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• 154****3267

  一、土建部分
  1、開工前（具備開工條件的資料）：施工許可證（建設(shè)單位提供），施工組織設(shè)計(jì)（包括報(bào)審表、審批表），開工報(bào)告（開工報(bào)審），工程地質(zhì)勘查報(bào)告，施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄（報(bào)審），質(zhì)量人員從業(yè)資格證書（收集報(bào)審），特殊工種上崗證（收集報(bào)審），測量放線（報(bào)審），
  2、基礎(chǔ)施工階段：鋼筋進(jìn)場取樣、送樣（圖紙上規(guī)定的各種規(guī)格鋼筋），土方開挖（土方開挖方案、技術(shù)交底，地基驗(yàn)槽記錄、隱蔽、檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)），墊層（隱蔽、混凝土施工檢驗(yàn)批、放線記錄、放線技術(shù)復(fù)核），基礎(chǔ)（鋼筋原材料、檢測報(bào)告報(bào)審，鋼筋、模板、混凝土施工方案、技術(shù)交底，鋼筋隱蔽、鋼筋、模板檢驗(yàn)批、放線記錄、技術(shù)復(fù)核，混凝土隱蔽、混凝土施工檢驗(yàn)批，標(biāo)養(yǎng)、同條件和拆模試塊），基礎(chǔ)磚墻（方案、技術(shù)交底，提前做砂漿配合比，隱蔽、檢驗(yàn)批，砂漿試塊），模板拆除（拆模試塊報(bào)告報(bào)審，隱蔽、檢驗(yàn)批），土方回填（方案、技術(shù)交底，隱蔽、檢驗(yàn)批，土方密實(shí)度試驗(yàn)）。
  3、主體施工階段：一層結(jié)構(gòu)（方案、技術(shù)交底基礎(chǔ)中已包含，鋼筋原材料、檢測報(bào)告報(bào)審，閃光對(duì)焊、電渣壓力焊取樣、送樣，鋼筋隱蔽、鋼筋、模板檢驗(yàn)批、模板技術(shù)復(fù)核）。
  二—四層（同上）。
  4、裝飾裝修階段：地磚、吊頂材料、門窗、涂料等裝飾應(yīng)提前進(jìn)行復(fù)試，待檢測報(bào)告出來報(bào)監(jiān)理審查通過后方可施工（方案、技術(shù)交底，隱蔽、檢驗(yàn)批）。
  5、屋面施工階段：防水卷材等主要材料應(yīng)提前復(fù)試，待復(fù)試報(bào)告出來報(bào)監(jiān)理審查通過后方可進(jìn)入屋面施工階段（方案、技術(shù)交底，隱蔽、檢驗(yàn)批）。
  6、質(zhì)保資料的收集：材料進(jìn)場應(yīng)要求供應(yīng)商提供齊全的質(zhì)保資料，鋼筋進(jìn)場資料（全國工業(yè)生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量證明書），水泥（生產(chǎn)許可證，水泥合格證，3天、28天出廠檢驗(yàn)報(bào)告，備案證，交易憑證現(xiàn)場材料使用驗(yàn)收證明單），磚（生產(chǎn)許可證、磚合格證，備案證明、出廠檢驗(yàn)報(bào)告，交易憑證，現(xiàn)場材料使用驗(yàn)收證明單），黃沙（生產(chǎn)許可證，質(zhì)量證明書，交易憑證現(xiàn)場材料使用驗(yàn)收證明單），石子（生產(chǎn)許可證，質(zhì)量證明書，交易憑證現(xiàn)場材料使用驗(yàn)收證明單），門窗（生產(chǎn)許可證、質(zhì)量證明書、四性試驗(yàn)報(bào)告，交易憑證現(xiàn)場材料使用驗(yàn)收證明單），防水材料（生產(chǎn)許可證，質(zhì)量證明書、出廠檢測報(bào)告），焊材（質(zhì)量證明書），玻璃（玻璃質(zhì)量證明書），飾面材料（質(zhì)量證明書），材料進(jìn)場后設(shè)計(jì)、規(guī)范要求須進(jìn)行復(fù)試的材料應(yīng)及時(shí)進(jìn)行復(fù)試檢測，其資料要與進(jìn)場的材料相符并應(yīng)與設(shè)計(jì)要求相符。
  7、應(yīng)做復(fù)試的材料：鋼筋（拉伸、彎曲試驗(yàn)，代表數(shù)量：60t/批），水泥（3天、28天復(fù)試，代表數(shù)量：200t/批），磚（復(fù)試，代表數(shù)量：15萬/批），黃沙（復(fù)試，600t/批），石子（復(fù)試，代表數(shù)量：600t/批），門窗（復(fù)試），防水材料（復(fù)試），飾面材料（復(fù)試）
  8、回填土應(yīng)做密實(shí)度試驗(yàn)，室內(nèi)環(huán)境應(yīng)做檢測并出具報(bào)告。
  9、混凝土試塊：混凝土試塊應(yīng)每澆筑100m3留置一組（不足100m3為一組），連續(xù)澆筑超過300m3的可適當(dāng)減少，每一澆筑部位應(yīng)相應(yīng)留置標(biāo)養(yǎng)、同條件和拆模試塊，標(biāo)養(yǎng)是指將試塊放置在標(biāo)準(zhǔn)溫度和濕度的條件下養(yǎng)護(hù)（室內(nèi)溫度恒定在120℃±3℃）28天送試，同條件是指將試塊放置在現(xiàn)場自然養(yǎng)護(hù)，當(dāng)累計(jì)室外溫度達(dá)到600℃?天，拆模試塊是指在自然養(yǎng)護(hù)的條件下養(yǎng)護(hù)7天。
  10、砂漿試塊：每天、每一樓層、每個(gè)部位應(yīng)分別留置一組，標(biāo)養(yǎng)條件下28天送試。
  11、檢驗(yàn)批：建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收一般劃分為單位（子單位）工程，分部（子分部）工程，分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。在首道工序報(bào)驗(yàn)前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)批的劃分（可按軸線等進(jìn)行劃分）。

  查看全文↓ 2019-08-10 18:54:43
• 146****9672

  建筑工程哪些資料需要業(yè)主和監(jiān)理簽字：
  一、建筑工程資料需要業(yè)主簽字的有設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、合同外單的簽證等。
  二、鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)業(yè)技術(shù)資料基本上都要監(jiān)理簽字認(rèn)可，所有的質(zhì)檢資料、實(shí)驗(yàn)資料、安全資料都要監(jiān)理簽字。
  三、開工前監(jiān)理要將資料合同書復(fù)印件、開工申請(qǐng)報(bào)告、圖紙會(huì)審記錄、施工單位的資質(zhì)（如營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）、施工許可證、分包單位資格報(bào)審表、施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表、施工組織方案、工程材料\構(gòu)配件\設(shè)備報(bào)審表等向業(yè)主上報(bào)。
  四、建筑工程資料簽字順序：
  1、按單位分為施工單位→監(jiān)理單位→建設(shè)單位→其他單位。
  2、按接觸順序分。誰先接觸誰先簽字。
  五、為了保證工程質(zhì)量和工程質(zhì)量的可追溯性，每道工序正常都要記錄。施工負(fù)責(zé)人 （班組級(jí)）、質(zhì)量自檢人（項(xiàng)目部級(jí)或公司級(jí)）、質(zhì)量復(fù)查人（監(jiān)理級(jí)或業(yè)主級(jí)）、質(zhì)量監(jiān)督復(fù)核人（政府監(jiān)督機(jī)構(gòu)）。上述主要針對(duì)施工單位監(jiān)理單位和建設(shè)單位，其他比如設(shè)計(jì)、勘查等相關(guān)單位均為公司級(jí)。

  查看全文↓ 2019-08-10 18:54:34
• 147****0021

  1、理解監(jiān)理的性質(zhì)服務(wù)性、科學(xué)性、公平性、獨(dú)立性，除好甲方和施工單位兩層關(guān)系
  2、按照監(jiān)理職業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求施工單位，按照監(jiān)理合同的委托內(nèi)容進(jìn)行全面負(fù)責(zé)的監(jiān)理。
  3、多學(xué)習(xí)新工藝、新的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在工作上要以理服人。
  平時(shí)監(jiān)理需做的書面材料不是很多，主要有：監(jiān)理例會(huì)記錄、監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理備忘錄、監(jiān)理日志、安全監(jiān)理日志等。。。

  查看全文↓ 2019-08-10 18:54:30

相關(guān)問題

• 問 誰能告知下房屋建設(shè)監(jiān)理需要哪些材料?
  答

  一、土建部分1、開工前（具備開工條件的資料）：施工許可證（建設(shè)單位提供），施工組織設(shè)計(jì)（包括報(bào)審表、審批表），開工報(bào)告（開工報(bào)審），工程地質(zhì)勘查報(bào)告，施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄（報(bào)審），質(zhì)量人員從業(yè)資格證書（收集報(bào)審），特殊工種上崗證（收集報(bào)審），測量放線（報(bào)審），2、基礎(chǔ)施工階段：鋼筋進(jìn)場取樣、送樣（圖紙上規(guī)定的各種規(guī)格鋼筋），土方開挖（土方開挖方案、技術(shù)交底，地基驗(yàn)槽記錄、隱蔽、檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)），墊層（隱蔽、混凝土施工檢驗(yàn)批、放線記錄、放線技術(shù)復(fù)核），基礎(chǔ)（鋼筋原材料、檢測報(bào)告報(bào)審，鋼筋、模板、混凝土施工方案、技術(shù)交底，鋼筋隱蔽、鋼筋、模板檢驗(yàn)批、放線記錄、技術(shù)復(fù)核，混凝土隱蔽、混凝土施工檢驗(yàn)批，標(biāo)養(yǎng)、同條件和拆模試塊），基礎(chǔ)磚墻（方案、技術(shù)交底，提前做砂漿配合比，隱蔽、檢驗(yàn)批，砂漿試塊），模板拆除（拆模試塊報(bào)告報(bào)審，隱蔽、檢驗(yàn)批），土方回填（方案、技術(shù)交底，隱蔽、檢驗(yàn)批，土方密實(shí)度試驗(yàn)）。3、主體施工階段：一層結(jié)構(gòu)（方案、技術(shù)交底基礎(chǔ)中已包含，鋼筋原材料、檢測報(bào)告報(bào)審，閃光對(duì)焊、電渣壓力焊取樣、送樣，鋼筋隱蔽、鋼筋、模板檢驗(yàn)批、模板技術(shù)復(fù)核）。二—四層（同上）。4、裝飾裝修階段：地磚、吊頂材料、門窗、涂料等裝飾應(yīng)提前進(jìn)行復(fù)試，待檢測報(bào)告出來報(bào)監(jiān)理審查通過后方可施工（方案、技術(shù)交底，隱蔽、檢驗(yàn)批）。5、屋面施工階段：防水卷材等主要材料應(yīng)提前復(fù)試，待復(fù)試報(bào)告出來報(bào)監(jiān)理審查通過后方可進(jìn)入屋面施工階段（方案、技術(shù)交底，隱蔽、檢驗(yàn)批）。6、質(zhì)保資料的收集：材料進(jìn)場應(yīng)要求供應(yīng)商提供齊全的質(zhì)保資料，鋼筋進(jìn)場資料（全國工業(yè)生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量證明書），水泥（生產(chǎn)許可證，水泥合格證，3天、28天出廠檢驗(yàn)報(bào)告，備案證，交易憑證現(xiàn)場材料使用驗(yàn)收證明單），磚（生產(chǎn)許可證、磚合格證，備案證明、出廠檢驗(yàn)報(bào)告，交易憑證，現(xiàn)場材料使用驗(yàn)收證明單），黃沙（生產(chǎn)許可證，質(zhì)量證明書，交易憑證現(xiàn)場材料使用驗(yàn)收證明單），石子（生產(chǎn)許可證，質(zhì)量證明書，交易憑證現(xiàn)場材料使用驗(yàn)收證明單），門窗（生產(chǎn)許可證、質(zhì)量證明書、四性試驗(yàn)報(bào)告，交易憑證現(xiàn)場材料使用驗(yàn)收證明單），防水材料（生產(chǎn)許可證，質(zhì)量證明書、出廠檢測報(bào)告），焊材（質(zhì)量證明書），玻璃（玻璃質(zhì)量證明書），飾面材料（質(zhì)量證明書），材料進(jìn)場后設(shè)計(jì)、規(guī)范要求須進(jìn)行復(fù)試的材料應(yīng)及時(shí)進(jìn)行復(fù)試檢測，其資料要與進(jìn)場的材料相符并應(yīng)與設(shè)計(jì)要求相符。7、應(yīng)做復(fù)試的材料：鋼筋（拉伸、彎曲試驗(yàn)，代表數(shù)量：60t/批），水泥（3天、28天復(fù)試，代表數(shù)量：200t/批），磚（復(fù)試，代表數(shù)量：15萬/批），黃沙（復(fù)試，600t/批），石子（復(fù)試，代表數(shù)量：600t/批），門窗（復(fù)試），防水材料（復(fù)試），飾面材料（復(fù)試）8、回填土應(yīng)做密實(shí)度試驗(yàn)，室內(nèi)環(huán)境應(yīng)做檢測并出具報(bào)告。9、混凝土試塊：混凝土試塊應(yīng)每澆筑100m3留置一組（不足100m3為一組），連續(xù)澆筑超過300m3的可適當(dāng)減少，每一澆筑部位應(yīng)相應(yīng)留置標(biāo)養(yǎng)、同條件和拆模試塊，標(biāo)養(yǎng)是指將試塊放置在標(biāo)準(zhǔn)溫度和濕度的條件下養(yǎng)護(hù)（室內(nèi)溫度恒定在120℃±3℃）28天送試，同條件是指將試塊放置在現(xiàn)場自然養(yǎng)護(hù)，當(dāng)累計(jì)室外溫度達(dá)到600℃?天，拆模試塊是指在自然養(yǎng)護(hù)的條件下養(yǎng)護(hù)7天。10、砂漿試塊：每天、每一樓層、每個(gè)部位應(yīng)分別留置一組，標(biāo)養(yǎng)條件下28天送試。11、檢驗(yàn)批：建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收一般劃分為單位（子單位）工程，分部（子分部）工程，分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。在首道工序報(bào)驗(yàn)前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)批的劃分（可按軸線等進(jìn)行劃分）。

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• 問 ??誰能說下房屋用途有哪些？
  答

  房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。 登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后,將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人,表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng),完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性,因此,房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。 權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容,掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況,而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。 因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載,而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管,并不在權(quán)利人的控制之下,如果登記機(jī)關(guān)或者其工作人員,擅自更改登記簿的內(nèi)容,權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險(xiǎn)。 為了防止此種情況的發(fā)生,登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行了房屋登記之后,有必要再向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證,其上記載與登記簿相同的內(nèi)容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處,權(quán)利人可以房產(chǎn)證的記載對(duì)抗登記機(jī)關(guān),要求登記機(jī)關(guān)恢復(fù)原記載并承擔(dān)責(zé)任。 所以,在以登記作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利公示方法的制度體系中,房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機(jī)關(guān)的行為,發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。與戶口遷移和小孩上學(xué)都有關(guān)系

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• 問 誰能說下公積金提取需要什么？
  答

  會(huì)影響以后公積金貸款的額度。1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。2.如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款，同時(shí)這也是購買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款**高可以貸款到60萬不超過房屋總價(jià)的70%，90平以內(nèi)的不超過80%;第二套住房公積金貸款**高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價(jià)的40%。

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• 問 誰能說下支取公積金需要什么手續(xù)？
  答

  有身份證就可以根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；?2、償還購建自住住房貸款本息的；?3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；?4、離休、退休的；?5、出境定居的；?6、職工死亡、被宣告死亡的；?7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；?8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；?9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。?總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 ??誰能說下房屋租住合同怎么寫？
  答

  房屋租賃合同范本　　出租人：(下稱甲方)　　承租人：(下稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同?！　〉谝徽?、房屋情況　　1.房屋位置：　　房屋間數(shù)：　　房屋面積：　　房屋證件：　　2.房屋證件號(hào)：　　第二章、承租用途　　3.乙方租用上述房屋用途為____________________ 如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方?！　〉谌?、承租期限　　4.承租期限為_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交　　付承租人使用，至___________年_____月_____日收回?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模鲎馊丝梢越K止合同：　　a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的;　　b、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;　　c、乙方拖欠租金達(dá)十天的?！　　罕疚挠珊贤侗绢l道整理?！弧　∪缫曳接馄诓话徇w，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　〉谒恼?租金 費(fèi)用及付款方式　　5.租金　　乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣_(tái)____拾_____萬____仟 ____百____拾____元整(rmb￥_______________)　　6. 費(fèi)用　　乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：_____________________________　　7.付款時(shí)間及方式　　1.付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。　　2.付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整(rmb____元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期10日內(nèi)付清下期租金?！　〉谖逭隆⒍ń稹　?.乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)付給甲方rmb______元定金。在雙方交接房屋時(shí)，上述定金將轉(zhuǎn)為租金?！　?.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金，即 rmb￥______以彌補(bǔ)乙方之損失?！　?0.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任 ，則甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失。　　第六章、租賃期間房屋修繕　　11.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用.　　12.甲方未按時(shí)(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損，則負(fù)責(zé)賠償.　　13.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度?！　〉谄哒?、不可抗力　　14.房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責(zé)任.　　第八章、爭議的解決方式　　15.若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴?！　〉诰耪隆⒑贤难a(bǔ)充　　16.本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.　　本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份.　　甲方(簽章)　　身份證地址:　　身份證號(hào)：　　電話:　　簽約時(shí)間:　　簽約地點(diǎn):　　乙方(簽章)　　身份證地址:　　身份證號(hào)：　　電話:

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