已有3個(gè)回答

• 152****2826

  如果是新房抵押，**長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
  以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;第三有合法有效的購(gòu)房合同;第四以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;
  第五 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);
  第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-09 16:07:12
• 131****3318

  銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。
  一、銀行貸款流程：
  1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)；
  2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；
  3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；
  4.審查通過(guò)后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；
  5.銀行放款 。
  二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，**起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成。
  三、貸款所需要的資料：
  1.身份證
  2.婚姻證明
  3.收入證明（連續(xù)幾期）
  4.戶口本
  5.房地產(chǎn)權(quán)證（或有價(jià)單券）
  6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等
  7.銀行需要提供的資料。

  查看全文↓ 2019-08-09 16:06:52
• 131****1184

  1、郵政儲(chǔ)蓄銀行的商戶小額貸款是用于商戶、微小企業(yè)主進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、周轉(zhuǎn)的用途，要求借款人要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，正常經(jīng)營(yíng)在半年以上，年齡在18周歲到60周歲之間，具有當(dāng)?shù)貞艨诨蛘咴诋?dāng)?shù)鼐幼M一年以上，同時(shí)需要提供1到2名自然人進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保人要求是國(guó)家公務(wù)員、教師、醫(yī)生等有穩(wěn)定收入的人群，或組成3戶聯(lián)保小組，若各項(xiàng)條件都符合，**高可貸10萬(wàn)元以內(nèi)的金額.
  2、郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款擔(dān)保條件；要求年齡在18周歲（含）至60周歲（含）之間，具有當(dāng)?shù)貞艨诨蛟诋?dāng)?shù)鼐幼M一年以上；有固定職業(yè)或穩(wěn)定收入，并有合法、可靠的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具備相應(yīng)的保證能力；若貸款金額大于一定金額，需要2人提供擔(dān)保的情況下，其中1人必須為國(guó)家公務(wù)員、事業(yè)單位、大中型企業(yè)正式職工或教師、醫(yī)生等相對(duì)穩(wěn)定收入的人群；小于一定金額，只需要1個(gè)保證人的情況下或2個(gè)保證人中間的一個(gè)，條件可以適當(dāng)放寬，確認(rèn)其穩(wěn)定收入或固定職業(yè)即可，如個(gè)體工商戶同樣可以作為保證人；保證人與借款人家庭之間的經(jīng)濟(jì)必須相互獨(dú)立。
  3、借款申請(qǐng)人是否能夠通過(guò)貸款申請(qǐng)，以及通過(guò)申請(qǐng)所能獲得的貸款額度、期限、利率和還款方式，由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)綜合考慮國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況。

  查看全文↓ 2019-08-09 16:06:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 郵政儲(chǔ)蓄銀行的房貸好申請(qǐng)嗎
  答

  符合條件都是可以辦理的。辦理按揭買(mǎi)房貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學(xué)歷證明；9、銀行存單；10、其他財(cái)力證明；11、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)；12、銀行規(guī)定的其他材料。辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專門(mén)還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??郵政儲(chǔ)蓄銀行房貸利率是多少
  答

  銀行貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行我第一買(mǎi)房貸款可以打幾折？
  答

  您好，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行的個(gè)人住房貸款需要以借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的、房齡不超過(guò)當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理抵押登記的住房作為主要擔(dān)保；借款申請(qǐng)人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應(yīng)由郵儲(chǔ)銀行認(rèn)可的自然人或法人提供保證擔(dān)保

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦理房貸郵政儲(chǔ)蓄銀行怎么樣才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款人辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)需提交的資料　　 （1）、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件　?。?）、借款人的當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虍?dāng)?shù)鼐幼M一年證明材料?！　。?）、申請(qǐng)商戶貸款的客戶，須提供經(jīng)年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事許可證經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提供相關(guān)行政主任部門(mén)的經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件?！　。?）、借款人從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，須提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同　　（5）、涉及自然人保證的，應(yīng)當(dāng)提交保證人身份證原件及復(fù)印件、工作單位或收入證明、保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾（當(dāng)前產(chǎn)品無(wú)須出具，只須簽訂聯(lián)保協(xié)議、保證合同）；涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明?！　?（6）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理時(shí)間不足三個(gè)月，但是已正常經(jīng)營(yíng)三個(gè)月以上，且經(jīng)營(yíng)情況良好的，需提交相關(guān)進(jìn)貨、銷售等證明?！　。?）、貸款人要求提供的其他資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 郵政儲(chǔ)蓄的房貸好辦嗎
  答

  貸款品種：個(gè)人二手住房貸款，滿足客戶購(gòu)買(mǎi)二手住房的貸款需求；個(gè)人一手住房貸款，滿足客戶購(gòu)買(mǎi)一手住房的貸款需求；無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭貸款，滿足客戶將個(gè)人在其他銀行的住房貸款余額轉(zhuǎn)到郵儲(chǔ)銀行，節(jié)省利息支出、方便還款的需求；全款交易后按揭貸款，滿足客戶償還購(gòu)買(mǎi)住房產(chǎn)生的私人借貸的需求。適用對(duì)象：18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好。貸款額度：?jiǎn)喂P金額**高500萬(wàn)元，詳情請(qǐng)垂詢當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)；貸款成數(shù)**高70%，詳情請(qǐng)垂詢當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)。貸款期限：貸款期限**長(zhǎng)30年；貸款期限與借款人年齡之和不超過(guò)65年。辦理貸款及還款方式1辦理渠道：可在當(dāng)?shù)匾验_(kāi)辦個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的郵儲(chǔ)銀行辦理。2辦理時(shí)限：**快2個(gè)工作日出具審批意見(jiàn)，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)。3辦理流程：簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同→提交貸款申請(qǐng)→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過(guò)戶→落實(shí)貸款擔(dān)保條件→銀行發(fā)放貸款→借款申請(qǐng)人按月還款。4申請(qǐng)資料：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、**款證明、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人結(jié)算賬戶（存折）；由其他自然人（或法人）為購(gòu)房人提供保證擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)經(jīng)過(guò)銀行審核（或準(zhǔn)入），并根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明資料；辦理貸款所需的其他材料。5貸款擔(dān)保：以借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的、房齡不超過(guò)當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理抵押登記的住房作為主要擔(dān)保；借款申請(qǐng)人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應(yīng)由郵政儲(chǔ)蓄銀行認(rèn)可的自然人或法人提供保證擔(dān)保。6還款方式：等額本息還款法，每月還款本息保持不變；等額本金還款法，每月還款本金保持不變；階段性等額本息還款法，寬限期（**長(zhǎng)1年）內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本息保持不變；階段性等額本金還款法，寬限期（**長(zhǎng)1年）內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本金保持不變；一次性還本付息法，貸款到期日一次性歸還貸款本息。

  全部3個(gè)回答>