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• 145****5337

  您好！房屋抵押貸款有兩種方式：
  1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：
  a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。
  b.信用情況符合：這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
  c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。
  2）委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費啦。
  基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批蘇州--建委做抵押登記--放款
  時間：一般需要1個月左右

  查看全文↓ 2019-08-07 15:31:29
• 141****6441

  辦理流程：
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查?！?br/>3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押?！?br/>4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。　
  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  具體的可以直接咨詢

  查看全文↓ 2019-08-07 15:31:15
• 134****5799

  各大商業(yè)銀行都可以做房產(chǎn)抵押貸款
  房產(chǎn)抵押貸款需要的資料的有：
  身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:31:05
• 133****9139

  貸款銀行，可以自己選擇。當(dāng)然個人認為，自己不要去找銀行，找當(dāng)?shù)氐膿?dān)保機構(gòu)，擔(dān)保機構(gòu)是位銀行和借款人服務(wù)的。
  收費這方面還可以和擔(dān)保公司洽談，合適就做不合適還可以去找別的機構(gòu)。自己去銀行，銀行也給你介紹在這里。
  抵押消費貸款，10W 、10年、 利率7.83%、 月還款：1204.4元

  查看全文↓ 2019-08-07 15:30:51

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)抵押貸款哪個銀行好批？有誰知道？請告訴我？
  答

  房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。

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• 問 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要哪些手續(xù)？？有誰知道？請告訴我？
  答

  房產(chǎn)抵押辦理手續(xù)如下：1、房產(chǎn)抵押是可以到房管局直接辦理的，需要提交相關(guān)的材料：（1）、抵押登記申請表(網(wǎng)上下載)。（2）、房屋所有權(quán)證(原件+復(fù)印件)。（3）、借款合同、抵押合同原件。（4）、身份證原件+復(fù)印件。（5）、評估報告。2、房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。3、房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。4、抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權(quán)。

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• 問 房貸打折銀行有哪些銀行？哪些銀行可以房貸打折？有誰知道？請告訴我？
  答

  現(xiàn)在很難有打折的房貸了，首套房，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的城市還會基準(zhǔn)利率上浮。各銀行的基準(zhǔn)利率是一樣的，是否利率上浮，要看各城市各銀行的要求，所以哪個銀行貸款利率低，是不一定的，還要看借款人的條件，一般來說借款人資質(zhì)越差，利息還可能越高！

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• 問 有誰能告訴我房產(chǎn)抵押貸款**高能貸多少？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款額度一般是房子市值的八成左右。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；

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• 問 有誰可以告訴我房產(chǎn)抵押貸款**高能貸多少？
  答

  當(dāng)我們有大額資金需要的時候，可以考慮到銀行申請房產(chǎn)抵押貸款，然后分期還款，不需要賣掉自己的房屋就能解決資金周轉(zhuǎn)，房產(chǎn)抵押貸款**低額度為10萬，貸款的額度**高不得超過房產(chǎn)評估價的7成，**長可以貸10年，不同貸款的的利率有所不同，一般都是按照等額本息的還款模式。

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