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• 151****7650

  不知道你買的是新房還是二手房，而且看你現(xiàn)在都交過什么錢了。
  如果是買的新房，而且只交了房款，那么交房直到辦證，需要交的有：
  契稅（房款1.5%）、公共維修基金（按城市不同，收費標準也不同）這兩樣是多一些的錢；
  交房時開發(fā)商這邊一般要交：裝修保證金、裝修垃圾清運費，如果不裝修的話就不用交了。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:32:34
• 133****4048

  首先是訂金-房款-簽商品房買賣合同-等房產(chǎn)備案以后-需要繳納契稅-維修基金-物業(yè)費-裝修保證金等費用
  你所說的裝修保證金,大概意思是裝修的時候不允許破壞房屋的整體結(jié)構(gòu).比如拆墻之類的.
  裝修完了以后,小區(qū)物業(yè)會檢查. 如果沒有違約. 裝修保證金是要退還給你的.
  裝修保證金在小區(qū)物業(yè)都是有存根的. 因為你不交這錢根本就不讓你進戶阿.
  原件丟失以后去小區(qū)物業(yè)協(xié)商,應該是給物業(yè)留張收據(jù)就可以了.

  查看全文↓ 2019-01-05 00:32:03
• 134****9476

  新房的話一般都是沒有建成的，或正在建的，先確定要買和開發(fā)商談好條件，簽訂合同，之后就等著住進去吧。二手房子是現(xiàn)房，看好房子，和房主談好條件，簽訂合同，再去房管局，地稅局等交上相關費用，過完戶即可住進去了

  查看全文↓ 2019-01-05 00:31:51

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• 問 買房子入住費用都有哪些呢？
  答

  買房子需要交的費用如下：1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。7、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。

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  答

  買房按揭需要以下資料：1、身份證2、戶口本3、結(jié)婚，離婚或者單身證明4、個人征信報告5、收入證明及銀行流水（2倍于月還款） ，例如：月供2000 ，收入證明需要開到4000以上。

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  答

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  這個就看你交定金時候的和開發(fā)商的約定了一般買房流程是：交定金定房----簽合同交**款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款并開始還月供開發(fā)商在客戶定房交定金后會給客戶留有時間準備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協(xié)商簽合同交**款的時間。個人建議買房流程：1、確定好房子以后，如果是銀行按揭，**好先向貸款銀行的信貸人員咨詢，可通過提前查個人資信來大概確定**比例和月供還款額，還有就是所需準備的按揭資料。2、在咨詢完銀行過后可定房，交定房定金，簽定購書并約定簽合同時間3、簽合同和交**款（同時）4、去銀行辦理銀行按揭5、等待銀行審核通過6、通過后還月供我提醒的地方主要是銀行這一塊，因為每個人的情況不一樣，有時候因為個人情況而增加**比例的增加會造成**款預算超出，再一個就是銀行的利率的確定，會決定月供的還款額度及利息。

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