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購買期房需要對期房的付款方式有所了解。**款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。全款購買：期房也是可以全款的，只要有經濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。
全部3個回答>??期房怎么付錢?哪種方式**安全的??？
153****5793 | 2019-08-10 22:37:26
已有5個回答
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156****6371
你如果確定一定會買這房子
查看全文↓ 2019-08-10 22:38:28
建議開盤時一次付清
這樣的話會有一定的優(yōu)惠 因為開發(fā)商很在意全款的 一般會有折扣
如果按揭的話 就選第一種 你也沒有別的選擇吧 -
144****2134
【摘要】買房子您會選擇何種付款方式呢？購買期房需要對期房的付款方式有所了解。在經過一系列調控后，市民們購房的熱情再次暴漲。下面為您簡單介紹幾種期房付款方式。 **款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。
查看全文↓ 2019-08-10 22:38:21
繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。
月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。 全款購買：期房也是可以全款的，只要有經濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。 -
133****1272
期房付款方式上可以有如下辦法：
查看全文↓ 2019-08-10 22:38:16
1、**款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。
2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。
3、全款購買：期房也是可以全款的，只要有經濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。
4、期房收房，一般交款時，則簽訂相應的買房合同，有了合同及購房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時間內，到時候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。 -
136****0728
買房的付款方式沒有任何區(qū)別，都是直接付**，簽合同。當然，您有充足資金，可以一次性全款購買。
查看全文↓ 2019-08-10 22:38:06
買房有三種付款方式，下面一起來看看：
第一種：全額付款
所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同后一定期限內付清房價的95%，余下5%在交房時付清。
好處：一次性付清全部的房款，可以在第一時間獲取房屋的所有權，操作方法簡單便捷，并且可以從銷售方那里得到2%-5%的房款優(yōu)惠。
弊端：一次性付全款會加大購房風險，萬一工程延期交房，甚至工程爛尾，我們的房款有可能不知去向。
第二種：分期付款
一般是在付清首期款后跟隨項目的工程進度付款，至交房后付清全部房款。
第三種：銀行按揭
其付款方式是按協議逐月向銀行付款。
第二種和第三種從廣義上來講可統稱為分期付款，區(qū)別就在于結束付款時間的長短不同。第二種是交房和付款同時完成，第三種則是交房在前，付款完畢在后。
好處：降低購房風險，緩解一次性付款的壓力，使資金不充裕的業(yè)主買得起房。
短處：由于分期付款的利息是付款時間決定的，付款時間越長利率越高，因此房款額加在一起會比一次性付款高出很多。 -
155****1142
一、一次性付款
查看全文↓ 2019-08-10 22:37:52
是過去**為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。
利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格**低。
弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。
二、分期付款
又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。
利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。
弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。
三、按揭付款
即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的**有效手段。
利：可以籌集到所需資金，實現購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。
弊：目前手續(xù)繁瑣、限制較多。
四、公積金貸款
居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房**普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。
個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它**大的優(yōu)點是利率低，1年至5年檔，年利率只有4.14%，6年至30年檔，年利率也不過4.59%，不僅低于現行同期銀行個人住房按揭貸款利率（一般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點左右），而且要低于現行同期的銀行存款利率。也就是說，在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。下面以五年期的儲蓄存款和公積金貸款為例進行比較：十萬元存五年定期，五年后，客戶可得利息14400元；申請公積金貸款十萬元，在貸款利率水平不變的情況下，五年后，客戶需支付利息10880元，存貸之間的利差為3520元。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。
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期房購買流程、購買期房的流程1.簽訂認購書。2.簽訂買賣契約。3.預售登記。4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。5.辦理產權過戶，領房產證。購買期房常見問題：1.購買期房是不是要先簽合同并支付一定的定金？如果先預訂期房的話，一般應先交納定金；如果直接簽訂購房合同， 也可以不交定金。2.余下的期房房款辦理按揭，是不是要等到樓頂封頂之后才可以？簽訂商品房買賣合同并支付**房款后，再申請辦理按揭貸款，以個人名義買房可以申請按揭貸款。3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么時候支付給房地產公司？支付房款可以一次性付款，可以辦理按揭貸款，也可以分期付款。4.以個人買房，以后小孩的戶口可以不可以遷過來？房子取得產權證后，即可辦理孩子的戶口遷入手續(xù)
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你好,期房貸款和現房貸款區(qū)別并不太大。
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買房的付款方式沒有任何區(qū)別，都是直接付**，簽合同。當然，您有充足資金，可以一次性全款購買。買房有三種付款方式，下面一起來看看：第一種：全額付款所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同后一定期限內付清房價的95%，余下5%在交房時付清。好處：一次性付清全部的房款，可以在第一時間獲取房屋的所有權，操作方法簡單便捷，并且可以從銷售方那里得到2%-5%的房款優(yōu)惠。弊端：一次性付全款會加大購房風險，萬一工程延期交房，甚至工程爛尾，我們的房款有可能不知去向。第二種：分期付款一般是在付清首期款后跟隨項目的工程進度付款，至交房后付清全部房款。第三種：銀行按揭其付款方式是按協議逐月向銀行付款。第二種和第三種從廣義上來講可統稱為分期付款，區(qū)別就在于結束付款時間的長短不同。第二種是交房和付款同時完成，第三種則是交房在前，付款完畢在后。好處：降低購房風險，緩解一次性付款的壓力，使資金不充裕的業(yè)主買得起房。短處：由于分期付款的利息是付款時間決定的，付款時間越長利率越高，因此房款額加在一起會比一次性付款高出很多。
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首先信用卡現在來說應該是不可以用來購買房屋的! 分期的話,公積金的利息是比較低的. 你所說的分期付款就是按揭購房,一個概念而已. 如果經濟允許,全款是**好的.
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