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• 133****2840

  房產贈與父母包含以下流程：
  
  1、簽署確認書
  
  與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產房地產贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。
  
  2、評估
  
  一般情況下，房屋贈與要收評估費，收費情況為：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。
  
  3、公證
  
  通常情況下，辦理贈與公證收費情況為贈與公證費是評估價的2％。但具體收費還要看各地的規(guī)定。根據國家及部分城市的有關規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的。
  
  4、繳納
  
  稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；房房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。
  
  5、贈與人將房屋交付受贈人
  
  這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

  查看全文↓ 2019-08-09 20:15:16
• 143****8960

  贈與過戶：
  
  1、贈與主要費用： 個稅+契稅+公證費
  
  如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費?！〔贿^，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
  
  2、所需材料：
  
  （1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套
  
  （2）不需要經過地稅局直接可以過戶。
  
  （3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

  查看全文↓ 2019-08-09 20:15:09
• 154****1999

  贈與過戶中受贈人只需要繳納契稅，其他費用由贈方繳納。
  具體費用如下：（具體費用標準以當地標準為準，以下所提供的是廈門市的費用，供參考）
  1、公證費：40元/平米 按產權證面積核算
  2、契稅：按基準稅率（3%）全額征收，由受贈人支付。
  3、測繪費：1.36元/平米 按實際實際測繪面積核算
  4、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實際測繪面積核算
  5、登記費：（工本費）80元 （共有權證）20元。

  查看全文↓ 2019-08-09 20:15:03

相關問題

• 問 子女房屋贈與父母費用有哪些？
  答

  房產贈予的話，需要辦理贈予公證和繳納契稅其中贈與公證到公證處辦理，需要教案產權價值約2%的公證費，并且提供有關人員的身份證、戶口本和房產證等然后需要去房管局登記，并到地稅局去繳納契稅1.5%，然后可以過戶不過個人建議采用買賣過戶。因為贈予的話，前面已經說了是大約3.5%的贈予費用，如果再賣的話，是要5%的營業(yè)稅和房產全價20%的個稅，個人認為巨虧而買賣的話，如果是唯一住房，只要1.5%契稅，后續(xù)無影響如果是二套的，那需要5%營業(yè)稅和差價的20%個稅，及1.5%契稅，后續(xù)即使是二套，也只是這樣的水平，差價部分看情況而定，數字相比全價的20%要低很多

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• 問 子女贈與房屋父母需要交哪些費用
  答

  1、契稅2、個人所得稅3、交易手續(xù)費4、轉移登記費

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• 問 ??父母贈與子女房產要交稅嗎?父母贈與房產給子女的過戶費用有哪些?
  答

  父母在世時將房產贈與子女要交稅的。房產贈與子女所需要繳納稅費的比例：一、契稅贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅?！倍?、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

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• 問 請問父母贈與子女房子，產權過戶需要交什么費用?。?/a>
  答

  我母親將天津市一間平房約14平方米于2008年12月贈與我并辦理公證手續(xù)，現(xiàn)辦理房屋產權變更需要支付那些費用。

  父母房屋贈與子女要交稅嗎?

  答

  一般情況下，父母贈與子女房屋是要繳納稅款的，贈與人需要向稅務機關申報贈與稅。但是，如果父母與子女之間雙方都符合相應的條件，是可以免征贈與稅的。例如，父母與子女之間是普通繼承關系，且子女沒有其他子女，則可以免征贈與稅。

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