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• 144****5227

  建筑結(jié)構(gòu)形式主要包括：鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)。這3種結(jié)構(gòu)的住房在抗震方面有著一定的區(qū)別。
  鋼結(jié)構(gòu)住宅
  抗震級別 5顆星
  鋼結(jié)構(gòu)是以鋼材制作為主的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。鋼材的特點(diǎn)是強(qiáng)度高、自重輕、剛度大，同時由于鋼材料的勻質(zhì)性和韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載，具有很好的抗震能力。

  查看全文↓ 2019-08-09 17:38:38
• 144****7654

  鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)： 鋼結(jié)構(gòu)是以鋼材為主要結(jié)構(gòu)材料。鋼材的特點(diǎn)是強(qiáng)度高、重量輕，同時，由于鋼材料的勻質(zhì)性和強(qiáng)韌性，可有較大變形，能很好地承受動力荷載，具有很好的抗震能力。
  剪力墻結(jié)構(gòu)：剪力墻是用鋼筋混凝土墻板來承擔(dān)各類荷載引起的內(nèi)力，能有效控制結(jié)構(gòu)的水平力，這種用剪力墻來承受豎向和水平力的結(jié)構(gòu)稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。
  底框架結(jié)構(gòu)：這類結(jié)構(gòu)具有鋼筋混凝土和磚混材料的力學(xué)特性。在鋼筋混凝土框架和磚混的轉(zhuǎn)換層由于剛度設(shè)計的不合理經(jīng)常造成轉(zhuǎn)換層的磚混結(jié)構(gòu)墻體剪切破壞，甚至該層坐層現(xiàn)象。
  磚混結(jié)構(gòu)： 磚混結(jié)構(gòu)由于其重量較大、是脆性材料，其抗拉、抗剪、抗彎強(qiáng)度均較低，因而砌體房屋的抗震性能相對較差。在國內(nèi)外歷次強(qiáng)烈地震中，砌體結(jié)構(gòu)的破壞率高。

  查看全文↓ 2019-08-09 17:38:28
• 158****1004

  正常情況下：
  民用住宅： 多為磚混、磚石、磚木、土石、框架結(jié)構(gòu)等，一般與居住地的可利用資源及居民的生活狀況有關(guān)。
  民用住宅中，框架結(jié)構(gòu)抗震能力比較強(qiáng)，其它的都一般。
  一般象6層的住宅樓： 多為磚混、框架、框剪結(jié)構(gòu)等。與使用對象、地質(zhì)條件、抗震設(shè)防烈度等有關(guān)。
  6層住宅樓的結(jié)構(gòu)形式都能滿足建筑抗震要求。**好的應(yīng)屬框剪結(jié)構(gòu)，只是房屋造價令人難以承受（多為富豪級別的人才買的起）。

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相關(guān)問題

• 問 哪種房屋抗震能力比較好?
  答

  據(jù)新華社北京６月１８日電?。翟拢保舶l(fā)生的汶川大地震目前已造成６５０多萬間房屋倒塌，２３００多萬間房屋損壞，北川縣城、汶川縣映秀鎮(zhèn)等部分城鎮(zhèn)夷為平地?！　〉卣饘τ诮ㄖ餅楹螘碛腥绱司薮蟮钠茐牧?？地震中決定房屋損毀的因素究竟有哪些？災(zāi)區(qū)新建房屋應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？記者帶著這些問題，采訪了我國建筑領(lǐng)域的專家——清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院副總工程師馬寶民、賀小崗?！　　吧奖赖亓选睍r房子如何倒下？　　記者：人們常說，地震來襲時地動山搖，房屋隨之倒塌。那么，地震到底是以什么方式來破壞建筑的？　　專家：由于建筑物依附在地球表面，建筑物受地震破壞的方式主要受地震波的傳播方式影響。簡單地說建筑物破壞有三種方式：上下顛簸、水平搖擺、左右扭轉(zhuǎn)。多數(shù)時候，還是三種方式的復(fù)合作用?！　〉卣鸩▊鞑シ绞接锌v波、橫波、面波，由于地球表層巖性的復(fù)雜性，傳播過程中也會出現(xiàn)像激流中“漩渦”的復(fù)雜情況?！　】v波使建筑物上下顛簸，力量非常大，建筑物來不及跟著運(yùn)動，使底層柱子和墻突然增加很大的動荷載，疊加建筑物上部的自重壓力，若超出底層柱、墻的承載能力，柱、墻就會垮掉。底層垮掉后，上面幾層建筑的重量就像錘子砸下來一樣，又使第二層壓壞，發(fā)生連續(xù)倒塌，整個建筑直接“坐”下來?！　∶娌ㄊ菇ㄖ锼綋u擺，相當(dāng)于對建筑物沿水平方向施加了一個來回反復(fù)的作用力，若底部柱、墻的強(qiáng)度或變形能力不夠，就會使整棟建筑物向同一方向歪斜或傾倒，在震區(qū)常?？吹竭@種現(xiàn)象。　　第三種作用是扭轉(zhuǎn)。引起扭轉(zhuǎn)的原因是有的地震波本身就是打著“旋兒”過來的，也有的情況是因?yàn)槊娌ǖ竭_(dá)建筑物兩端早晚的時間差引起的。這種情況引起建筑物扭動。建筑物一般抗扭能力較差，很容易扭壞。震區(qū)有的房子角部坍塌，多屬這種情況?！　∫坏┡龅缴舷骂崱⒆笥覔u、扭轉(zhuǎn)，三種方式共同發(fā)生，破壞力就更加可怕。在離震中較近的范圍，往往三種方式交織作用，所以破壞力很大?！　∑茐呐c震級、烈度有何關(guān)系？　　記者：在這次地震中，大量建筑物受到毀滅性破壞，這究竟與地震的震級有關(guān)系呢？還是與烈度有關(guān)系？　　專家：我們先要搞清震級和烈度兩個概念，不少人弄不清楚。震級是用來衡量一次地震釋放能量的大小，烈度是描述地震引起的破壞程度。一次地震只有一個震級，但烈度不止一個，一般情況下離震中越近破壞越大，烈度就越高，遠(yuǎn)離震中烈度減小。例如唐山地震，震中區(qū)烈度是１１度，影響天津是８度，影響北京是６度。　　有的人說某建筑能抗幾級地震，這個說法是不對的。應(yīng)該說，某建筑物的設(shè)防烈度是多少度?！　〗ㄖ锏氖軗p情況除了與震級作用大小有關(guān)外，還跟場地條件、設(shè)計、施工等多種因素有關(guān)。　　我國對建筑物的抗震標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定？　　記者：您剛才談到建筑物的設(shè)防烈度。那么，我國對建筑物的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？四川地震災(zāi)區(qū)執(zhí)行的是什么標(biāo)準(zhǔn)？　　專家：我國１９８９年以后制訂的《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的設(shè)防目標(biāo)要求建筑物做到“小震不壞，中震可修，大震不倒”。所謂“大震不倒”是指地震發(fā)生時，實(shí)際地震烈度比抗震設(shè)防烈度高１度到１．５度時，建筑物應(yīng)當(dāng)不倒塌?！　∥覈ㄖ锏目拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)一般設(shè)在６度到９度。因?yàn)榈卣鸢l(fā)生時，烈度達(dá)到１０度的范圍不是很大，達(dá)到１１度的只有震中及附近地區(qū)。多數(shù)房子的使用壽命是５０年，全國大部分地區(qū)５０年內(nèi)多數(shù)并不發(fā)生地震，但又不能不設(shè)防，若設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)過高，又不地震，投入的財力就是浪費(fèi)，我們還沒有那么大的財力。目前，北京的建筑設(shè)防烈度是８度，四川絕大部分地區(qū)是７度。全國有一個烈度區(qū)劃圖，是根據(jù)歷史記載經(jīng)反復(fù)研究作出的。全國抗震設(shè)防都依據(jù)同一規(guī)范，是同一個標(biāo)準(zhǔn)?！　∈裁礃拥姆孔涌拐鹉芰?qiáng)？　　記者：在地震災(zāi)區(qū)，我們看到同一地區(qū)有些建筑物全部垮塌，有些建筑只是局部損壞，這是什么原因？　　專家：在地震面前，建筑物是否垮塌，或者損壞情況怎樣，與房子本身的抵抗力密切相關(guān)?！　Q定房子抗震能力的主要因素有許多方面：　　一、房子的體形。體形規(guī)則、均勻、對稱的房子抗震能力強(qiáng)。上大下小頭重腳輕的房屋體形叫豎向不規(guī)則，平面局部凸出的Ｌ形、“丁”字形體形叫平面不規(guī)則，一頭沉一頭輕的叫扭轉(zhuǎn)不規(guī)則，不規(guī)則建筑抗震能力都較差。　　二、房子的結(jié)構(gòu)形式。磚混結(jié)構(gòu)的抗震能力要比鋼筋混凝土框架、框架－剪力墻弱。底層框架上部磚混、帶轉(zhuǎn)換層的房子、底層空曠的房子、板柱體系的房子抗震能力都比較差。底層弱容易“坐”下來?！　∪⒎孔拥氖┕べ|(zhì)量。照圖施工、技術(shù)到位，房屋質(zhì)量就好。否則設(shè)計再好，施工質(zhì)量差也會出問題。　　四、房子的建筑材料?；炷翗?biāo)號夠不夠，鋼筋是否合格，有沒有偷工減料等都很重要?！　∥?、房子的建設(shè)年代。較早的房子依據(jù)的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)相對較低。由于認(rèn)識水平和財力的增長，后建的房子抗震能力相對較強(qiáng)。

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• 問 高層抗震還是多層抗震?哪個抗震能力比較好?
  答

  高層建筑與多層建筑沒法比抗震效果，抗震效果應(yīng)以其結(jié)構(gòu)形式風(fēng)(框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、核心筒結(jié)構(gòu)……等)、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度(結(jié)構(gòu)受力件大小、形式、鋼筋配置、混凝土標(biāo)號……等)、地基與基礎(chǔ)形式、強(qiáng)度、剛度……等)諸多因素決定的，你可把高層建筑得很抗震(全部鋼結(jié)構(gòu)，如中央電視大樓)，也可把多層造得不很堅固(如經(jīng)濟(jì)適配房，相應(yīng)每平方平的鋼筋含量少些)。當(dāng)然，如建筑落地面積相等、結(jié)構(gòu)完全一樣，只是高度有差別，則當(dāng)然高的比低的在同樣地震裂度(同一地點(diǎn)、同一方位)時，總是高的容易受破壞。

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• 問 ??誰知道住房貸款哪種還款方式比較好？
  答

  提前還款建議選等額本金。目前銀行政策的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因?yàn)榭偳房蠲吭略跍p少，所以利息每個月遞減。如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。

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• 問 哪個抗震能力比較好？
  答

  高層建筑與多層建筑沒法比抗震效果，抗震效果應(yīng)以其結(jié)構(gòu)形式風(fēng)(框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、核心筒結(jié)構(gòu)……等)、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度(結(jié)構(gòu)受力件大小、形式、鋼筋配置、混凝土標(biāo)號……等)、地基與基礎(chǔ)形式、強(qiáng)度、剛度……等)諸多因素決定的，你可把高層建筑得很抗震(全部鋼結(jié)構(gòu)，如中央電視大樓)，也可把多層造得不很堅固(如經(jīng)濟(jì)適配房，相應(yīng)每平方平的鋼筋含量少些)。當(dāng)然，如建筑落地面積相等、結(jié)構(gòu)完全一樣，只是高度有差別，則當(dāng)然高的比低的在同樣地震裂度(同一地點(diǎn)、同一方位)時，總是高的容易受破壞。

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• 問 誰知道精裝修房驗(yàn)房攻略和方法？哪種風(fēng)格比較好看
  答

  一、地板木地板作為鋪裝客廳、臥室地面的主要材料是一定要驗(yàn)收的。首先要核對木地板的品牌與環(huán)保級別是否與開發(fā)商承諾的一致;其次檢查地板有無水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問題。此外還要仔細(xì)檢查踢腳線質(zhì)量與收邊工藝的精細(xì)度。二、墻體首先要檢查墻體的平整度和垂直度，確定無裂紋、無起泡、無凹陷、無水漬和發(fā)霉現(xiàn)象;其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無混色。三、廚房首先觀察檢查廚房的墻、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、無空響與裂紋;吊頂部分是否平整細(xì)致、安全牢靠;櫥柜柜體是否周正牢固、壁柜門與抽屜是否開合流暢無異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢;另外還有要注意看照明是否安全有效、油煙機(jī)煙道是否暢通。四、檢查管道安裝用手使勁晃動暖氣管和上水管，確認(rèn)無松動。打開水閥看排水是否流暢(因?yàn)橄滤苡锌赡鼙唤ㄖ氯?，放水的同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道，看有無滲漏。五、電路檢查一下總開關(guān)是否安全有效;各個房間的照明是否正常;所有開關(guān)插座是否安裝緊實(shí)無松動并能正常使用;確定電話線、有線電視和網(wǎng)絡(luò)的位置是否合理。六、防水層房子出現(xiàn)滲水的問題是**讓人頭疼的。所以小編建議業(yè)主在驗(yàn)收房時，**好多抬頭看，尤其是陽臺天花板下水道附近的位置。如果這些位置出現(xiàn)了霉斑、油漆發(fā)黃發(fā)黑的現(xiàn)象要及時跟開發(fā)商進(jìn)行反應(yīng)。七、門窗門窗松緊是可以調(diào)試的，但業(yè)主也要檢查居室門開關(guān)是否順暢，窗戶開啟是否靈活，過松或過緊都需聯(lián)系相關(guān)維修人員進(jìn)行二次調(diào)試，直至滿意為止。八、核實(shí)家電品牌核實(shí)家具建材真?zhèn)危饕f明書、維修卡，并核對是否與合同上的型號、品牌等一致。如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等。九、檢測房屋的空氣質(zhì)量①查看開發(fā)商購買的材料是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)是否不超標(biāo)。②根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工后，開發(fā)商會提供權(quán)威機(jī)構(gòu)的室內(nèi)環(huán)境檢測報告，要注意，只有帶有“CMA”標(biāo)識才是由國家認(rèn)可的**權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)檢測的報告，否則無效。

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