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• 143****4034

  挑好戶型1——位置良好
  如果你要買(mǎi)房，那么首先第一步，你得先把整個(gè)小區(qū)轉(zhuǎn)一圈，看位置是否良好。
  位置的好壞決定了房子的采光、通風(fēng)、日照。所以你要清楚地了解房子小區(qū)的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周?chē)沫h(huán)境。
  PS：一般來(lái)說(shuō)房子樓層高、樓間距大、小區(qū)附近無(wú)高樓有利于房子的采光、通風(fēng)和日照。
  挑好戶型2——房型甄別
  接下來(lái)，定位房子門(mén)口。看官們，此處留個(gè)心眼，在這個(gè)樓層轉(zhuǎn)一圈，甄別一下房型。
  所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列。房型一般被大多數(shù)人所忽略，然而事實(shí)上，房型直接影響房子的朝向和采光。針對(duì)現(xiàn)在的高層樓房，房型一般呈現(xiàn)出三張臉面：塔樓、板樓、蝶狀。
  PS：盡量選東面和南面的房子，采光好、空氣流暢、南北通透

  查看全文↓ 2019-08-10 16:09:33
• 142****4881

  1、看整體
  
  ①整體的布局是否合理，房屋的動(dòng)線設(shè)置是否合理。
  
  ②各個(gè)功能分區(qū)的朝向好不好，房屋采光如何，是否明廚明衛(wèi)，有無(wú)暗間。
  
  ③走道是否太多，有無(wú)太多浪費(fèi)面積。
  
  ④戶型形狀是否方正，是否奇形怪狀，存在尖角。
  
  2、看廚房
  
  廚房的基本功能是炒菜做飯，我國(guó)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定廚房的**小面積為5平方米，**短操作凈長(zhǎng)為2．1米，單排操作凈寬不小于1．5米，雙排操作不小于1．9米。這一數(shù)值的計(jì)算是以一個(gè)櫥柜的寬度為0．5米，一個(gè)人的活動(dòng)需要0．9米為基礎(chǔ)的。廚房操作流程一般是存放、洗滌、切削、備餐、烹飪，設(shè)計(jì)較好的廚房里，這五個(gè)步驟是順暢的、盡量少交叉。

  查看全文↓ 2019-08-10 16:09:28
• 138****9871

  戶型的選擇還是看您對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的需求，沒(méi)有**好的戶型，只有**適合的戶型，在這我給您一些建議： 1.“動(dòng)靜”分區(qū)。動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)比較多的區(qū)域，包括客廳（起居廳）、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書(shū)房、兒童臥室等，私密性較強(qiáng)。如果有雙衛(wèi)生間，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)該靠近主臥室，或者與主臥室內(nèi)部連通，另一個(gè)則應(yīng)該與動(dòng)區(qū)相連。 2.客廳（起居廳）應(yīng)該開(kāi)敞、明亮，面積**小不要小于14平方米，三口之家25平方米較為合適，客廳**好與陽(yáng)臺(tái)相連，有比較好的視野，能夠看到戶外景觀，能夠引進(jìn)自然光。 3.臥室應(yīng)該注重私密性，與動(dòng)區(qū)避免相互干擾，主臥室面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。三居以上**好有單獨(dú)與主臥室相連的衛(wèi)生間。臥室之間盡量相對(duì)獨(dú)立。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 16:09:23
• 141****9067

  挺復(fù)雜的其實(shí)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)吧
  1. 南北通透
  2. 要金角位置，即窗戶為東、南朝向的。
  3. 客廳衛(wèi)生間**好能靠東，有利于通風(fēng)，不潮，主臥**好是占據(jù)東、南方向。
  4. 進(jìn)屋要有玄關(guān)，切忌直視起居室，風(fēng)水上忌諱，再一個(gè)也防止陌生人一眼就能瞟見(jiàn)屋里的全貌。
  5. 主臥、次臥、書(shū)房**好別臨著，保證私密性。
  
  6. 戶型我覺(jué)得其次，重要的是定好在什么地方買(mǎi)，然后再挑戶型。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 16:09:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別墅是什么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的莊園式居所。即別野，是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒(méi)有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)，我國(guó)古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國(guó)外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長(zhǎng)的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國(guó)外工業(yè)革命后的開(kāi)發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場(chǎng)（草原）別墅、莊園式別墅等。

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• 問(wèn) ??如何選房戶型才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。2、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。3、沒(méi)有暗間暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

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• 問(wèn) ??櫥柜柜體用多層板是什么樣呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、多層板表面貼三聚脛胺浸漬紙后進(jìn)行PVC封邊。其它一切加工工藝同三聚脛胺板； 2、多層板表面貼實(shí)木木皮進(jìn)行木皮封邊后噴涂，其它工藝同三聚脛胺板； 3、多層板表面貼實(shí)木木皮后噴涂并不進(jìn)行封邊，其它工藝同三聚脛胺板； 第一種做法常用于LVL板；第二種做法常用于普通膠合板；第三種做法常用于LVB板。 以上解釋供選購(gòu)時(shí)參考。 另外市場(chǎng)上還有一些板材為：集成材（指接木）、細(xì)木工板，當(dāng)然，發(fā)泡板、耐水板、橋洞力學(xué)板、生態(tài)板之類的板材套用一個(gè)時(shí)髦的詞叫做“非主流”，沒(méi)必要去細(xì)談。

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• 問(wèn) ??如何選樓層呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個(gè)要看您家人年齡情況而定的，一般情況9-11層為理論揚(yáng)灰層，不建議購(gòu)買(mǎi)，如果有老人而且樓的間距夠?qū)挼脑捊ㄗh，你買(mǎi)5-8層，如果有小孩也不要購(gòu)買(mǎi)高樓，因?yàn)橛绊憣殞毜纳眢w健康住的高對(duì)寶寶影響相當(dāng)?shù)拇?，這個(gè)你可以從各大網(wǎng)站都有說(shuō)明。如果家里全是年青人，**佳居住層是16-28層，這是符合人體生活生理心理各方面**佳居住層，高出一個(gè)一般不好，像國(guó)外高樓三下以上基本不是用來(lái)住人的，都是用來(lái)辦公的。

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• 問(wèn) 什么樣的戶型不能選 購(gòu)房戶型應(yīng)該如何選擇
  答

  什么樣的戶型不要買(mǎi)，衛(wèi)生間正對(duì)臥室有沒(méi)有，房屋缺角有沒(méi)有，房間門(mén)對(duì)門(mén)有沒(méi)有，樓房直沖高架橋有沒(méi)有，你家戶型中招了嗎？一個(gè)好戶型，不僅僅是功能齊全即可，還要求各部分都能合理搭配，每個(gè)房間才能將自己的功能發(fā)揮到極致。因此，如何選擇戶型真的很重要，買(mǎi)到好戶型還是應(yīng)該根據(jù)自己的需求多看多選，實(shí)際操作才能選到心儀的戶型。 1、衛(wèi)生間正對(duì)臥室的戶型 衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個(gè)戶型中**嚴(yán)重的，如果衛(wèi)生間正對(duì)臥室時(shí)，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過(guò)臥室散發(fā)出去，就會(huì)影響業(yè)主的身體和心理健康。   1、衛(wèi)生間正對(duì)臥室的戶型 有的戶型，整體來(lái)看，形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴(yán)重。這種缺角嚴(yán)重的戶型勢(shì)必會(huì)有一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊，并且走廊部分很難采到光，另外走廊也無(wú)法利用，只能浪費(fèi)；還有就是容易出現(xiàn)小暗房，采光不好，通風(fēng)也不好。 從風(fēng)水學(xué)上講家居中**重要的幾個(gè)方位：西北、東北和正東這三個(gè)位置是不能缺的。   2、缺角嚴(yán)重的戶型 試想一下，當(dāng)你一開(kāi)門(mén)就能看見(jiàn)對(duì)面屋的人在干什么是怎么樣的一種心情。雖然都是一家人，但誰(shuí)還沒(méi)有點(diǎn)隱私呢？難道要常年把臥室門(mén)關(guān)著？這樣就會(huì)直接影響到房間的通風(fēng)效果，居住感極差。 此外，戶型中長(zhǎng)走廊對(duì)著入戶門(mén)、入戶門(mén)正對(duì)廚房門(mén)、開(kāi)門(mén)即見(jiàn)廚房餐廳，廁所或正對(duì)衛(wèi)生間的，這幾種戶型都是不太好的。   3、室內(nèi)出現(xiàn)門(mén)對(duì)門(mén)的戶型 āSOUFUN_NEWS_IMG 或者樓房直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨(dú)起，玻璃墻強(qiáng)光反照處，地處前寬后窄，前高后低等，這些地方都不適宜居住。