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• 156****4763

  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購(gòu)房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
  2016年辦房產(chǎn)證需要多少錢以及辦證流程
  辦房產(chǎn)證流程
  首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-08-09 01:12:49
• 142****1769

  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理：當(dāng)?shù)卮寮w組織成員，滿足建房的條件，需要建房，向村委會(huì)、各級(jí)政府部門進(jìn)行申請(qǐng)，審核通過(guò)后開(kāi)始動(dòng)工建房，房子蓋好之后要經(jīng)過(guò)政府部門的驗(yàn)收，看是不是符合當(dāng)?shù)厮?guī)定的宅基地面積，驗(yàn)收合格之后就帶著相關(guān)資料。
  
  相關(guān)資料包括個(gè)人身份證明、宅基地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、房屋平面圖、測(cè)繪圖等，帶齊相關(guān)資料去房管局辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。
  
  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程：
  
  1、建房申請(qǐng)的提出。村向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，遞交申請(qǐng)人給村委會(huì)進(jìn)行審核；
  
  2、村委會(huì)審核。村委會(huì)接到村民的申請(qǐng)之后，進(jìn)行審核，看村民是否符合建房需求，符合要求的審核通過(guò)，并進(jìn)行公示，無(wú)異議的提交鄉(xiāng)建辦；
  
  3、鄉(xiāng)建辦申請(qǐng)。向鄉(xiāng)建辦遞交村民的建房申請(qǐng)，鄉(xiāng)建辦接到申請(qǐng)之后安排人進(jìn)行審查；
  
  4、實(shí)地勘察。鄉(xiāng)建辦安排具體工作人員去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地進(jìn)行勘察，看宅基地的選址、面積是否符合要求；
  
  5、房屋建設(shè)申請(qǐng)表。村民在鄉(xiāng)建設(shè)辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表，并進(jìn)行填寫；
  
  6、鄉(xiāng)建辦簽字蓋房。鄉(xiāng)建辦審核后，符合條件的進(jìn)行簽字蓋章，遞交鄉(xiāng)鎮(zhèn)府；
  
  7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)府進(jìn)行審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)府對(duì)村民的建房申請(qǐng)進(jìn)行核實(shí)，審批；
  
  8、規(guī)劃建設(shè)部門審批。規(guī)劃建設(shè)部門針對(duì)宅基地的選址進(jìn)行審核，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)發(fā)展的需求，符合要求的下發(fā)規(guī)劃許可證；
  
  9、房管部門領(lǐng)證。房子蓋好之后交給有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，帶著相關(guān)證件去房管部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
  
  在辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生部門費(fèi)用，需要村民自理，如測(cè)繪費(fèi)用1元/㎡；房產(chǎn)證登記的相關(guān)費(fèi)用一般為50-80元不等，具體以當(dāng)?shù)卣块T要求為準(zhǔn)。農(nóng)村現(xiàn)在進(jìn)行了土地確權(quán)和農(nóng)村房屋確權(quán)，進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，農(nóng)村自建房也可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-09 01:12:40
• 133****5754

  農(nóng)村自建房沒(méi)有土地證辦理房產(chǎn)證：
  一、 需要提交的材料：
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  (一)登記申請(qǐng)書;
  (二)申請(qǐng)人的身份證明;
  (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  (四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  (五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
  (六)其他必要材料。
  二、 辦理的流程如下：
  (一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：
  (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  (三) 公告;
  (四) 審核;
  (五) 收費(fèi);
  (六) 記載于登記簿;
  (七) 發(fā)證。

  查看全文↓ 2019-08-09 01:12:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 鄉(xiāng)下自建房的房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  第一個(gè)問(wèn)題：目前大多數(shù)農(nóng)村的房屋權(quán)證頒發(fā)情況都不一致。房屋產(chǎn)權(quán)證一般都沒(méi)有登記發(fā)證，土地證也是不全部登記發(fā)證的，有些地方僅采用宅基地的審批備案制度，有些地方可能什么都沒(méi)有。所以，你家的房屋是否需要辦理，主要是看房屋所在地的地方管理部門的管理情況。農(nóng)村房屋的管理部門一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所。第二個(gè)問(wèn)題：對(duì)于農(nóng)村土地上的房屋，其房產(chǎn)權(quán)利和土地使用權(quán)權(quán)利的行使，它與城市國(guó)有土地上的房屋的權(quán)利是完全不一樣的，它是要受到集體土地所有權(quán)的限止，因?yàn)檫@房屋一般是不能買賣的，土地使用權(quán)使用主體受到限止，只限于當(dāng)?shù)卮迕瘛?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??鄉(xiāng)下自建房沒(méi)有房產(chǎn)證，如何公證？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證，也是可以作公證的，只要不是公證房產(chǎn)過(guò)戶，都可以公證。。。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，是能過(guò)戶的。如果要公證房產(chǎn)過(guò)戶，公證處也不會(huì)辦理公證手續(xù)的。但可以公證房產(chǎn)其它事項(xiàng)；比如：沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)公證分配問(wèn)題，房產(chǎn)使用問(wèn)題、房產(chǎn)棄權(quán)問(wèn)題等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 鄉(xiāng)下自建房沒(méi)有房產(chǎn)證，如何公證？
  答

  農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證，也是可以作公證的，只要不是公證房產(chǎn)過(guò)戶，都可以公證。。。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，是能過(guò)戶的。如果要公證房產(chǎn)過(guò)戶，公證處也不會(huì)辦理公證手續(xù)的。但可以公證房產(chǎn)其它事項(xiàng)；比如：沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)公證分配問(wèn)題，房產(chǎn)使用問(wèn)題、房產(chǎn)棄權(quán)問(wèn)題等。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房房產(chǎn)證怎么辦理? 城鎮(zhèn)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  按照法律規(guī)定建房需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，對(duì)此，不額外收取費(fèi)用，通常也就收取很少的證件費(fèi)或登記費(fèi)之類的，辦理農(nóng)村自建房屋房產(chǎn)證一般需要交辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)；測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房房產(chǎn)證如何辦理?自建房房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  　　這個(gè)需要看土地性質(zhì)，集體用地不可買賣不能辦理過(guò)戶及房產(chǎn)證；國(guó)有土地可交易,可過(guò)戶并辦理房產(chǎn)證。具體過(guò)戶流程如下：　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

  全部3個(gè)回答>