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• 155****8318

  違約金是在你約定日期的一個月之后開始計(jì)算，金額為：（累計(jì)已付款×當(dāng)時流貸年利率×延期交房的天數(shù)）/365，兩個月之后你有權(quán)向其索取違約金。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:09:45
• 133****9429

  想要查詢商品房開發(fā)商交房時所具備的手續(xù)是否齊全：
  
  1、可以持個人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;
  2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢,具體如下: 登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”; 點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:09:35
• 138****1928

  （一）房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  　?。ǘ┌捶课菟袡?quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為： (l)國家所有住宅;(2)勞動群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。
  　?。ㄈ﹤€人查詢房屋產(chǎn)權(quán)：
  　　1.首先可要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件以及其他證件。其他證件是指，出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明。
  　　2.其次向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。具體查驗(yàn)內(nèi)容是：房屋產(chǎn)權(quán)人是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例。
  　　3.**后查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息。
  　　4.另外，還需了解的內(nèi)容有，所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:09:31

相關(guān)問題

• 問 ??如何查詢住房公積金合適呢？誰能說說呢？
  答

  按照我國現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區(qū)的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢。為方便市民查詢，除西藏外其它各地（個別除外）均已實(shí)現(xiàn)公積金網(wǎng)絡(luò)查詢。住房公積金查詢辦法主要有5個：1、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心事務(wù)大廳窗口查詢；2、公積金聯(lián)名卡辦理單位、銀行查詢；3、全國陸續(xù)開通12329聲訊服務(wù)熱線查詢；4、網(wǎng)絡(luò)查詢接口；5、可登陸當(dāng)?shù)毓e金管理網(wǎng)站查詢。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問 誰能說說如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 ??如何維護(hù)住房交房權(quán)益呢？誰能說說呢？
  答

  由于租金已經(jīng)到期，你可以要求提價，他可以拒絕或者接受 如果拒絕的，對方需要搬離，但是在繼續(xù)逗留期間，需要按照新的房價按逗留日期計(jì)算房租，并繳納 如果對方不繳納，也只能是催其搬離，或者向法院起訴作為合同糾紛要求他繼續(xù)按照新租賃價格繳納租金 滯留期間必須繳納，離開時必須繳納完 如果他要轉(zhuǎn)租，他收取對方租金的，不影響你和他的約定，他必須繳納給你租金 如果他是終止合約，尋找租客和你簽約的，其實(shí)他不存在收取轉(zhuǎn)手費(fèi)的理由 裝修行為，只是他居住或經(jīng)營中的改善活動，不存在向房東要求補(bǔ)償?shù)睦碛?如果租客對裝修有意見的，房東可以要求租客拆除裝修，恢復(fù)原狀，這樣不需要房東承擔(dān)其他責(zé)任，租客還要繼續(xù)支付人工費(fèi)等 如果明理的租客是不可能要求房東賠償?shù)?/p> 全部5個回答>

• 問 ??如何維護(hù)住房交房權(quán)益呢？誰能說說呢？
  答

  訊）隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房子在居民心中的地位日益提升。隨著眾多房產(chǎn)糾紛案件的紛紛爆出，混亂不規(guī)范的房地產(chǎn)市場環(huán)境令購房者憂心忡忡。目前市場上在售的新房多是期房，購房者通常要等一到兩年才能拿到房屋，這時候開發(fā)商會不會延期交房，成了期房購買者**擔(dān)心的問題。開發(fā)商在交付商品房必須達(dá)到一定的條件，按照法律規(guī)定，交房時，開發(fā)商需要向購房者出具1、房屋《住宅質(zhì)量保證書》；2、《住宅使用說明書》；3、《竣工驗(yàn)收備案表》；4、面積實(shí)測表；5、管線分布竣工圖（水、電、結(jié)構(gòu)）。其中《竣工驗(yàn)收備案表》是交房的前提條件，**應(yīng)該注意。開發(fā)商如果不具備上述文件原件的，業(yè)主可以拒絕收房，并且由開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

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