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• 155****5858

  滿五唯一，房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，就只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭。
  
  其中“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-08-09 18:09:52
• 134****0403

  國(guó)家政策，滿五年維一的房子過戶契稅是1%，五年內(nèi)的契稅就是7.6%，多一套房子就增加契稅。

  查看全文↓ 2019-08-09 18:09:40
• 158****3942

  滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。
  
  住宅分普通住宅和非普通住宅，那么普通住宅滿五年就可以免征收營(yíng)業(yè)稅，為滿五年?duì)I業(yè)稅就征收差額部分。
  
  （房產(chǎn)交易是要征收稅費(fèi)的，一般國(guó)外是以實(shí)際成交價(jià)格過戶征稅，如果避稅是有牢獄之災(zāi)的，但國(guó)內(nèi)可以避稅。這里就有個(gè)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)基準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，看現(xiàn)在的三級(jí)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)會(huì)不會(huì)比五年前的高，有高就征收高出的部分，也叫差額征收。非普通住宅滿五年征收差額部分營(yíng)業(yè)稅，未滿五年出售的就按照三級(jí)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的全額征收。這是指營(yíng)業(yè)稅，不過你要懂得普通住宅和非普通住宅要怎么區(qū)分，非普通住宅又叫高檔住宅。地方不同區(qū)分有一定區(qū)別）

  查看全文↓ 2019-08-09 18:09:31

相關(guān)問題

• 問 誰(shuí)知道房子滿五年唯一是什么意思?
  答

  房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房，這種房子買賣的時(shí)候不需要交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中**早的一個(gè)來(lái)進(jìn)行界定；1、取得房產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間；2、契稅完稅繳納證明的時(shí)間。

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• 問 買房的滿五唯一是啥意思
  答

  滿五指房屋擁有權(quán)人購(gòu)買該房屋已滿五年，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策，滿五年住房轉(zhuǎn)讓可免交個(gè)人所得稅和增值稅。唯一指房屋擁有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)房屋。房屋產(chǎn)權(quán)是否滿五如何界定？①滿五已購(gòu)公房：已購(gòu)公房又稱“房改房”，購(gòu)買價(jià)分3種，市場(chǎng)價(jià)，成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。如果以市場(chǎng)價(jià)買，則屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，跟普通商品房認(rèn)定方式一致。如果以成本價(jià)買，必須滿五年才可上市交易。②滿五房產(chǎn)以繼承和贈(zèng)與房產(chǎn)為主。繼承房子產(chǎn)權(quán)是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時(shí)間為準(zhǔn)，核準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)時(shí)間需提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料。贈(zèng)與房子分為2種情況，直系親屬間贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)時(shí)間以原房產(chǎn)證為起始點(diǎn)，滿五如果是非直系親屬之間贈(zèng)與，則以新房產(chǎn)證為準(zhǔn)。滿五房子交易成本低，是二手房中搶手的房源，大家交房定金前，核實(shí)房子是否滿五很關(guān)鍵，別因?yàn)槭韬鐾皆鰰r(shí)間成本和金錢成本。

• 問 房產(chǎn)證滿五唯一是啥意思
  答

  房產(chǎn)證滿五唯一指的是從房產(chǎn)證的日期進(jìn)行計(jì)算時(shí)間滿足5年以上，并且是賣房人名下唯一的一套住房，在進(jìn)行二手房買賣的過程當(dāng)中，能夠免除房屋交易過程當(dāng)中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，相對(duì)來(lái)說(shuō)能夠省下一大筆的費(fèi)用，是目前二手房市場(chǎng)當(dāng)中比較受歡迎的房源類型，如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。在二手房交易的過程當(dāng)中，除了契稅之外，營(yíng)業(yè)稅是按照成交價(jià)的5.5%收取，個(gè)人所得稅是按照成交價(jià)的1%或者是兩次成交價(jià)差額的20%收取，都屬于費(fèi)用比較高的稅費(fèi)類型，是由賣方進(jìn)行繳納，目前在二手房買賣方面滿足兩年并且是唯一的一套住房，可以減免營(yíng)業(yè)稅，滿足5年并且是唯一的一套住房，可以減免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

• 問 房產(chǎn)證滿五唯一是啥意思
  答

  房產(chǎn)證滿五唯一是這套房產(chǎn)從出房產(chǎn)證的日期開始計(jì)算，滿五年或者五年以上，而且是賣房者名下的唯一房產(chǎn)，如果符合滿五唯一的條件，在二手房的交易過程當(dāng)中，可以省去交易的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，是一筆很大的費(fèi)用，屬于性價(jià)比比較高的住房類型。如果不滿足5年就進(jìn)行房屋的交易，需要繳納個(gè)稅，要按照整個(gè)交易額到1%收取。詳細(xì)來(lái)說(shuō)“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年，當(dāng)然有的地方也是從繳納契稅的日子開始進(jìn)行計(jì)算，這兩種標(biāo)準(zhǔn)無(wú)論哪一種達(dá)到5年都能夠算作滿足5年的標(biāo)準(zhǔn)?！拔ㄒ弧眲t是該房屋為賣房人登記在國(guó)土局系統(tǒng)里只有這一套住房，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是整個(gè)家庭的唯一一套住房，但如果房屋有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，也會(huì)算做共有產(chǎn)權(quán)人名下的房產(chǎn)。

• 問 房子滿五唯一是什么意思
  答

  房子滿五唯一指的是兩個(gè)方面，滿五是指房屋擁有權(quán)人購(gòu)買該房屋已經(jīng)滿五年，可以按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證日期或者是繳納契稅的日期進(jìn)行計(jì)算，兩者當(dāng)中取一個(gè)時(shí)間比較早的來(lái)界定，所以大多數(shù)會(huì)選擇契稅完稅證明的時(shí)間，唯一，指的是房屋擁有人，在本地區(qū)只有一套住宅性質(zhì)的住房，整個(gè)家庭名下也沒有其他的住房，滿五唯一需要滿足以上兩個(gè)條件，二者缺一不可。滿五的房子的好處：1、可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策按照國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，符合滿五唯一的房子，在二手房交易的過程當(dāng)中，可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，特別是在一些房?jī)r(jià)比較高的地區(qū)，能夠節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。2、交易成本低一些打算購(gòu)買二手房的住戶可以直接在市場(chǎng)上搜索滿足五年的房子，這樣能夠節(jié)約時(shí)間成本。