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• 156****9685

  購買期房需要對期房的付款方式有所了解。
  **款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充。
  繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。
  全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。

  查看全文↓ 2018-11-08 02:18:59
• 146****9996

  　　期房付款方式上可以有如下辦法：
  　　1、**款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充。
  　　2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。
  　　3、全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。
  　　4、期房收房，一般交款時(shí)，則簽訂相應(yīng)的買房合同，有了合同及購房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時(shí)間內(nèi)，到時(shí)候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。

  查看全文↓ 2018-11-08 02:18:46
• 159****5558

  答:你買的是期房, 所以開發(fā)商的信譽(yù)很重要, 需要注意開發(fā)商的手續(xù)是否齊備 如該商品房的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書 規(guī)劃用途 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 施工許可證 期房預(yù)售許可證 是否齊備,沒有這些手續(xù)的期房**好不要買，風(fēng)險(xiǎn)太大.如果手續(xù)齊全 那么**款(**款一般**低是三成,多付當(dāng)然可以,比如你可以**70萬)應(yīng)該在簽合同時(shí)就付給開發(fā)商的, 余下貸款在銀行辦理按揭,貸款辦妥時(shí)間各地不太一樣. 當(dāng)然簽合同時(shí)就得寫明了,還有開發(fā)商在收到**款后應(yīng)給買受人出具發(fā)票.把這些東西保管好就行了. **后祝你買房有個(gè)好心情!

  查看全文↓ 2018-11-08 02:18:41

相關(guān)問題

• 問 ??期房怎么付錢?哪種方式**安全的?。?/a>
  答

  你如果確定一定會(huì)買這房子建議開盤時(shí)一次付清這樣的話會(huì)有一定的優(yōu)惠 因?yàn)殚_發(fā)商很在意全款的 一般會(huì)有折扣如果按揭的話 就選第一種 你也沒有別的選擇吧

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??怎么買期房?期房怎么付款?哪種方式**安全?
  答

  期房購買流程、購買期房的流程1.簽訂認(rèn)購書。2.簽訂買賣契約。3.預(yù)售登記。4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。購買期房常見問題：1.購買期房是不是要先簽合同并支付一定的定金？如果先預(yù)訂期房的話，一般應(yīng)先交納定金；如果直接簽訂購房合同， 也可以不交定金。2.余下的期房房款辦理按揭，是不是要等到樓頂封頂之后才可以？簽訂商品房買賣合同并支付**房款后，再申請辦理按揭貸款，以個(gè)人名義買房可以申請按揭貸款。3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么時(shí)候支付給房地產(chǎn)公司？支付房款可以一次性付款，可以辦理按揭貸款，也可以分期付款。4.以個(gè)人買房，以后小孩的戶口可以不可以遷過來？房子取得產(chǎn)權(quán)證后，即可辦理孩子的戶口遷入手續(xù)

  全部3個(gè)回答>
• 問 買期房與現(xiàn)房的付錢方式有何區(qū)別?
  答

  你好,期房貸款和現(xiàn)房貸款區(qū)別并不太大。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??期房怎么付款，哪種方式比較好？
  答

  首先信用卡現(xiàn)在來說應(yīng)該是不可以用來購買房屋的! 分期的話,公積金的利息是比較低的. 你所說的分期付款就是按揭購房,一個(gè)概念而已. 如果經(jīng)濟(jì)允許,全款是**好的.

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)房怎么付款? 買期房與現(xiàn)房的付錢方式有何區(qū)別？
  答

  買房的付款方式?jīng)]有任何區(qū)別，都是直接付**，簽合同。當(dāng)然，您有充足資金，可以一次性全款購買。買房有三種付款方式，下面一起來看看：第一種：全額付款所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房價(jià)的95%，余下5%在交房時(shí)付清。好處：一次性付清全部的房款，可以在第一時(shí)間獲取房屋的所有權(quán)，操作方法簡單便捷，并且可以從銷售方那里得到2%-5%的房款優(yōu)惠。弊端：一次性付全款會(huì)加大購房風(fēng)險(xiǎn)，萬一工程延期交房，甚至工程爛尾，我們的房款有可能不知去向。第二種：分期付款一般是在付清首期款后跟隨項(xiàng)目的工程進(jìn)度付款，至交房后付清全部房款。第三種：銀行按揭其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。第二種和第三種從廣義上來講可統(tǒng)稱為分期付款，區(qū)別就在于結(jié)束付款時(shí)間的長短不同。第二種是交房和付款同時(shí)完成，第三種則是交房在前，付款完畢在后。好處：降低購房風(fēng)險(xiǎn)，緩解一次性付款的壓力，使資金不充裕的業(yè)主買得起房。短處：由于分期付款的利息是付款時(shí)間決定的，付款時(shí)間越長利率越高，因此房款額加在一起會(huì)比一次性付款高出很多。

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