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• 141****0194

  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女...

  查看全文↓ 2019-08-09 20:44:30
• 158****2558

  贈與合同是一種雙方、無償?shù)男袨椋趯嵺`中簽訂贈與合同應(yīng)注意如下幾點：
  
  一、贈與合同的內(nèi)容要具體明確。贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。
  
  二、從贈與人的角度考慮，若贈與行為在交付財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷；從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與，則應(yīng)積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。
  
  三、如果贈與人在贈與財產(chǎn)時對受贈人有一定的要求，則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件，或者受贈人的行為讓贈與人不滿意，則贈與人可以名正言順的拒絕履行贈與義務(wù)。
  
  四、贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。
  
  五、贈與人應(yīng)在贈與合同中說明贈與財產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈人造成損失的將承擔責任。

  查看全文↓ 2019-08-09 20:44:25
• 152****9425

  過戶更省
  贈與房子給別人，具體費用是多少，也要看贈送給的這個人和贈送人的關(guān)系，如果是親人，那么和不是親人關(guān)系的費用差別和辦理流程差別是相對較大的。
  我國相關(guān)法律顯示，房產(chǎn)贈與和房產(chǎn)的繼承是不能等同的，房產(chǎn)贈與是需要繳納一定的契稅的。根據(jù)相關(guān)資料顯示，在我國，親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈可以免征個人所得稅，這也是對親屬之間關(guān)系一種大力維護。否則，仍然是需要按照規(guī)定繳納一定的個人所得稅。
  如果是親屬之間的轉(zhuǎn)增，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，是需要繳納百分之三的契稅的，增值稅以及個人所得稅是不需要繳納的，還需要繳納一定的印花稅、附加或者登記費等其他費用。
  如果不是親屬之間的轉(zhuǎn)贈，各種稅費就要高得多。受贈人同樣需要支付百分之三的契稅，再是如果房產(chǎn)沒滿五年，贈與人還應(yīng)交百分之五的增值稅，如果滿了五年，那么就不用交這一筆稅。贈與人還應(yīng)繳納房子總價的百分之一。其余的費用，都是差不多的

  查看全文↓ 2019-08-09 20:44:20

相關(guān)問題

• 問 我想知道房子贈予費用有哪些？
  答

  你的情況有兩種方法可以進行過戶，具體如下：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

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• 問 我想問問買房子費用都有哪些呢？
  答

  不知道你買的是新房還是二手房，而且看你現(xiàn)在都交過什么錢了。如果是買的新房，而且只交了房款，那么交房直到辦證，需要交的有：契稅（房款1.5%）、公共維修基金（按城市不同，收費標準也不同）這兩樣是多一些的錢；交房時開發(fā)商這邊一般要交：裝修保證金、裝修垃圾清運費，如果不裝修的話就不用交了。

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• 問 ??我想問問什么時候交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  以合同上簽的交房日期為準，通常交房標準都在合同上寫明了，水電煤氣應(yīng)該全部齊全，交房當天辦好交房手續(xù)就可以拿到鑰匙查看自己的房屋。像現(xiàn)在黃梅，**主要是看漏水，因為沒裝修，查出問題就可以直接叫物業(yè)來維修，免得裝修好了再翻工。還有門窗之類的，有沒有損壞。這時候的損壞房產(chǎn)公司有責任維修或更換的

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• 問 ??姐姐想贈予我房子,都要交哪些費用？哪個知道。
  答

  1、房屋贈與登記程序：《房屋登記辦法》　第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：　?。ㄒ唬┵I賣；　?。ǘ┗Q；　?。ㄈ┵浥c；　?。ㄋ模├^承、受遺贈；　?。ㄎ澹┓课莘指?、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　　（六）以房屋出資入股；　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌龡l　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀！　∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧?，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。需要注意的是，贈與需要公證。贈與合同：在實際工作中，贈與行為一般要辦理贈與公證。公證機構(gòu)辦理贈與公證有三種形式：1．對贈與人的贈與書進行證明；2．對受贈人的受贈書進行證明；3．對贈與合同進行證明。第1,2種形式是贈與人或受贈人的單方行為，在辦理轉(zhuǎn)移登記申請時必須同時提供。而贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受贈與的合同，是可以直接作為證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。2、費用：登記費：每宗40元；測繪費：每平米1.36元；過戶費：每平米6元。契稅：144平米以下按照房屋價值的2%收取，超過144平方米按照4%收取。

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• 問 我想賣房，要什么手續(xù)，我想問問你
  答

  一般是需要身份證、戶口本、婚姻證明（離婚證）、產(chǎn)權(quán)證、財產(chǎn)分割協(xié)議。另外我想問問，產(chǎn)權(quán)證有沒有對方的名字？如果有的話，即使你有分割協(xié)議，也不能單獨買賣房產(chǎn)的。

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