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• 131****4277

  儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)的貸款組合中傳統(tǒng)上有一大部分是有抵押的房地產(chǎn)貸款，一般稱為抵押貸款。抵押貸款的期限通常為15～30年，遠(yuǎn)比儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)的債務(wù)的平均期限要長(zhǎng)。這樣，利潤(rùn)就要暴露于利率風(fēng)險(xiǎn)中了。當(dāng)利率上升時(shí)，儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)就需要對(duì)儲(chǔ)戶付出更高的利率，而其長(zhǎng)期投資的收益率卻是相對(duì)固定的。這一問(wèn)題可能是20世紀(jì)80年代儲(chǔ)貸機(jī)構(gòu)大崩潰的成因。70年代利率節(jié)節(jié)上升時(shí)，許多銀行及儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)狀況江河日下，這使得它們更愿意承擔(dān)較高的風(fēng)險(xiǎn)，以求取得更高的收益率。然而，存款者對(duì)貸款組合所面臨的巨大風(fēng)險(xiǎn)卻關(guān)心甚少，因?yàn)榇婵钍鞘苈?lián)邦存款保險(xiǎn)公司（FDIC）或現(xiàn)在已不存在的聯(lián)邦儲(chǔ)蓄與貸款保險(xiǎn)公司（FSLIC）保障的。
  抵押放款一方面使商品、票據(jù)、有價(jià)證券等提前轉(zhuǎn)化為貨幣現(xiàn)款，這對(duì)于加速資本周轉(zhuǎn)、刺激資本主義擴(kuò)大再生產(chǎn)，起著一定的作用。但是，另一方面，這種貸款容易造成虛假的社會(huì)需求，是信用膨脹，助長(zhǎng)投機(jī)活動(dòng)，從而加深了資本主義條件下生產(chǎn)與消費(fèi)之間的矛盾。

  查看全文↓ 2019-08-09 16:02:44
• 134****1494

  抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。
  貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理器抵押品，作為一種補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-08-09 16:01:50
• 152****7974

  房屋抵押銀行貸款程序：
  1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；
  2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
  4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
  5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-08-09 16:01:27
• 137****6536

  抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)需
  1. 準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。
  2. 額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上。
  3. 年限：一般為五年以內(nèi)

  查看全文↓ 2019-08-09 16:01:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子抵押貸款去哪里辦？希望得到回答，謝謝！
  答

  以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款?！≠J款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

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• 問(wèn) 哪里借無(wú)抵押貸款？有什么貸款渠道么？希望得到回答，謝謝！
  答

  那里有不用錢的午餐？那里天會(huì)掉餡餅？那里都不會(huì)要靠自己，自己是不用底壓借據(jù)自己是能讓自己吃午餐不用錢的，自己是能讓自己那片天掉餡餅的，靠別人你還不如靠自己，向別人借還不靠自己雙手掙回來(lái)的，這個(gè)世界已經(jīng)沒(méi)有我們可靠的人了，我們已經(jīng)成年了，已經(jīng)十八滿了。

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• 問(wèn) 用購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  既然房子是按揭房，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過(guò)辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理。如果個(gè)人想用按揭房找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個(gè)人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來(lái)，再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。而對(duì)于只有購(gòu)房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個(gè)人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款或者經(jīng)營(yíng)貸款。

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• 問(wèn) 哪個(gè)銀行抵押貸款好？抵押貸款手續(xù)費(fèi)是多少？希望得到回答，謝謝！
  答

  個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方(擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個(gè)人)為其做信用擔(dān)保。擔(dān)保公司會(huì)根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

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• 問(wèn) 貸款房可以抵押?jiǎn)?？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  貸款的房子到要直到把費(fèi)用全額交完才能拿到房產(chǎn)證吧？目前你的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押著的，所以不可能再拿去貸款了，除非你現(xiàn)在有房產(chǎn)證，且戶頭是你自己的，那么是可以貸款的。

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