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• 148****1803

  一、地板
  木地板作為鋪裝客廳、臥室地面的主要材料是一定要驗收的。首先要核對木地板的品牌與環(huán)保級別是否與開發(fā)商承諾的一致;其次檢查地板有無水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問題。此外還要仔細(xì)檢查踢腳線質(zhì)量與收邊工藝的精細(xì)度。
  二、墻體
  首先要檢查墻體的平整度和垂直度，確定無裂紋、無起泡、無凹陷、無水漬和發(fā)霉現(xiàn)象;其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無混色。
  三、廚房
  首先觀察檢查廚房的墻、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、無空響與裂紋;吊頂部分是否平整細(xì)致、安全牢靠;櫥柜柜體是否周正牢固、壁柜門與抽屜是否開合流暢無異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢;另外還有要注意看照明是否安全有效、油煙機(jī)煙道是否暢通。
  四、檢查管道安裝
  用手使勁晃動暖氣管和上水管，確認(rèn)無松動。打開水閥看排水是否流暢(因為下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道，看有無滲漏。
  五、電路
  檢查一下總開關(guān)是否安全有效;各個房間的照明是否正常;所有開關(guān)插座是否安裝緊實無松動并能正常使用;確定電話線、有線電視和網(wǎng)絡(luò)的位置是否合理。
  六、防水層
  房子出現(xiàn)滲水的問題是**讓人頭疼的。所以小編建議業(yè)主在驗收房時，**好多抬頭看，尤其是陽臺天花板下水道附近的位置。如果這些位置出現(xiàn)了霉斑、油漆發(fā)黃發(fā)黑的現(xiàn)象要及時跟開發(fā)商進(jìn)行反應(yīng)。
  七、門窗
  門窗松緊是可以調(diào)試的，但業(yè)主也要檢查居室門開關(guān)是否順暢，窗戶開啟是否靈活，過松或過緊都需聯(lián)系相關(guān)維修人員進(jìn)行二次調(diào)試，直至滿意為止。
  八、核實家電品牌
  核實家具建材真?zhèn)?，索要說明書、維修卡，并核對是否與合同上的型號、品牌等一致。如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等。
  九、檢測房屋的空氣質(zhì)量
  ①查看開發(fā)商購買的材料是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)是否不超標(biāo)。
  ②根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工后，開發(fā)商會提供權(quán)威機(jī)構(gòu)的室內(nèi)環(huán)境檢測報告，要注意，只有帶有“CMA”標(biāo)識才是由國家認(rèn)可的**權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)檢測的報告，否則無效。

  查看全文↓ 2018-08-15 02:48:16
• 156****6872

  大家都知道精裝房是屬于哪種就是已經(jīng)裝修好的好的，買些家具就可以住進(jìn)的，所以我們在驗房時要注意的細(xì)節(jié)是更多，你可以參考以下的看看的： ?
  1、在驗收房子前要拿好鑰匙
  2、裝修材料確認(rèn)單也是驗收時不可缺少的
  3、驗收結(jié)構(gòu)。
  4、核對工程項目
  5、驗房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應(yīng)等等，有差錯應(yīng)及時交涉。
  6、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
  7、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題
  8、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)
  9、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸
  10、仔細(xì)核對圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動，變動應(yīng)當(dāng)記錄在案;
  11、首先應(yīng)當(dāng)檢驗給排水管是否通暢
  12、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡
  13、觀察給排水管位置是否合理
  14、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
  15、要檢查各屋燈頭、插座是否有電
  16、空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位
  17、煤氣管道驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
  18、驗收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量
  19、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直
  20、要檢查墻面下是否存在空鼓2
  1、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密2
  2、檢驗地板要看整體配合2
  3、進(jìn)一步地板檢驗漆膜是否光滑2
  4、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會聞，苯超標(biāo)的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。2
  5、要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行

  查看全文↓ 2018-08-15 02:48:06
• 145****9184

  現(xiàn)在都市人生活都比較繁忙，所以購買精裝修房是一個不錯的選擇，但這并不意味著房屋絕對的安全，精裝房驗房是一項非常必要的工作。在驗收過程中，精裝修驗房攻略有哪些？精裝修驗房先看房屋結(jié)構(gòu)是否與約定相符，然后檢測裝修材料是否與合同承諾一致。們接下來就一起來學(xué)習(xí)看看。
  1、看”備案“留”兩書“.新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項目是合法建筑；同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
  2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測**好與上層住戶同時進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
  3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到”空空“的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
  4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的”考驗“，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實驗。
  5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
  6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。
  7、電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
  8、為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。
  9、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
  10、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。
  總結(jié)：終于盼到交房，可能很多人都會非常喜悅急著搬進(jìn)新的房子中。雖然不是裝修的專家，也沒有老道的驗收經(jīng)驗，也很難在短時間內(nèi)看到精裝修有哪些弊病。但是通過上面介紹的一些精裝修驗房攻略，還是可以在很大程度上保證精裝房的合格。

  查看全文↓ 2018-08-15 02:48:00
• 156****5476

  精裝房**后驗收，只能驗收視覺效果，主要是裝修工藝精致與否？顏色搭配有無沖突？家具家電品牌規(guī)格？其它的大多都是隱蔽工程，是無法看到進(jìn)行驗收的。

  查看全文↓ 2018-08-15 02:47:48
• 153****4033

  1、在驗收房子前要拿好鑰匙
  2、裝修材料確認(rèn)單也是驗收時不可缺少的
  3、驗收結(jié)構(gòu)。
  4、核對工程項目
  5、驗房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應(yīng)等等，有差錯應(yīng)及時交涉。
  6、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
  7、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題
  8、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)
  9、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸
  10、仔細(xì)核對圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動，變動應(yīng)當(dāng)記錄在案;
  11、首先應(yīng)當(dāng)檢驗給排水管是否通暢
  12、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡
  13、觀察給排水管位置是否合理
  14、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
  15、要檢查各屋燈頭、插座是否有電
  16、空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位
  17、煤氣管道驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
  18、驗收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量
  19、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直
  20、要檢查墻面下是否存在空鼓
  21、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密
  22、檢驗地板要看整體配合
  23、進(jìn)一步地板檢驗漆膜是否光滑
  24、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會聞，苯超標(biāo)的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。
  25、要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行

  查看全文↓ 2018-08-15 02:47:41

相關(guān)問題

• 問 精裝修房驗房攻略誰有？
  答

  精裝房驗房標(biāo)準(zhǔn)跟毛壞房驗房是不一樣，精裝房驗房相對來說會比較復(fù)雜，但是現(xiàn)在購買精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要，同樣的，精裝房驗收也很重要。那么精裝房驗房攻略有哪些？ ??1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項目是合法建筑；同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。? ??2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測**好與上層住戶同時進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間**低處。??????? 3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。 ??4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。??????? 5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺， ??6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。 7、電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 ?8、為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。 ??9、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。 ??10、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。 11、檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。 關(guān)于精裝房驗房攻略就介紹到這，你在驗收精裝房時要按以上這11點(diǎn)來驗，驗收過關(guān)的房屋才能入住，住著才有安全感，做好這些準(zhǔn)備工作，給未來的家居生活一個好的保障。所以說驗收房子很關(guān)鍵，也是不可少一個步驟。

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• 問 誰知道哪天裝修房子比較好
  答

  很多人都認(rèn)為冬天太冷,夏天太潮,不適合裝修。而選擇春天和秋天裝修,這段時間便成為裝修的旺季,裝修公司在這段時間往往業(yè)務(wù)量非常大,有時會出現(xiàn)施工人員不夠等各種各樣的問題。所以說什么季節(jié)適合裝修,什么季節(jié)不能裝修,并不是絕對的,只要采用適合季節(jié)的施工方式。

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• 問 **近在看房子聽說買精裝修房比較好什么是精裝修房
  答

  精裝房的含義1.一般來說，精裝房又稱為成品房,精裝房要求精致、融合,同時不失房屋主人的身份地位以及個性和品味。2.精裝房注重對房屋的每一個細(xì)節(jié)的深度推敲,大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格的選擇,小到一個房屋的螺絲釘樣式選擇，都很講究,所以購買精裝房的主多是家居生活的享受者。3.精裝房的裝修程度在一定原則上是沒有上限的,往往會依據(jù)每個房屋主人的經(jīng)濟(jì)狀況而有所差別,也許到后面房屋會變得奢華,也是有可能的。精裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么？1.精裝房的衛(wèi)生間地面、過門石與地面的結(jié)合層和局部墻面必定會有防水構(gòu)造;2.精裝房的房屋里面應(yīng)該設(shè)置地漏和干濕分區(qū);3.每套精裝房的空調(diào)電源插座與房屋內(nèi)照明,以及廚房電源插座應(yīng)該分回路設(shè)置;廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座一定要單獨(dú)設(shè)置回路;4.房屋內(nèi)與臥室相鄰墻面的防水層應(yīng)該至少要延伸至浴室吊頂高度以上50mm,或者是房屋內(nèi)與臥室相鄰墻全墻面防水;5.墻面磚鋪貼前應(yīng)該進(jìn)行深思熟慮的挑選,墻面磚鋪貼前將磚的背面清理干凈,并且將墻面磚浸水2h以上,然后晾干表面水分再進(jìn)行鋪貼;6.精裝房內(nèi)各種衛(wèi)生器具在安裝完成后應(yīng)該做滿水和通水試驗,精裝房驗收合格后應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)某善繁Ｗo(hù)措施

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• 問 ??精裝修需要驗房嗎?精裝修房驗房注意哪些?
  答

  精裝房驗收注意事項有以下幾點(diǎn)： 　　先看整體外觀。我們通常在驗房時的第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，注意查看墻面、地面的平整度；房門是不是平整，有沒有變形；墻磚、地磚有沒有破損等。 　　其次，房屋的安全性能也是需要仔細(xì)檢查的。水、電的安裝絕對不能馬虎的，業(yè)主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。 　　還要簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份保修協(xié)議，如果開發(fā)商沒有拿給你的話，就需要我們自己主動索取，協(xié)議上列舉了精裝修房的保修項目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng)，日后如果有出現(xiàn)問題它就是一個證據(jù)和保障。

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• 問 ??誰知道哪種房屋抗震能力比較好?
  答

  建筑結(jié)構(gòu)形式主要包括：鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)。這3種結(jié)構(gòu)的住房在抗震方面有著一定的區(qū)別。鋼結(jié)構(gòu)住宅抗震級別 5顆星鋼結(jié)構(gòu)是以鋼材制作為主的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。鋼材的特點(diǎn)是強(qiáng)度高、自重輕、剛度大，同時由于鋼材料的勻質(zhì)性和韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載，具有很好的抗震能力。

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