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• 138****2906

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù)：農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：
  　?。ㄒ唬┬枰褂酶氐模?jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；
  　?。ǘ┦褂迷姓亍⒋鍍?nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 01:12:46
• 143****8839

  1、五保戶一級危房，戶均補助2萬元；
  
  2、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元；
  
  3、五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元；
  
  4、低保戶一級危房，戶均補助2萬元；
  
  5、困難戶一級危房，戶均補助1萬元；
  
  6、一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元；
  
  7、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元；
  
  8、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元；
  
  上述補助標準為戶均補助標準，各地在具體實施過程中，在切實體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況，可對戶均補助標準進行適當調整。

  查看全文↓ 2019-08-09 01:12:33
• 147****4871

  農(nóng)村房子怎么裝修
  一、農(nóng)村老房子裝修步驟
  1.拆裝。拆下地板和壁紙，浴室的陶器和瓷磚，廚房的洗碗槽，照明和屋頂裝修腳線等，需要更新的地方都要拆裝。
  2.排水管及暖氣管。設好浴室、廚房、客廳和陽臺等地的排水管和暖氣管。
  3.木工。做完屋頂壁帶、豎墻、門、窗戶、家具等木工活，約需一周時間。
  4.電路工程。根據(jù)照明設計，進行線路改造，如裝燈和開關位置，做好鉆孔處理。
  5.鋪地磚。先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚。
  6.涂漆。分房門、屋頂壁帶等木工涂裝和玄關門的重刷等涂刷作業(yè)。
  7.地面施工。先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板。
  8.安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥。地面施工結束之后，再安裝洗碗槽和壁櫥。這個工程大概需要一天時間。
  9.涂墻。拆下原來的舊壁紙，先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，**后貼上新壁紙。
  10.安裝插座和開關面板。安裝好插座和開關面板后，調試照明燈具。
  二、農(nóng)村老房子裝修分類
  1、更換建材產(chǎn)品
  局部安裝或更換建材產(chǎn)品，是消費者的日常需求，如果不是動手能力強的人，換個燈泡、門鎖、把手都是難事兒了，更不要說換馬桶、安吊燈、裝吊柜等等技術難度高一些的事情。因此，這方面的服務**普遍**瑣碎。
  2、墻體地面翻新
  為空間四壁換裝容，這是一個給家換顏**容易想到的辦法。然而換之前的破壞動作就危險很多，比如掀掉、鏟掉墻皮等，尤其是廁所廚房，水電隱患較多，沒有專業(yè)隊伍的幫助，就更麻煩。
  3、局部升級改造
  指那些涉及到固定裝修和更換的部位，包括固定改造、餐區(qū)改造、儲納改造或者局部電路水路照明改造等。因為要完成一個空間的一部分局部升級，動作又比較大，所以對不改造部分的保護和合理利用就很重要。
  4、單個房間翻新
  完整改造一個房間就涉及所有工種了，這時候已經(jīng)需要之前進行全面設計服務了，因為工期相對較長，工程量也相對大，更需要按照專業(yè)裝修那樣不能馬虎。尤其是涉及到與其他房間相關的水電及材料連接等細節(jié)，需仔細處理；所以一定要找專業(yè)的翻新公司。

  查看全文↓ 2019-08-09 01:12:19
• 146****3849

  房屋確權以后，翻新必須按照如下流程：
  1、首先要提交登記申請書、申請的身份證明、宅基地使用權證明、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
  
  2、申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。這個簡單，戶口本或者身份證都可以證明。
  
  3、建房戶向村委會提出書面的建房申請書。
  
  4、村委會審核同意，簽字蓋章。
  
  5、村委會報鄉(xiāng)建辦。
  
  6、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房。
  
  7、到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表，經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意，鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章、核實同意。
  
  8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)。
  
  9、建房戶可以開始建房，建房完成經(jīng)驗收，核發(fā)房屋產(chǎn)權證書。

  查看全文↓ 2019-08-09 01:12:07
• 134****1966

  一、合理拆改
  在進行老房、二手房裝修之前，應由專業(yè)人員對現(xiàn)居室內(nèi)部的裝修情況進行“摸底”，對部分較新的部位可以考慮保留。如有需要保留的地板、櫥柜等，拆除時需要用保護膜對其作成品保護。
  二、結構改造要謹慎
  一些老房由于空間面積小、布局不合理，拆墻作為擴大空間的**有效手段，普遍存在。在拆除室內(nèi)墻體時，只有輕體墻可以拆，承重墻一定不能拆，拆卸門窗、墻磚時也要避免“割傷”承重墻的“筋骨”。另外在大臥室內(nèi)增加衛(wèi)生間更要考慮到隔音、防水、樓板承重的問題。
  三、水路改造換新管
  水路是老房、二手房改造的又一重點，一般現(xiàn)在老房子水管原先水管并不是太好。抗老化性能差、保溫性能差、耐腐蝕性能差、使用壽命短等。為了不留下隱患，條件允許的話還是建議全部更換。
  四、電路改造要預留
  電路不但涉及日常生活，還關乎家居安全。電路翻新時，用電安全應擺在首位。老房電路里的原來鋁芯線已經(jīng)不適應現(xiàn)在家庭用電需求了，而且大都老化嚴重。弱電也基本不到位。在二次裝修時，電路負荷量以及電線線徑**好能預留出了5-10年的使用功能。
  五、防水需重作效果好
  老房的防水一般都是聚氨酯，丙烯酸等化學材料制成，其缺點是：污染大，易起火，安全性差，使用落后的剛性防水技術，遇到外力撞擊或建筑晃動時極易裂開，防水效果不佳。而且前期在對衛(wèi)生間廚房等區(qū)域的墻體進行拆改時也極易對原有防水層形成破壞，因此對這些區(qū)域必須重新作防水處理。在選擇防水材料時，要選擇柔性防水材料，不會開裂、防水效果好，且綠色環(huán)保，用量經(jīng)濟。

  查看全文↓ 2019-08-09 01:11:57

相關問題

• 問 農(nóng)村舊房翻新的注意事項是什么？
  答

  A帶著戶口本、身份證、老房權證（或土地證），到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫舊房翻建審批表，村委會（居委會）批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設，符合規(guī)劃的批準，報縣(市）規(guī)劃部門審批。B縣(市）規(guī)劃部門受理后認真審核，對符合縣（市）整體建設規(guī)劃要求的發(fā)給建設規(guī)劃許可證。C有了建設規(guī)劃許可證后，可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建設規(guī)劃部門工作人員現(xiàn)場驗線，發(fā)給建筑工程驗線書；此時，可以放心的翻建新房了！

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• 問 ??舊房墻面怎么翻新？舊墻面翻新注意事項是什么？
  答

  舊墻翻新注意事項： 1、五年以上的耐水膩子由于材料老化，在二次裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。 2、老房子的通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學反應，導致墻面泛黃。所以要加強通風，實在不行，要放置幾臺電風扇以加強通風效果。 3、另外，在進行空間改造的同時，要了解房屋的墻體特點，裝修中絕對不能拆的墻屬于承重墻，有些非承重墻也不能隨意拆改，否則會對房屋安全造成嚴重影響。

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• 問 ??舊房翻新好嗎？舊房翻新有哪些注意事項??？
  答

  一、水電改造的步驟：1、水電定位水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開關插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開關、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶 講清楚。而且要注意“水走天、電走地”原則，即水管走天棚，強、弱電盡量走地面，且強、弱電之間不能互相交叉及平行距離大于30厘米。2、線路設計插座、開關、燈具的電氣線路設計要考慮室內(nèi)空間的可變性，為可能的不同空間使用狀況做準備，減少部分使用者在使用過程中的再規(guī)劃設計的障礙，例如，書桌、裝飾柜、電器設備的移動對用電、用水的影響，同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。3、打槽定位水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標明，記得對照水電圖，看是否一致。4、選購建材水路改造時，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時，**好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子**好和原下水管匹配。冷熱水管應左熱右冷，間距一般不小于20cm，具體視龍頭冷熱管間距而定。二、水電改造的注意事項：（一）水電改造需要注意的問題1、墻體開槽不深，冷熱水管露出墻體影響貼瓷磚。2、熱水管冷熱水管布管時，要按熱水器型號布管。3、冷熱水管出水口中心間距不合理，一般應為375px,而且要使冷熱出水口保持平行。4、冷熱水管安裝完畢后是否進行了打壓測試，打壓的時間約為20—30分鐘左右。（二）電路改造部分注意事項1、電路的設計一定要詳細考慮可能性、可行性、可用性之后再確定。誰也不愿意在新家的墻上地上滿拉電線。電路設計同時還應該注意其靈活性，在電器插頭比較集中的位置考慮將來接一個插線板，效果往往要好于設置滿墻的插座；2、臥室頂燈可以考慮雙控（床邊和進門處）；3、客廳頂燈根據(jù)生活需要可以考慮裝分控開關（進門廳和回主臥室門處）；4、環(huán)繞的音響線應該在電路改造時就應埋好。5、注意強弱電線不能在同一管道內(nèi)，會有干擾；6、客廳、廚房、衛(wèi)生間如果鋪磚，一些位置可以適當考慮不用開槽布線；7、插座離地面一般為30CM，不應低于20CM，如果客廳用低柜作為電視柜，可以距地面高一些，以免電視柜擋住插座，不能僅靠墻面。開關一般距地130CM;8、排風扇開關、電話插座應裝在馬桶附近，而不是進衛(wèi)生間門的墻邊；9、浴霸應考慮裝在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是裝在衛(wèi)生間的中心位置；陽臺、走廊、衣帽間可以考慮預留插座；（三）水路改造部分注意事項1、水路設計首先要想好與水有關的所有設備，比如：熱水器、凈水器、廚寶、軟水機、洗衣機、馬桶和洗手盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水；2、要提前想好用燃氣還是電的熱水器，避免臨時更換熱水器種類，導致水路重復改造；3、衛(wèi)生間除了留給洗手盆、墩布池、馬桶、洗衣機等出水口外，**好還接一個出來，以后接水沖地等很方便；4、洗衣機位置確定后，洗衣機排水可以考慮把排水管做到墻里面的，漂亮、方便；5、水路改造后應該有打壓測試。6、打壓測試**好有物業(yè)在場，能起到監(jiān)督作用；因為有的裝修隊會在此環(huán)節(jié)欺騙業(yè)主。方法是：打壓的時候，打開打壓泵的“回水閥”形成回路，打壓泵看起來雖然在工作，不過管內(nèi)并沒有多少壓力，特別對于電動打壓泵，同學們更應該注意。7、收房的時候應該注意檢查廚房、衛(wèi)生間每個排水口是否通暢，如果排水緩慢應該及時讓物業(yè)疏通；裝修期間應該對排水口進行保護，特別是在廚衛(wèi)貼瓷磚期間，**容易造成水泥落入排水口導致堵塞。

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• 問 ??舊房整體翻新費用高嗎？舊房翻新有什么注意事項？
  答

  一、 翻新前會遇到的問題1、 重裝還是局部改裝，又或是只重新軟裝?這是一個三難的問題。重裝?大動干戈，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改裝?裝出來半新半舊，看著也挺別扭。重新軟裝?這貌似是**好的方法，只需在能動的地方開刀，既不會花費太多精力，又能保證新鮮效果。不過究竟選擇哪一種，還是需要根據(jù)各自的具體情況而定。2、 改造想法多，卻缺乏專業(yè)設計師幫自己把關效果。對于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一變，無奈自己不專業(yè)，也沒有熟悉的專業(yè)設計師幫忙出謀劃策，**后改造出來的效果還是不盡人意，悔不當初。到外面找裝飾公司?收費高、亂忽悠、暗中加價，到處是坑，哪里放心的下?二、翻新過程中會遇到的問題1、舊房的隱患是否徹底解決房子住久了，可能或多或少都存在一些問題，那么翻新過程中一定要趁此機會將平時遇到的隱患一并解決，比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、墻壁門窗有無開裂、破損、漏水等，翻新過程也是一次查漏補缺的過程，這樣翻新后的房子才會住得心滿意足。2、裝修材料的選擇也是個大問題因為是舊房子翻新，一般都會比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎，裝修完成后再急也要預留時間等待材料發(fā)揮有害物質，否則如果對家人健康造成傷害，就得不償失了。對于這個問題，專家就建議在翻新過程中，**好利用硅藻泥、壁布等來改變墻體的視覺效果，著重用軟裝來彌補舊房的缺陷，這樣既能達到換新效果，又減少了室內(nèi)空氣的污染。3、 翻修費用的問題房子翻新的費用，也是一筆不小的開支，需要在裝修前做足預算，該出的就不要省，該省的就不必浪費!這一點上過來人的有些訣竅可參考一下。**直接**有效的就是參加一些品牌活動，真的能省下很大一筆費用。三、舊房改造注意事項1、不要把所有的舊家具換掉如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的，那么在進行舊房裝修的時候，業(yè)主們就沒有必要把所有的項目都拆了重新做了。而對于那種質量完好的，家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質量問題的家具，就直接扔掉買新的吧!2、不要亂砸房屋結構很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結構的，墻體改造的時候首先是承重抗震構件，其次才是圍護分離構件，如果是為了擴大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。3、墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造有些業(yè)主在進行墻頂、門窗、水電改造的時候，因為節(jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進行改造。但是這樣可能會為自己帶來大的隱患，這三項改造工作對于房屋質量可是起著至關重要的作用，如果這三項工作沒有做好的話，那么舊房裝修質量可能就不好了。所以在三方面進行改造的時候一定要找專業(yè)的施工人員進行施工。在進行這三樣改造的時候，一定要對房屋進行實地勘察，看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現(xiàn)象，如果有哪些問題，那么就要進行修補了，另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了，如果老化嚴重的就必須拆掉重做了。因為水電改造是很重要的，所以在改造之前一定要做一下閉水試驗，還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題，這個也是需要重新改造的。4、避免做大吊頂因為之前的老房子沒怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時候就想趕趕時髦，利用改造的就會，給房子做一個大吊頂，而設計師介紹到，我國現(xiàn)行的住宅標準高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個大吊頂，那么會使居室舉架更低了，過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)?，但是在條件允許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是很好的哦。5、不要把陽臺當廚房用有些舊房因為空間比較小，所以很多人喜歡利用那些平時功能小的空間。很多業(yè)主在裝修的時候，為了增加室內(nèi)空間，喜歡把廚房移到陽臺，這樣雖然增加了使用面積，但是會增加下水道泄露的風險，容易給自己今后的生活造成麻煩的。還有就是不管如何對舊房進行改造，業(yè)主們一定不要破壞房屋的承重結構，不然容易使整個房屋陷入危險中哦。6、老化水管、電路一定要換掉因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。因為舊房的電路分配是比較簡單的，而且存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已經(jīng)不適應現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時候一定要徹底的改造一下。

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• 問 請問舊房翻新墻有什么注意事項?
  答

  在翻新前做墻面基層處理　　墻面施工是特別需要注意的一點。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始墻面，通過重新找補和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固?！　『芏鄻I(yè)主在舊房改造的時候希望盡量節(jié)省費用，只對局部進行找補和處理，雖然能暫時節(jié)省一筆費用，但時間長了，墻面出現(xiàn)問題，再進行整改既費時間又費金錢了。

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