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• 133****9605

  商業(yè)用水費(fèi)5.5元/噸，電費(fèi)0.8元/度；住宅用水費(fèi)2.7元/噸，電費(fèi)0.47元/度。
  
  對(duì)于商住房有兩種解釋：
  
  既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；
  樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)人是同一人。
  水電費(fèi)的收取主要還是看具體樓盤，關(guān)鍵在開發(fā)商**初在水電局是按哪個(gè)備案的，大多商住性質(zhì)的按商業(yè)來(lái)收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-09 02:03:21
• 154****3537

  1、商住兩用房子水電費(fèi)比民用高2倍。
  
  2、原因：商住兩用房是商業(yè)用電所以比民用的高。商住兩用房的造價(jià)高。
  
  3、延伸：商住兩用房和民用房的區(qū)別就可以看出了商住兩用房高的原因。
  
  （1）產(chǎn)權(quán)年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
  
  （2）未來(lái)使用費(fèi)不確定：水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。（簽合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費(fèi)還是商住水電費(fèi)繳付）。
  
  （3）水費(fèi)差異。普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買和未來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。
  
  （4）貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高，**也很高。
  
  （5）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同。商住人防和消防的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，開發(fā)商成本高。

  查看全文↓ 2019-08-09 02:03:17
• 144****0126

  國(guó)內(nèi)各地的電價(jià)不是統(tǒng)一的，中國(guó)城市居民用電一般價(jià)格：0.52元-0.62元一度電，工業(yè)用電貴一點(diǎn)，價(jià)格：0.86-1.80元一度電。 此外還有一種就是租房子的電價(jià)，很多外出打工的人租住的房子電費(fèi)一般是 1.00元一度電。 　　一度電多少錢并不是固定的，現(xiàn)在很多地方都開始試行階梯電價(jià)，就是根據(jù)使用的電量檔次來(lái)決定電價(jià)

  查看全文↓ 2019-08-09 02:03:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住樓水電費(fèi)一般是多少？
  答

  商業(yè)用水費(fèi)5.5元/噸，電費(fèi)0.8元/度；住宅用水費(fèi)2.7元/噸，電費(fèi)0.47元/度。對(duì)于商住房有兩種解釋：既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)人是同一人。水電費(fèi)的收取主要還是看具體樓盤，關(guān)鍵在開發(fā)商**初在水電局是按哪個(gè)備案的，大多商住性質(zhì)的按商業(yè)來(lái)收費(fèi)。

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• 問(wèn) ??一般商住樓稅費(fèi)一般是多少？
  答

  買家：契稅=3％成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5％成交價(jià)；印花稅=0.05％成交價(jià)。賣家：商住房過(guò)戶不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅及附加，稅費(fèi)為差額的5.6％； 2. 土地增值稅，稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30％－60％（按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算） （1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。

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• 問(wèn) 商住樓稅費(fèi)一般是多少？
  答

  商住樓過(guò)戶稅率是多少1、根據(jù)目前房屋契稅的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看,商住樓屬于非普通住宅,從嚴(yán)格意義上來(lái)講也不屬于住宅用房,因此按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),商住樓的房屋契稅按照3%來(lái)繳納。2、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納,個(gè)人非首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購(gòu)買90-144平方米((含144平方米)的普通住房契稅按1.5交納,非普通住房和購(gòu)買144平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納,非住宅用房契稅按3%交納。3、商住樓過(guò)戶是二手房時(shí)其交易涉及稅費(fèi)具體為:契稅(住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%);營(yíng)業(yè)稅(住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價(jià)或評(píng)估價(jià)5.5%征收營(yíng)業(yè)稅,住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,免征營(yíng)業(yè)稅);所得稅(房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價(jià)1%征收所得稅,房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的,可免征所得稅!);4、印花稅:住宅90平米以下免征;其它按成交價(jià)0.05%征收;5、評(píng)估費(fèi):一般5‰以內(nèi)。商住樓過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅如何征收商住房的過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也是不同的,分為以下幾種情況:1、房產(chǎn)證未滿五年的:面積在140平米以上的需要交付總房?jī)r(jià)的百分之五點(diǎn)六;面積在140平米以下的這需要繳納差額的百分之五點(diǎn)六。2、房產(chǎn)證滿五年的:面積在140平米以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利的百分之五點(diǎn)六;面積在140平米以下的這不需要繳納。3、房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的征收范圍,房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅指的就是在企業(yè)出售或者個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的時(shí)候收取的稅收,這是實(shí)際說(shuō)發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅,不是預(yù)繳。4、房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍是在房地產(chǎn)業(yè),具體是指轉(zhuǎn)讓境內(nèi)土地使用權(quán)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)。包括轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán),銷售建筑物或者構(gòu)筑物還有銷售土地附著物。

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• 問(wèn) 商住樓的契稅和水電費(fèi)要比普通住宅樓貴嗎？
  答

  這個(gè)契稅沒(méi)有這個(gè)說(shuō)法的。水電費(fèi)商鋪比住宅要高一點(diǎn)，契稅的標(biāo)準(zhǔn)是普通住宅和非普通住宅，基本是按照面積算的。

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• 問(wèn) 公寓水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是多少呢？貴不貴啊？
  答

  水電費(fèi)，我現(xiàn)在住的房子是物業(yè)會(huì)把繳水電費(fèi)的單子發(fā)下來(lái)的；我們是小區(qū)，電費(fèi)是分階梯的。有限定度數(shù)單價(jià)是0.53元/度，超出限定度數(shù)后有好幾個(gè)階梯，我們超過(guò)兩個(gè)階梯，第一個(gè)是0.56元/度；第二個(gè)階梯是0.63元/度。水費(fèi)是多少錢一噸忘記了，公寓的水電都比較貴。我們是小區(qū)，所以要便宜多。

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