yè)口頭承諾按照1500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主裝修。
  
  　　2018年5月19日，當(dāng)趙女士和其他業(yè)主一同前去三星置業(yè)查看裝修樣板間，卻傻了眼。“買(mǎi)房的時(shí)候給我們口頭承諾是5A級(jí)裝修，而我們看到的樣板間卻與當(dāng)時(shí)宣傳廣告上的圖片大相徑庭，樣板間的地板和墻面質(zhì)量堪憂?！壁w女士說(shuō)，鑒于此情況，業(yè)主們要求三星置業(yè)公示裝修產(chǎn)品型號(hào)、明細(xì)及價(jià)格，但都被拒絕。
  
  　　趙女士介紹，三星置業(yè)要求業(yè)主根據(jù)樣板房和所提供的圖片選擇裝修風(fēng)格并簽訂裝修合同，如果業(yè)主不簽合同造成延期交房，后果自負(fù)。此后，業(yè)主們和三星置業(yè)就裝修一事一直未達(dá)成一致。
  
  　　8月6日，趙女士與部分業(yè)主代表將此事向上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行了反映。8月14日三星置業(yè)進(jìn)行了答復(fù)。答復(fù)中說(shuō)，三星置業(yè)只公布裝修材料的產(chǎn)品型號(hào)及名稱。而對(duì)業(yè)主要求的“把口頭承諾1500元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)進(jìn)裝修合同，公布材料價(jià)格及調(diào)整樣板間”等要求全部拒絕。趙女士說(shuō)，業(yè)主們認(rèn)為三星置業(yè)的答復(fù)沒(méi)有誠(chéng)意，仍然存在欺詐嫌疑。
  
  　　針對(duì)趙女士反映的問(wèn)題，8月13日上午，記者來(lái)到三星置業(yè)售樓處采訪。三星名仕公館項(xiàng)目負(fù)責(zé)人孫慶光稱，由于涉及商業(yè)機(jī)密，該公司會(huì)在同業(yè)主簽訂裝修合同的時(shí)候，提供所有產(chǎn)品型號(hào)及名稱。同時(shí)，該公司已提供了6個(gè)樣板間供業(yè)主們選擇，并承諾會(huì)按照效果圖進(jìn)行裝修，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題均由置業(yè)公司負(fù)責(zé)。
  
  　　針對(duì)業(yè)主質(zhì)疑裝修質(zhì)量的問(wèn)題，三星名仕公館技術(shù)經(jīng)理耿曉回應(yīng)稱：“房子質(zhì)量是由縣建設(shè)局下屬的質(zhì)檢部門(mén)來(lái)檢驗(yàn)，后期我們自己也會(huì)嚴(yán)格按照上報(bào)圖紙及其資料來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收。”
  
  　　記者還了解到，目前，在三星名仕公館購(gòu)買(mǎi)房子的業(yè)主存在貸款和付全款兩種。貸款購(gòu)房的業(yè)主有預(yù)售合同，而交付全款的業(yè)主至今仍有人還沒(méi)有簽署正式合同，只有購(gòu)房意向書(shū)。市民崔先生告訴記者：“2017年8月，他付完全款以后，一直沒(méi)有簽正式合同，三星那邊回復(fù)稱，給催一下，讓我等電話，但一直沒(méi)有后音?！睂?duì)此，三星名仕公館售樓處高經(jīng)理向記者表示，2017年開(kāi)始國(guó)家各職能部門(mén)調(diào)整，有些流程發(fā)生改變，加之房管局系統(tǒng)升級(jí)多次，導(dǎo)致個(gè)別購(gòu)房戶簽訂合同有所延遲，目前正在分期分批辦理。而記者從鄒平縣房地產(chǎn)交易中心獲悉，房管局系統(tǒng)只在2017年9月份升級(jí)了一天，沒(méi)有影響任何一筆業(yè)務(wù)的辦理。開(kāi)發(fā)企業(yè)和業(yè)主可隨時(shí)（包括周末和節(jié)假日）簽訂網(wǎng)簽合同。對(duì)此，記者咨詢了鄒平某律師事務(wù)所李律師，他認(rèn)為，業(yè)主在付完全款之后，有權(quán)要求簽訂正式購(gòu)房合同。
  
  　　李律師說(shuō)，根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企

  查看全文↓ 2019-08-11 21:08:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房需要與售樓處簽什么
  答

  辦理貸款需要開(kāi)發(fā)商提供一些文件手續(xù)，可以及時(shí)聯(lián)系售樓處。保留好合同和款項(xiàng)支付的證據(jù)，協(xié)商的過(guò)程都可以保留證據(jù)。對(duì)方違約的可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房需要與售樓處簽什么? 買(mǎi)房子**交完了貸款合同都簽完了
  答

  買(mǎi)房流程有：一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買(mǎi)房第二環(huán)節(jié)：挑選房源第三環(huán)節(jié)：實(shí)地看第四項(xiàng)環(huán)節(jié)：談判簽定買(mǎi)賣(mài)合同第五環(huán)節(jié)：辦理貸款第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第七環(huán)節(jié)：驗(yàn)房入住壹品地產(chǎn)（Metro Edge Realty）作為溫哥華首屈一指的房地產(chǎn)中介公司 ，是在加拿大合法注冊(cè)的地產(chǎn)局及地產(chǎn)委員會(huì)的會(huì)員。 成立至今短短一年時(shí)間，已有170余名地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)加盟，分公司3間，成交額達(dá)10億加元，成交房源700余套。咨詢熱線：400-969-3269

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)跟售樓處簽的期房合同需要公正嗎
  答

  可以和對(duì)方協(xié)商處理。公證的作用就是增強(qiáng)法律效力。

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• 問(wèn) 在售樓處上班怎么樣??？
  答

  現(xiàn)在分代理公司和開(kāi)放商團(tuán)隊(duì)。主要看項(xiàng)目，項(xiàng)目好做，收入很可觀

  銀河南路k獅子城售樓處怎么走？

  答

  地址： 銀河南路獅子城N5-1-111

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