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• 154****4330

  我母親將天津市一間平房約14平方米于2008年12月贈與我并辦理公證手續(xù)，現辦理房屋產權變更需要支付那些費用。

  查看全文↓ 2015-04-19 14:13:46
• 142****0399

  如果走買賣程序，如不滿5年繳納契稅、個稅、營業(yè)稅；如滿五年只需要繳納契稅（不包含非普通住宅）。

  查看全文↓ 2012-09-24 16:37:07
• 154****7138

  如果你父母是贈與你還要交個人所得稅20%，你可以直接按二手房買賣交易手續(xù)進行過戶。

  查看全文↓ 2012-09-24 16:29:19
• 158****2877

  贈與和買賣都需要交納稅款，以下是標準可以參考：贈與需要交2%的公證費和0.5%的評估費（100萬元內），3%--4%的契稅（各地標準不同），0.05%的印花稅及少量產權登記費用。贈與的房產無論何時再轉讓都要交20%的個人所得稅買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅（各地標準不同），0.1%的印花稅（雙方合計）及少量產權登記費用。如購房時間起未滿五年，還需交5.55%的營業(yè)稅及附加，1%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2012-09-24 16:28:44

相關問題

• 問 父母將房子贈與子女需要交什么費用
  答

  父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中**主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業(yè)稅。2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。當以后子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費。3、繼承：稅費**省理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費**少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之后，如果再出售該房產時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。

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• 問 子女贈與房屋父母需要交哪些費用
  答

  1、契稅2、個人所得稅3、交易手續(xù)費4、轉移登記費

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• 問 父母房子贈與子女需要交什么稅費
  答

  在我國，父母贈與子女房產，需要交納贈與稅。具體稅費的金額取決于房產的總價值，以及受贈人的身份（子女、夫妻、其他親屬）。根據《中華人民共和國稅收法》第二十九條的規(guī)定，贈與稅的稅率為5%，稅額以贈與金額的30%計算，不超過贈與金額的50%，最高不超過稅率的100萬元。據此，父母贈與子女房產，需要交納的贈與稅為：贈與金額的30%×5%，最高不超過100萬元。

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• 問 子女把房子過戶或者贈與父母需要交哪些稅？
  答

  房產贈與，由于是直系親屬之間的贈與，所以%7E個人所得稅是免交的！但是需要辦理贈與公證，這就需要繳納公證費，完后還有過戶時繳納契稅，印花稅營業(yè)稅，工本手續(xù)費等費用，你哥得到這套房產后在辦理房產證以后，再買房受限制，如果想賣出被贈予的房產，繳納的個人所得稅將非常高！

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• 問 子女房屋贈與父母費用有哪些?。?/a>
  答

  房產贈與父母包含以下流程：1、簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。2、評估一般情況下，房屋贈與要收評估費，收費情況為：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。3、公證通常情況下，辦理贈與公證收費情況為贈與公證費是評估價的2％。但具體收費還要看各地的規(guī)定。根據國家及部分城市的有關規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的。4、繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；房房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。5、贈與人將房屋交付受贈人這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

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