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• 131****8173

  電梯洋房隨著樓層的增高，價(jià)錢(qián)會(huì)越貴。所以**貴應(yīng)該是18樓
  應(yīng)該是2層**便宜，因?yàn)?樓有花園“送”。
  但是建議也不要買(mǎi)太低或太高，太低的話(huà)有可能出現(xiàn)陽(yáng)光不足的情況（視樓距不同而考慮吧），而且視野也不太好。
  太高的話(huà)可能就是萬(wàn)一（我說(shuō)萬(wàn)一）有火警什么的，下面一燒，你真的只能跑到陽(yáng)臺(tái)求救。也可能以后電梯出現(xiàn)什么故障，涉及到電梯維護(hù)費(fèi)用業(yè)主達(dá)不到共識(shí)而停掉，那么高層的只好爬樓梯咯。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:31:13
• 145****2703

  電梯洋房一般都是六層及六層以下，加裝了電梯的，現(xiàn)在叫電梯洋房子；電梯房一般是高層住宅樓。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:31:00
• 156****3572

  如果你是開(kāi)發(fā)商，同樣的占地面積，一個(gè)修五層一個(gè)修20多層，哪個(gè)賣(mài)的價(jià)格高一點(diǎn)？當(dāng)然是20多層的啦。所以建筑樓層矮的價(jià)格攤下來(lái)一層房子就要貴點(diǎn)了。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:30:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??電梯洋房哪層**貴？高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢？？
  答

  樓梯房和電梯房都各有優(yōu)劣勢(shì)，以下是其優(yōu)劣勢(shì)分析。樓梯房?jī)?yōu)勢(shì)在于：1、沒(méi)有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高。2、南北通透。北面無(wú)需考慮設(shè)置電梯井，所以可以做到每套戶(hù)型的南北通透。劣勢(shì)在于：1、 無(wú)電梯不方便，主要體現(xiàn)在家里有老人的家庭。2、裝修成本高、沒(méi)有電梯，裝修搬運(yùn)成本增加。電梯房的優(yōu)劣勢(shì)相反

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• 問(wèn) ??多層電梯洋房哪層**貴？電梯洋房什么為什么比電梯房貴？
  答

  　電梯洋房　　裝備有電梯的洋房(多層住宅，而不是高層住宅)，因?yàn)橐话愕亩鄬硬桓?，沒(méi)有裝電梯。所以現(xiàn)在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅?！　?yōu)勢(shì)　　隨著市場(chǎng)的細(xì)分，傳統(tǒng)的多層有硬傷，四樓以上便利性相對(duì)弱化，已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足中高端人群的需求，多層帶電梯的產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生。電梯多層很好地將人的親地性和居住的便利性結(jié)合，過(guò)去五、六樓銷(xiāo)售困難也將不復(fù)存在。電梯多層的設(shè)計(jì)理念非常人性化，特別適合中老年人和有車(chē)族。有車(chē)一族過(guò)的是"家-汽車(chē)-公司"，這種點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的生活，具有穿衣無(wú)冬夏、出門(mén)不帶傘、采購(gòu)手筆大的特點(diǎn)，多層帶電梯的產(chǎn)品形式**大化地迎合了有車(chē)族的需求?！　∈袌?chǎng)看好　　近期多層帶電梯的涌現(xiàn)，還有一個(gè)重要原因就是90/70政策發(fā)布后，多層、大戶(hù)型產(chǎn)品越來(lái)越稀缺，為了增加多層的附加值和賣(mài)點(diǎn)，電梯多層自然應(yīng)運(yùn)而生。　　現(xiàn)狀　　多層帶電梯在國(guó)外已經(jīng)是非常普及，是一種住宅的發(fā)展趨勢(shì)。電梯多層是高端產(chǎn)品，有洋房的優(yōu)勢(shì)，實(shí)用面積大，增加了豪華性和舒適感。但相較于普通多層，公攤、成本和維修費(fèi)用都有所提高。

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• 問(wèn) ??電梯洋房哪層**貴？不同層數(shù)的房子哪層**貴？樓層為何有差價(jià)？
  答

  一、高層樓盤(pán)房子價(jià)格差別往往會(huì)比較明顯，價(jià)格到底都差在哪了呢？1．首先由于高層住宅整體高度高，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的要求比較高，所以建設(shè)高層住宅的成本是比較高的。2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問(wèn)題，樓層越高的房子采光和通風(fēng)相對(duì)更好，所以房?jī)r(jià)更高。3．高層住宅在建設(shè)初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開(kāi)始就要準(zhǔn)備備用電源等功能。4．一般情況下，在高層住宅樓中，價(jià)格會(huì)隨著樓層的升高而增加，頂樓價(jià)格也會(huì)相對(duì)便宜。二、不同的樓盤(pán)哪些樓層的價(jià)格相對(duì)更貴？在購(gòu)房的過(guò)程中，不同的樓盤(pán)哪些樓層的價(jià)格相對(duì)更貴呢？小編給出了四種典型住宅**貴樓層分別是哪幾層，想選擇價(jià)格便宜一些的房子的購(gòu)房者，可以根據(jù)自身情況避開(kāi)這些選擇。1．多層住宅（6層）3－4層**貴因?yàn)?層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動(dòng)也會(huì)比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤(pán)是沒(méi)有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對(duì)于老然和小孩而言，有點(diǎn)吃不消。如果6層上面沒(méi)有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時(shí)也會(huì)有漏雨的潛在風(fēng)險(xiǎn)。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈(zèng)送的，但是換算起來(lái)，單價(jià)依然會(huì)低一些。所以，通過(guò)以上對(duì)比不難看出，還是3－4層**理想，價(jià)格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對(duì)于12層左右的小高層來(lái)說(shuō)，7－8層是相對(duì)比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價(jià)格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開(kāi)闊，不過(guò)患有心腦血管疾病的購(gòu)房者其實(shí)不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺(jué)得喘不上來(lái)氣。4．25層及以上住宅18－23層**貴現(xiàn)在市面上常見(jiàn)的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價(jià)格更便宜。三、到底哪一層房子是**好的？其實(shí)，好房子因人而異，好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子，可能就不太適合住在高樓層，既不利于老人下樓活動(dòng)，也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時(shí)，一定要根據(jù)自己的情況，綜合選擇。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)8層電梯洋房哪層**好？
  答

  一般說(shuō)的多層住宅就是10層以?xún)?nèi)的建筑,但因?yàn)槠邔泳鸵笮揠娞?所以一般就指6層以?xún)?nèi)的樓房。這種高度的房子大家都認(rèn)為是金三銀四,及**好是三層其次是四層。當(dāng)然我也這樣認(rèn)為,就看你自己有什么想法了。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)7層電梯洋房幾層**貴？
  答

  選樓層得看個(gè)人喜好，如果從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇6-7層的房屋就可以了；從空氣濕度上，成都相對(duì)是比較潮濕的，6、7層也是**佳的選擇?？諝鉂穸容^大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái)，在6、7層也不會(huì)潮；從空氣污染層面看，在成都相對(duì)潮濕的城市來(lái)說(shuō)，浮沉區(qū)大概在3~5樓，所以也是6、7層為佳。如果有老人、小孩的話(huà)，可以選擇低層，即1.2.3樓。

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