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• 145****0092

  這個相對而言。在房地產(chǎn)市場比較蕭條。大家都持幣觀望的時候，房產(chǎn)銷售比較難做。你要叫客戶買房，可能費了九牛二虎之力也沒有人買。像**近房子突然又漲了，很多人熬不住沖進房產(chǎn)市場搶房，那么這個時候房產(chǎn)銷售就比較順手。這個時候不費勁就房子就賣出了。還有房產(chǎn)銷售和房產(chǎn)公司的實力，樓盤所在的位置都有很大的關(guān)系。**近房市比較火，銷售相對容易一些。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 11:16:34
• 155****0424

  其實房產(chǎn)行業(yè)里有很多銷售業(yè)績不錯的女售樓員，她們當(dāng)中有的形象氣質(zhì)很不錯，有的口才不錯，有的引導(dǎo)客戶的能力很強，還有的靠實實在在來擴充自己的口碑營銷。
  我是畢業(yè)之后一直從事房產(chǎn)銷售，同事當(dāng)中真的有很多很厲害的女銷售員，她們當(dāng)中**厲害的還不是靠形象氣質(zhì)的，而是靠對自己對房產(chǎn)大的環(huán)境以及對自己的樓盤的理解來很好的說服客戶并引導(dǎo)客戶購買，這個銷售員不僅普通公寓賣的好，連兩千萬一套的別墅也是賣的相當(dāng)不錯。
  不僅如此她靠自己的眼光從2004年在我們的樓盤先后買了4套公寓，這幾套公寓到現(xiàn)在都有70%以上的投資回報率。
  還有她單月**好的工資超過十萬，

  查看全文↓ 2019-08-09 11:16:29
• 134****0883

  1沒有年齡限制,珠海有位老兄50出頭了吧做得業(yè)務(wù)員業(yè)績挺好的.
  2,發(fā)展的話,每行都有賺錢的,和不虧本的,我現(xiàn)在有兩位之前的同事開地產(chǎn)中介公司了,一位是自己借的錢,一位是和之前的客戶合作搞的公司.現(xiàn)在還可以.有房了.

  查看全文↓ 2019-08-09 11:16:22
• 152****3713

  第一，確實能提高人的交際能力，語言表達能力，語言組織能力。第二，因為房地產(chǎn)銷售涉及了很多方面，因此我的知識面提高了很多，至少在和客戶談判時，客戶說到的話題都能接上話。
  第三，也能掙到錢，如果有個好的項目，那你的收入水平一定不會比城市白領(lǐng)差，如果項目銷售差的話，那你的收入就不太樂觀了。
  如果你想從事這個行業(yè)的話，一定要保持好心態(tài)，經(jīng)常學(xué)習(xí)。

  查看全文↓ 2019-08-09 11:16:16
• 147****5042

  至于以后，房地產(chǎn)行業(yè)也會理智得向前發(fā)展，如果真正的做到市場化了，并且市場達到一定的成熟度，那這個行業(yè)會變成跟做普通銷售一樣。不過是表面光鮮一點，不過我個人覺得有嚴(yán)重的吃青春飯的嫌疑。所以我從來不鼓勵那些只為了掙錢的人去做這個，當(dāng)然，做好了，也會有發(fā)展空間，可以進入開發(fā)企業(yè)，做營銷策劃方面的決策者。至于要怎么做，那都是因人而異了。
  也許你會覺得我說的都是廢話，但是我說的絕對適用于每個行業(yè)，其實每個行業(yè)都有出路，做得好還是做得差，都看個人。這個行業(yè)也一樣，也有做了10來年置業(yè)顧問，現(xiàn)在都還是置業(yè)顧問的人，30多歲了，也做不了幾天?？赊D(zhuǎn)行以后又沒能力做其他的。這樣才是**尷尬的。他不像其他的工作，可以做一輩子，這個行業(yè)到了30來歲，如果沒有發(fā)展，你就會被淘汰。到時候轉(zhuǎn)行才是舉步維艱。所以你好好想想吧，到底是不是真正的喜歡這個行業(yè)，有沒有決心一定要做好，能不能把決心落實到行動上。

  查看全文↓ 2019-08-09 11:16:06

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• 問 房地產(chǎn)銷量日報怎么寫
  答

  就像寫日記一樣 一天都干啥了

  全部3個回答>
• 問 怎樣增加房產(chǎn)銷量?怎樣促進房地產(chǎn)銷售?
  答

  你應(yīng)具備以下條件:1、承壓能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肩上抗著巨大的銷售指標(biāo),那些新手面對開不到單的窘境。看著別人風(fēng)光地落單,獲得豐厚地回報。那些飄在外地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人面對生活的壓力,身后有主管經(jīng)理一次接一次的催促,實際面臨的卻是客戶的冷漠與拒絕。面對困難,相當(dāng)一部分人感到迷茫和沮喪,或放棄,或消極工作,結(jié)果自然是離成功的目標(biāo)越來越遠(yuǎn)。因此,擺正自己的位置、端正自己的心態(tài),面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情?哪一行的成功能輕易達到?如果每個單子都順順利利,從來沒有拒絕?如果是這樣,大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了。可以常常想象一下自己的優(yōu)秀業(yè)績,過去開心的事情,朋友家人的期望。我是一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我以我的專業(yè)來給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機會。他們損失的其實更多。還可以想象以下更壞更糟的情況,或者其他一些熟悉人的悲慘遭遇,相比較而言,自己還算是成功的。逐步建立起自己的信心。2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對市場機會的敏銳分析能力,學(xué)會發(fā)現(xiàn)市場機會,如現(xiàn)在在國六條的政策沖擊下,市場交易開始萎縮。那么,這時候可以開拓新的市場,如商業(yè)地產(chǎn)。在與競爭的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場需求,金牌經(jīng)紀(jì)人的成功要素。那些是我應(yīng)該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業(yè)績增長點,讓自己出于不敗之地。3、溝通能力。一個成功的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,一定是一個良好的溝通者。房產(chǎn)中介人員,其工作內(nèi)容還是和人打交道。如何和客戶,房主,同事之間實現(xiàn)良好的溝通,是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人**重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的**好方法。實踐告訴我們,銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通,主要是把自己的想法告訴別人,同時聆聽別人的想法,每個人都有被尊重的愿望,你要重視別人,仔細(xì)傾聽別人的每句話,自己的意思要表達的非常清楚,能明晰地知道別人的想法和內(nèi)心感受,微笑、熱情,真誠,讓別人有傾訴的愿望。4·學(xué)習(xí)能力:從不滿足于已經(jīng)取得的成就,不斷地學(xué)習(xí)新的知識,汲取營養(yǎng),向業(yè)績高手學(xué)習(xí),學(xué)習(xí)他們身上好的要素,并應(yīng)用到實際工作中去,才能確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人持續(xù)地獲得成功。對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說,銷售生涯就像一場戰(zhàn)斗,是一場不間斷的、讓人無喘息余地的追逐。在一次次勝利中間夾雜著許多失敗,在喜悅、期待、得意與興奮之中往往夾雜著恐懼、拒絕和失望。雖然總是面臨許多障礙與壓力,但是優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人總能憑著出色的學(xué)習(xí)能力,**大程度地把握到社會與客戶的發(fā)展變化,以知識為后盾,充分地做好前進準(zhǔn)備,步步為營,百折不撓,**終登上成功的巔峰。很多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人存在營銷知識匱乏、營銷技能低下等問題,在策劃與設(shè)計、市場調(diào)查方法、營銷推廣手段、合同制定,法律法規(guī),房地產(chǎn)專業(yè)知識,金融,建筑學(xué)等諸多方面一片空白,操作起來雜亂無章,甚至根本就會做這些事,只知靠送禮、宴請、降低傭金,暗想操作等給“回扣”來推銷商品,其專業(yè)知識的貧乏令人吃驚。有些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在財務(wù)方面雖然會計算購進、銷售、毛利、部分,變成本價格,但對費用水平、資金周轉(zhuǎn)、進銷成本、資金利稅率投資價值分析,等基本概念,缺乏基本的了解,甚至看不懂一般的財務(wù)報表。這樣的經(jīng)紀(jì)人員如果不努力學(xué)習(xí),怎能按照市場經(jīng)濟規(guī)律來進行營銷決策呢?更不可能通過會計核算來調(diào)整銷售行為了。經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)知識主要表現(xiàn)在四個方面:對公司要有全面的了解。房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與常用術(shù)語。經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知。同時還能準(zhǔn)確把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動態(tài)和競爭對手的優(yōu)劣勢極可靠賣點等信息;另外還必須掌握房地產(chǎn)營銷知識、銀行按揭知識、物業(yè)管理知識、工程建筑知識、房地產(chǎn)法律知識及一些專業(yè)術(shù)語如綠化率、建筑密度、使用面積等。掌握顧客的購買心理和特性。要了解顧客在購買過程中存在的求實、求新、求美、求名、求利的心理以及偏好、自尊、仿效、隱秘、疑慮、安全等心理。了解市場營銷相關(guān)內(nèi)容。經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該學(xué)習(xí)房地產(chǎn)的產(chǎn)品策略、營銷價格策略、營銷渠道策略、促銷組合策略等知識了解房地產(chǎn)的市場營銷常識。5心理素質(zhì).要求較強的應(yīng)變能力,為人真誠自信,樂觀大方,有堅韌I拔之毅力,能承受各種困難的打擊,責(zé)任感強,自制力強。知識:經(jīng)紀(jì)人的首要任務(wù)是銷售,如果沒有銷售,業(yè)績就沒有有希望,企業(yè)也沒有希望。同時,銷售代表的工作還有勢在拓展,只有銷售也是沒有希望的,因為你銷售出去的是房子和服務(wù),而只有不斷拓展市場,以誠信待客戶,才能夠建立起長期的市場地位,贏得長期的市場份額,為企業(yè)的銷售渠道建立了重要的無形資產(chǎn),為自己贏得了穩(wěn)定的業(yè)績。優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,不僅僅是帶客戶看看房子、談?wù)剝r格、簽約和收取傭金,應(yīng)該掌握更多的房地產(chǎn)相關(guān)知識:金融、保險、投資理財、法律、物業(yè)管理、裝修裝飾等等,給客戶提供全面的投資

  全部4個回答>
• 問 怎樣增加房產(chǎn)銷量?如何才能做好房地產(chǎn)銷售
  答

  這位同學(xué)，你比方說：做房地產(chǎn)行業(yè)的銷售崗位，需要學(xué)習(xí)營銷的專業(yè)知識，能用到業(yè)務(wù)與實踐操作上，還需要學(xué)習(xí)房地產(chǎn)房屋構(gòu)造原理、房屋預(yù)算體積與面積、房地產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)與戶型、辦理購房手續(xù)與業(yè)務(wù)流程，以下簡述題案例為你同學(xué)提供一些參考和建議。答復(fù)：在房地產(chǎn)銷售過程中如何應(yīng)對技巧？著重歸納總結(jié)以下幾點：第一、在銷售過程中以提高銷售員的業(yè)務(wù)知識技能培訓(xùn)，以銷售員的細(xì)致與細(xì)心的業(yè)務(wù)能力，為適應(yīng)本崗位的發(fā)展需求，做好銷售職業(yè)發(fā)展規(guī)劃測評。第二、在銷售過程中以體現(xiàn)銷售團隊的凝聚力和號召力，以精心策劃銷售團隊的協(xié)調(diào)與協(xié)作的共同努力，以發(fā)揮銷售員的潛質(zhì)與潛能素質(zhì)。第三、在銷售過程中以真誠和友善來對待客戶，‘顧客就是上帝’以客戶創(chuàng)造價值為中心思想論點，為客戶提供個性化營銷策略，為客戶定制房產(chǎn)營銷的專屬品牌和方案。第四、在銷售過程中以提高客戶的認(rèn)知度和滿意度，以提升服務(wù)品質(zhì)的保障，以‘熱忱和執(zhí)著’，‘熱情和服務(wù)’接納客戶的投訴處理意見和相關(guān)事項的要求。第五、在銷售過程中按照工作的具體流程和辦理的相關(guān)手續(xù)，為客戶提供產(chǎn)品的增值服務(wù)，以用心對待客戶提出的相關(guān)問題和要求，以認(rèn)真的對待客戶予以解決相關(guān)問題和要求。第六、以銷售員專心致致的為客戶講解售樓業(yè)務(wù)知識，以銷售員專業(yè)形象體現(xiàn)品質(zhì)和品味，以客戶可信賴的合作品牌，以提高品質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量，打下堅實的基礎(chǔ)。第七、在房地產(chǎn)銷售中以銷售團隊的共同努力和指導(dǎo)下，以全心全力打造市場產(chǎn)品的信譽度和公信力，以全心全意為客戶打造百分之百滿意度，以傾力做到‘顧客至上’，我們‘竭誠為您服務(wù)’。謝謝！

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• 問 怎樣增加房產(chǎn)銷量?如何提升房地產(chǎn)銷售量
  答

  1、做好產(chǎn)品（房子質(zhì)量要有保障，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計要合理）2、做好宣傳（要有準(zhǔn)確產(chǎn)品定位，如：銷售的房子是高端、中端還是經(jīng)濟型，然后向適合的客戶宣傳）3、做好服務(wù)（售前接受咨詢和售后接受投訴，從售樓到售樓到辦證一系列的服務(wù)）4、做好管理（打造專業(yè)、穩(wěn)定、高素質(zhì)的團隊）

  全部4個回答>
• 問 ??怎么查房產(chǎn)銷量情況呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　無論是在賓館、出租屋，還是自己家里，公民受到的法律保護都是一樣的。遇到警察查房，被檢查者有權(quán)要求對方出示相關(guān)證件和手續(xù)。檢查后如果發(fā)現(xiàn)有問題，則會采取進一步措施，如果沒有發(fā)現(xiàn)問題，警察也需要向當(dāng)事人作出說明?！　〕乔闆r緊急，警察才可以在沒有檢查證的情況下表明執(zhí)法身份后直接進行檢查?！氨热?，有初步證據(jù)證明正在實施違法犯罪行為，如果不及時進行調(diào)查，就可能發(fā)生嚴(yán)重后果或銷毀證據(jù)等?！钡珯z查完之后，還是需要補辦有關(guān)手續(xù)。

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