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• 158****4258

  　電梯洋房
  　　裝備有電梯的洋房(多層住宅，而不是高層住宅)，因為一般的多層不高，沒有裝電梯。所以現在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。
  
  　　優(yōu)勢
  　　隨著市場的細分，傳統(tǒng)的多層有硬傷，四樓以上便利性相對弱化，已經無法滿足中高端人群的需求，多層帶電梯的產品應運而生。電梯多層很好地將人的親地性和居住的便利性結合，過去五、六樓銷售困難也將不復存在。電梯多層的設計理念非常人性化，特別適合中老年人和有車族。有車一族過的是"家-汽車-公司"，這種點對點的生活，具有穿衣無冬夏、出門不帶傘、采購手筆大的特點，多層帶電梯的產品形式**大化地迎合了有車族的需求。
  　　市場看好
  　　近期多層帶電梯的涌現，還有一個重要原因就是90/70政策發(fā)布后，多層、大戶型產品越來越稀缺，為了增加多層的附加值和賣點，電梯多層自然應運而生。
  　　現狀
  　　多層帶電梯在國外已經是非常普及，是一種住宅的發(fā)展趨勢。電梯多層是高端產品，有洋房的優(yōu)勢，實用面積大，增加了豪華性和舒適感。但相較于普通多層，公攤、成本和維修費用都有所提高。

  查看全文↓ 2019-07-02 08:33:03
• 152****8997

  第一層平時環(huán)境會比較吵，潮濕，安全相對來說也沒那么好。
  
  第二第三層陽光、通風沒有第四第五層好。
  
  而第六層頂樓著看得遠，視野開闊，無遮擋。采光好，對安靜。 缺點要考慮一直被曬，而且是不是會漏水等問題。

  查看全文↓ 2019-07-02 08:32:58
• 145****9095

  你是投資還是自己需要入??？我覺得不管哪樣，在縣城買房還是多層樓房吧，縣城的電梯房，物業(yè)管理能跟上嗎？萬一物業(yè)管理不好，麻煩大了。
  而且多層房上下雖說不方便，但是對身體有好處呀，全當健身了！呵呵，僅供參考！

  查看全文↓ 2019-07-02 08:32:54
• 145****0318

  第一層平時環(huán)境會比較吵，潮濕，安全相對來說也沒那么好。
  
  第二第三層陽光、通風沒有第四第五層好。
  
  而第六層頂樓著看得遠，視野開闊，無遮擋。采光好，對安靜。 缺點要考慮一直被曬，而且是不是會漏水等問題。

  查看全文↓ 2019-07-02 08:32:50
• 157****3570

  二樓唄，上下方便，有老人小孩也不怕。2-7層共用下水管沒什么事吧！，樓體質量好，管線設計合理，一般都沒事

  查看全文↓ 2019-07-02 08:32:46

相關問題

• 問 請問電梯洋房哪層**貴？
  答

  電梯洋房隨著樓層的增高，價錢會越貴。所以**貴應該是18樓應該是2層**便宜，因為1樓有花園“送”。但是建議也不要買太低或太高，太低的話有可能出現陽光不足的情況（視樓距不同而考慮吧），而且視野也不太好。太高的話可能就是萬一（我說萬一）有火警什么的，下面一燒，你真的只能跑到陽臺求救。也可能以后電梯出現什么故障，涉及到電梯維護費用業(yè)主達不到共識而停掉，那么高層的只好爬樓梯咯。

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• 問 ??多層電梯洋房哪層**貴？六層的電梯洋房，買哪個樓層比較好？
  答

  一、高層樓盤房子價格差別往往會比較明顯，價格到底都差在哪了呢？1．首先由于高層住宅整體高度高，對建筑結構和建筑質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風相對更好，所以房價更高。3．高層住宅在建設初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準備備用電源等功能。4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。二、不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴？在購房的過程中，不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴呢？小編給出了四種典型住宅**貴樓層分別是哪幾層，想選擇價格便宜一些的房子的購房者，可以根據自身情況避開這些選擇。1．多層住宅（6層）3－4層**貴因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層**理想，價格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。4．25層及以上住宅18－23層**貴現在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價格更便宜。三、到底哪一層房子是**好的？其實，好房子因人而異，好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子，可能就不太適合住在高樓層，既不利于老人下樓活動，也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時，一定要根據自己的情況，綜合選擇。

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• 問 ??多層電梯洋房哪層**貴？不同層數的房子哪層貴?房價差距在哪?
  答

  一般情況下，房子的價格會隨著樓層高度的增加而增加，頂層反而會比次頂層便宜一些。1、造價不同：高層本身造價就要高，相關的一些建筑要求也要高一些；2、樓層越高，通風和采光都要好一點；高層住宅10層以下就會有擋光的現象；3、功能設計不同，高層樓在功能設計上一般都是雙電源，備用水池等，以應對停電、停水等問題；4、頂層由于可能存在漏雨漏水以及防盜性差等問題，價格會比次頂層要低。不同層數的樓盤哪些樓層的價格更貴？一般，樓盤各層與價格對應關系如下：一層**低，然后逐層增加，在次頂層或者次次頂層達到**高，然后再下降。對于高層樓盤而言，頂層的價格也要遠高于底層。下面根據不同的樓層的建筑逐一進行說明。

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• 問 ??7層電梯洋房幾層**貴
  答

  你需要考慮一些因素：停車位 7層>16層 （>=優(yōu)于）視野 16層>7層電梯 7層>16層室內高度 7層>16層價格 16層>7層

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• 問 電梯洋房頂樓為什么貴
  答

  這是因為頂層上面的部分是頂層的住戶使用的，買一層相當于得一層半，所以貴一些也是正常的，一般要貴30%左右。

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