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  房產(chǎn)證滿五唯一指的是從房產(chǎn)證的日期進行計算時間滿足5年以上，并且是賣房人名下唯一的一套住房，在進行二手房買賣的過程當中，能夠免除房屋交易過程當中產(chǎn)生的個人所得稅和營業(yè)稅，相對來說能夠省下一大筆的費用，是目前二手房市場當中比較受歡迎的房源類型，如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。
  在二手房交易的過程當中，除了契稅之外，營業(yè)稅是按照成交價的5.5%收取，個人所得稅是按照成交價的1%或者是兩次成交價差額的20%收取，都屬于費用比較高的稅費類型，是由賣方進行繳納，目前在二手房買賣方面滿足兩年并且是唯一的一套住房，可以減免營業(yè)稅，滿足5年并且是唯一的一套住房，可以減免營業(yè)稅和個人所得稅。

  查看全文↓ 2022-01-20 14:46:15

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證滿五唯一是啥意思
  答

  房產(chǎn)證滿五唯一是這套房產(chǎn)從出房產(chǎn)證的日期開始計算，滿五年或者五年以上，而且是賣房者名下的唯一房產(chǎn)，如果符合滿五唯一的條件，在二手房的交易過程當中，可以省去交易的個稅和營業(yè)稅，是一筆很大的費用，屬于性價比比較高的住房類型。如果不滿足5年就進行房屋的交易，需要繳納個稅，要按照整個交易額到1%收取。詳細來說“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年，當然有的地方也是從繳納契稅的日子開始進行計算，這兩種標準無論哪一種達到5年都能夠算作滿足5年的標準?！拔ㄒ弧眲t是該房屋為賣房人登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套住房，簡單來說就是整個家庭的唯一一套住房，但如果房屋有多個共有產(chǎn)權(quán)人，也會算做共有產(chǎn)權(quán)人名下的房產(chǎn)。

• 問 買房的滿五唯一是啥意思
  答

  滿五指房屋擁有權(quán)人購買該房屋已滿五年，根據(jù)國家現(xiàn)行政策，滿五年住房轉(zhuǎn)讓可免交個人所得稅和增值稅。唯一指房屋擁有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)房屋。房屋產(chǎn)權(quán)是否滿五如何界定？①滿五已購公房：已購公房又稱“房改房”，購買價分3種，市場價，成本價和標準價。如果以市場價買，則屬于個人產(chǎn)權(quán)，跟普通商品房認定方式一致。如果以成本價買，必須滿五年才可上市交易。②滿五房產(chǎn)以繼承和贈與房產(chǎn)為主。繼承房子產(chǎn)權(quán)是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時間為準，核準產(chǎn)權(quán)時間需提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料。贈與房子分為2種情況，直系親屬間贈與，產(chǎn)權(quán)時間以原房產(chǎn)證為起始點，滿五如果是非直系親屬之間贈與，則以新房產(chǎn)證為準。滿五房子交易成本低，是二手房中搶手的房源，大家交房定金前，核實房子是否滿五很關(guān)鍵，別因為疏忽徒增時間成本和金錢成本。

• 問 誰知道房子滿五年唯一是啥意思?
  答

  滿五唯一，房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，就只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。其中“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業(yè)稅。

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• 問 滿五唯一是什么意思
  答

  自己在所在的城市里只有一套房且這套房子的房產(chǎn)證滿了五年就是滿五唯一，不僅僅根據(jù)產(chǎn)證里權(quán)利人，還會是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為一個家庭，其中，滿五是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿了五年或者超過了五年，唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里面只有這一套房子的意思，在通常情況下，房子滿足了滿五唯一的條件就可以減免房子的個稅和營業(yè)稅。已購公房是以房產(chǎn)證上的日期開始計算，要是以繼承前的原房產(chǎn)證上的日期登記日期來計算是否滿了五年，贈予所得房產(chǎn)分兩種，第一種是直系親屬之間的贈予，這是要以原房產(chǎn)證上的登記日期來計算是否滿了五年，第二種是非直系親屬之間的贈予，這是按照新產(chǎn)證上的登記日期開始算起。

• 問 滿五唯一是什么意思？
  答

  滿五年是指 ：房產(chǎn)證或者是契證上的下發(fā)日期到目前滿五年，這樣的房產(chǎn)可以免交5.6%的營業(yè)稅唯一住房：是指名下沒有其他房產(chǎn)。這樣可以免交1%的個稅希望對你有幫助

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