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• 155****6294

  在現(xiàn)有國家和部門規(guī)范中，都沒有把屋頂花園、生態(tài)停車場折算綠地率的明確說法。官方是不認(rèn)同的。這個口子一開，開發(fā)商就都乘虛而入了，誰還會去做真正有生態(tài)價值的綠地呢？地下車庫頂覆土3米以上，因?yàn)閱棠究梢苑N植所以可以計(jì)算為綠地。
  至于水面，天然水面一般計(jì)為非城市建設(shè)用地中的水系用地，開發(fā)商在買地和計(jì)算指標(biāo)時，應(yīng)刨去水系的面積，不參與各項(xiàng)計(jì)算。但小型人工水面則一般計(jì)作綠地。行道樹不能計(jì)入綠地率。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 09:38:03
• 145****7997

  對綠地的要求非常嚴(yán)格。綠地率所指的“居住
  區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公
  共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、
  帶狀化公共綠地。即使是級別**低的零散的塊狀、帶狀公共綠地也要
  求寬度不小于8 米，面積不小于400 平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化面
  積不少于總面積的70% （含水面），至少要有1/3 的綠地面積要能常
  年受到直接日照，并要增設(shè)部分休閑娛樂設(shè)施。而宅旁綠地等庭院綠
  化的用地面積，在設(shè)計(jì)計(jì)算時也要求距建筑外墻1.5 米和道路邊線1
  米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。"

  查看全文↓ 2019-08-10 09:37:57
• 135****4945

  綠化的占地面積÷總用地面積=綠化率
  
  但在有關(guān)的園林綠化中是沒有“綠化率”這一術(shù)語的，準(zhǔn)確的用詞應(yīng)該叫“綠地率”或者“綠化覆蓋率”。
  “綠化率”指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
  綠地率它是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個指標(biāo)，一般是不少于30%。
  而綠化覆蓋綠則要求就沒有那么嚴(yán)格，只要有一塊草皮就算。所以開發(fā)商喜歡用“綠化率”這個名詞。

  查看全文↓ 2019-08-10 09:37:50

相關(guān)問題

• 問 ??綠地率計(jì)算規(guī)則是在哪個規(guī)范力好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、綠化率≠綠地率；2、綠化率＝建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積/建設(shè)用地面積；3、綠地率＝綠地面積/土地面積；4、綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。5、綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地或地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

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• 問 ??小區(qū)綠地率如何計(jì)算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  綠化率，亦稱綠地率：指的是規(guī)劃地塊內(nèi)各類綠地面積的總和占規(guī)劃地塊面積的比率，計(jì)算公式： 綠地率=綠地面積/土地面積 容積率=地上總建筑面積/占地面積 （總建筑面積是的每層建筑面積的總和）

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• 問 ??公攤面積多少怎么計(jì)算好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  板樓6層屬于多層住宅。如果是傳統(tǒng)的多層住宅，公攤一般在5%到10%如果是帶電梯的洋房，則在10%到15%

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• 問 綠地率是什么？怎么計(jì)算綠地率？
  答

  綠地率=綠地面積/土地面積×100%

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• 問 綠地率怎么計(jì)算
  答

  綠化率計(jì)算公式：綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積

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