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• 133****8229

  1、如果借款人通過(guò)提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個(gè)工作日就能拿到。
  　　2、不過(guò)，通過(guò)提前還貸取回房產(chǎn)證的手續(xù)比較復(fù)雜，一般需要銀行去取，還清貸款時(shí)，銀行也會(huì)一并歸還相關(guān)材料。如果借款人是正常結(jié)清貸款的，那么房產(chǎn)證就由借款人本人去取。

  查看全文↓ 2019-08-10 11:14:01
• 157****3794

  提前還款只需去銀行專業(yè)人員幫忙辦理，就是只能每一年提前還一次，不能重辦6年分3年，比如你現(xiàn)有2W你只能提前去還這2W一樣還是還貨6年，只是以后每個(gè)月還的金額比較少了，再到明年又可以再提前還。
  不過(guò)現(xiàn)在貸款還是算蠻化算的，還是不要提前還，有資金可以先去做點(diǎn)小投資什么的。

  查看全文↓ 2019-08-10 11:13:55
• 153****0198

  提前還款流程：
  1、辦理提前歸還貸款本金的流程如下：
  2、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；
  3、銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同到銀行指定的支行辦理；
  4、在提前還款窗口把資料交給工作人員，會(huì)給你出個(gè)單子到銀行柜臺(tái)辦理；
  5、到銀行柜臺(tái)把錢存到還款卡里，銀行會(huì)自動(dòng)扣除，扣除后會(huì)給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù)；
  6、貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會(huì)給貸款人一個(gè)結(jié)清證明；
  7、之后會(huì)有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán)；
  8、辦理注銷他權(quán)后房子就是沒(méi)有債務(wù)問(wèn)題的全款房了；
  9、提前還款結(jié)束。

  查看全文↓ 2019-08-10 11:13:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??銀行如何提前還房貸才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  購(gòu)房貸款提前還款流程（以建行為例）1、借款人致電建行客服提前預(yù)約；2、接到建行通知后，到建行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取提前還款申請(qǐng)表，并如實(shí)填寫；3、將提前還款所需手續(xù)交給銀行；4、通過(guò)審批后，攜帶相關(guān)證件到銀行辦理提前還款手續(xù)；5、辦完手續(xù)后，到銀行柜臺(tái)進(jìn)行還款。提醒：如果借款人辦理的是一次性提前全部還款，那么還完款后，不要忘了辦理解除抵押手續(xù)。四、購(gòu)房貸款提前還款需要提前多久預(yù)約？還款人應(yīng)該先查看貸款合同上的相關(guān)約定，如果沒(méi)有再電話咨詢銀行，或者直接向銀行預(yù)約還款時(shí)間。不同銀行、不同時(shí)期預(yù)約的時(shí)間不同，短的需提前三五天，長(zhǎng)的可能長(zhǎng)達(dá)兩三個(gè)月。銀行需根據(jù)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的人數(shù)以及辦理業(yè)務(wù)的人力來(lái)決定預(yù)約時(shí)間。

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• 問(wèn) ??延期交房如何退房才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  延期交房，是指開發(fā)商沒(méi)有按照合同約定的日期將房屋交付給購(gòu)房人。開發(fā)商延期交房，購(gòu)房人可以催促交房。經(jīng)過(guò)催告后三個(gè)月仍未交房的，購(gòu)房人可以要求解除合同，開發(fā)商賠償損失?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》：第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??按揭貸款房如何落戶才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  貸款買房是否可以落戶，需要看房屋屬地居委會(huì)是否同意，同意的話可以；如下：1、買房遷戶口，需要帶著辦理的房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。2、帶著（1）辦好的證明到戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。3、帶著（1)（2）材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，讓居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。4、房屋所在地派出所受理后，同意遷入。

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• 問(wèn) ??房貸怎么省錢才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  通過(guò)銀行申請(qǐng)房貸，一般采用的是等額本息或等額本金還款方式。在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較??；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對(duì)比較大，但總體會(huì)比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來(lái)選擇。

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• 問(wèn) ??房貸還不起會(huì)怎么樣才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  應(yīng)及時(shí)與銀行聯(lián)系，申請(qǐng)寬限期。應(yīng)及時(shí)向銀行聯(lián)系，申請(qǐng)寬限期。多數(shù)銀行方面給出的解釋是**好是在一個(gè)星期之內(nèi)把賬單還清楚，這是屬于銀行開放給信用卡用戶的還款寬限時(shí)間，**起碼也有3天，但是放長(zhǎng)的話可能會(huì)有一定的寬松期限，所以還是要注意哦。已經(jīng)造成逾期的話，逾期時(shí)間千萬(wàn)不要超過(guò)90天。如果超過(guò)90天，這個(gè)不良信用記錄已經(jīng)升級(jí)傳遞到央行的個(gè)人征信系統(tǒng)，個(gè)人征信系統(tǒng)唯一查詢渠道，所以一定要注意。央行征信報(bào)告中的逾期記錄都是商業(yè)銀行提供的，僅僅逾期幾天是否會(huì)被征信報(bào)告記錄，這完全取決于銀行。首先，如果銀行上報(bào)為逾期，這也是合情理的，因?yàn)殡m然只是逾期幾天，但逾期事實(shí)是存在的。不過(guò)實(shí)際上，忘記按時(shí)還款，但在逾期三五天后及時(shí)還款了，征信無(wú)逾期記錄的情況是很多的。不少人都有受到過(guò)銀行這方面的優(yōu)待。 不過(guò)提醒大家，逾期幾天不產(chǎn)生逾期記錄并非一定的，各銀行的情況不同。大家應(yīng)該珍視信用記錄，按時(shí)償還信用卡，以免影響征信，也減少罰息支出。信用卡逾期**好不要超過(guò)一個(gè)星期，每個(gè)銀行都有還款寬限期的設(shè)置，一般是至少3天，大家應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，盡量提前還款。

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