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• 135****8687

  **新公共管理與公共服務(wù)用地分類標(biāo)準(zhǔn)和舊的用地分類標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比分析如下：
  
  “公共管理與公共服務(wù)用地”指行政、文化、教育、衛(wèi)生、體育等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地，其核心內(nèi)涵在于必須控制以保障滿足民生需求的公共服務(wù)設(shè)施，分為 9 個(gè)種類：
  
  1、“行政辦公用地”將原國(guó)標(biāo)“行政辦公用地”縮小范圍，僅包括黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位、群眾自治組織等非營(yíng)利性設(shè)施用地，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下轉(zhuǎn)軌為商務(wù)辦公的設(shè)施用地則歸入本標(biāo)準(zhǔn)分類的“商務(wù)設(shè)施用地”中。
  
  2、“文化設(shè)施用地”將原國(guó)標(biāo)“文化娛樂(lè)用地”縮小范圍，僅包括圖書(shū)、展覽等公益性文化活動(dòng)設(shè)施用地。原標(biāo)準(zhǔn)“新聞出版用地”、“文化藝術(shù)團(tuán)體用地”、“廣播電視用地”的報(bào)社、出版社、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等。
  
  除了事業(yè)單位的辦公設(shè)施用地以外，納入本方案“藝術(shù)傳媒產(chǎn)業(yè)用地”，原標(biāo)準(zhǔn)“廣播電視用地”的轉(zhuǎn)播臺(tái)、差轉(zhuǎn)臺(tái)等用地納入本方案“廣播電視設(shè)施用地”。

  查看全文↓ 2019-08-07 18:12:07
• 155****6003

  公共服務(wù)設(shè)施用地一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。
  
  根據(jù)國(guó)家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GBJ 137—90》，公共服務(wù)設(shè)施用地分為兩大類：一類為居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)別以下的公共服務(wù)設(shè)施用地（歸屬為居住用地R),如托兒所、幼兒園、**、**、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地。
  
  一類為居住區(qū)及其以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地（歸屬為公共服務(wù)設(shè)施用地A)。

  查看全文↓ 2019-08-07 18:12:00
• 131****8948

  公共基礎(chǔ)設(shè)施用地指給排水、供電、供燃、供熱、郵政、電信、消防、公用設(shè)施維修、環(huán)衛(wèi)等用地，是不能作為住宅用地而建設(shè)住宅的用地。
  公共設(shè)施用地是指城市管理、生產(chǎn)和生活所需的市級(jí)，區(qū)級(jí)，居住區(qū)級(jí)的公共設(shè)施用地。公共設(shè)施用地主要包括：行政辦公用地、金融貿(mào)易用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、文化娛樂(lè)用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、大專科研設(shè)計(jì)用地、宗教用地等。
  公共基礎(chǔ)設(shè)施用地屬于公共設(shè)施用地。

  查看全文↓ 2019-08-07 18:11:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公共基礎(chǔ)設(shè)施用地與公共設(shè)施用地的區(qū)別是什么？
  答

  公共基礎(chǔ)設(shè)施用地指給排水、供電、供燃、供熱、郵政、電信、消防、公用設(shè)施維修、環(huán)衛(wèi)等用地，是不能作為住宅用地而建設(shè)住宅的用地。公共設(shè)施用地是指城市管理、生產(chǎn)和生活所需的市級(jí)，區(qū)級(jí)，居住區(qū)級(jí)的公共設(shè)施用地。公共設(shè)施用地主要包括：行政辦公用地、金融貿(mào)易用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、文化娛樂(lè)用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、大專科研設(shè)計(jì)用地、宗教用地等。公共基礎(chǔ)設(shè)施用地屬于公共設(shè)施用地。

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• 問(wèn) 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地是什么 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公共設(shè)施用地區(qū)別是什么
  答

  城市的基礎(chǔ)設(shè)施用地主要是指用于建設(shè)公路、鐵路、港口、機(jī)場(chǎng)等等所規(guī)劃使用的土地。公共設(shè)施用地為居民生活和二、三產(chǎn)業(yè)服務(wù)的公用設(shè)施及瞻仰、游憩用地。 公共設(shè)施用地為居民生活和二、三產(chǎn)業(yè)服務(wù)的公用設(shè)施及瞻仰、游憩用地。三級(jí)地類有：①公共基礎(chǔ)設(shè)施用地。給排水、供電、供燃、供熱、郵政、電信、消防、公用設(shè)施維修、環(huán)衛(wèi)等用地。②瞻仰景觀休閑用地。名勝古跡、革命遺址、景點(diǎn)、公園、廣場(chǎng)、公用綠地等。 公共設(shè)施用地的分類： 1. 按與居民生活的關(guān)系分： 直接相關(guān)；非直接相關(guān)； 2. 在城市規(guī)劃中分類： 1）從使用性質(zhì)分：《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范中分為八類：行政辦公類 商業(yè)金融類 文化娛樂(lè)類 體育類 醫(yī)療衛(wèi)生類大專院校、科研設(shè)計(jì)類 文物古跡類 其他類 2）按其服務(wù)范圍和使用頻率分：可按用地結(jié)構(gòu)的等級(jí)序列相應(yīng)地分級(jí)配臵，一般分三級(jí)：市級(jí) 居住區(qū)級(jí) 小區(qū)級(jí)

• 問(wèn) 公共設(shè)施用地的年限是多少
  答

  公共設(shè)施用地的使用年限是50年，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限會(huì)按照用途來(lái)進(jìn)行確定，具體如下：①如果是普通的居住用地，那么使用的權(quán)限是70年。②如果是工業(yè)用地，那么使用的權(quán)限是50年。③如果是教育、文化、衛(wèi)生、體育或者是科技用地的話，那么最終的使用年限是50年。④如果是商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的話，那么使用年限是40年。⑤如果是屬于綜合用地的話，那么使用的年限是50年。其實(shí)無(wú)論是哪一種用地，只要土地的使用權(quán)到期了，那么土地使用者是可以去申請(qǐng)續(xù)期的。若是有續(xù)期的需求，那么需要按照法律法規(guī)重新去簽訂合約，同時(shí)是需要支付土地使用權(quán)出讓金的，并且還需要去辦理相關(guān)的登記手續(xù)，一般普通的居住用地在到期之后是可以自動(dòng)續(xù)期。

• 問(wèn) 小區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施用地有哪些？
  答

  公共服務(wù)設(shè)施用地一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。根據(jù)國(guó)家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GBJ 137—90》，公共服務(wù)設(shè)施用地分為兩大類：一類為居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)別以下的公共服務(wù)設(shè)施用地(歸屬為居住用地R),如托兒所、幼兒園、**、**、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地。一類為居住區(qū)及其以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地(歸屬為公共設(shè)施用地C)。

• 問(wèn) 公共服務(wù)設(shè)施用地能否買賣辦理產(chǎn)權(quán)
  答

  可以,不過(guò)處理過(guò)程中有一定麻煩,

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