已有3個(gè)回答

• 138****9927

  二手房貸款過戶流程
  第1日 遞交材料，提出申請(qǐng)
  買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
  工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。
  第2-7日 評(píng)估
  根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。
  第8-10日 銀行審批
  銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。

  查看全文↓ 2019-08-07 14:45:37
• 158****4053

  二手房從貸款到過戶需要的時(shí)間：
  第1日 遞交材料，提出申請(qǐng)
  買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
  工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。
  第2-7日 評(píng)估
  根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。
  第8-10日 銀行審批
  銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。

  查看全文↓ 2019-08-07 14:45:31
• 146****6086

  流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務(wù)審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
  （此時(shí)，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內(nèi)發(fā)放貸款。
  審批貸款需要:
  9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
  （1）身份證件；
  （2）借款人償還能力證明材料；
  （3）合法有效的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；
  （4）**款證明材料；
  （5）貸款擔(dān)保材料；
  （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2019-08-07 14:45:26

相關(guān)問題

• 問 ??按揭買房后如何遷戶口出去呢？誰有什么建議呢？
  答

  首先買房轉(zhuǎn)遷移戶口，這只對(duì)本市的人員在本市購(gòu)買商品房才有效的，如果樓主是符合這個(gè)條件，在辦理好所有的銀行的手續(xù)后， 帶上房產(chǎn)證原件（或帶有銀行蓋章的復(fù)印件），貸款合同的原件，身份證原件和戶口本原件，在原戶籍所在派出所，先申請(qǐng)移出戶口手續(xù)，再到新的戶籍派出所，辦理遷入手續(xù)就可以了，

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??滄州二手房房貸怎么貸款呢？誰有什么建議呢？
  答

  審批不用很久，一個(gè)星期左右。問題是放款時(shí)間。**近很多銀行都說要幾個(gè)月后才放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??中介如何賣二手房出去呢？怎么買房呢？
  答

  首先拿到一套房子和房東簽訂一個(gè)房屋租售委托協(xié)議（也就是房東委托你出租出售這套房子）。 有客戶要去看房子的時(shí)候簽訂一個(gè)房屋帶看協(xié)議（證明他是通過你們第一次看過這套房子，如果后期想買這套房子則必須要通過你們操作，也就是防止客戶甩單）。上面詳細(xì)記錄房子所在位置、面積、價(jià)錢，以及客戶所要支付的中介費(fèi)用等。 客戶看好之后進(jìn)入談價(jià)階段，三方價(jià)格談攏之后簽訂正式購(gòu)房合同，至于合同范本一般網(wǎng)上就可以找到。規(guī)定好付款方式、付款時(shí)間、付款金額以及過戶時(shí)間。 然后就是交易中心過戶，相對(duì)來說流程就比較簡(jiǎn)單了，一次性付款的話一天基本就可以做完。 如果貸款的話需要多去銀行一趟簽訂購(gòu)房合同確定客戶貸款金額，然后等銀行出來承諾函之后，拿著承諾函就可以去過戶了

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房貸款**多少錢好呢？誰有什么建議呢？
  答

  1,到房產(chǎn)局簽定買賣合同；并拿房產(chǎn)證核價(jià)；2到稅務(wù)局核價(jià)，如免稅，申請(qǐng)免稅；3到房產(chǎn)局過戶，把**或者全部錢存到房產(chǎn)局資金賬戶上，辦理過戶手續(xù)；4等新的房產(chǎn)證下來，拿著新的房產(chǎn)證和收入證明到銀行申請(qǐng)貸款；5貸款下來，雙方到房產(chǎn)局簽字，一個(gè)拿錢(支票），一個(gè)拿房（鑰匙），6雙方辦理水電煤氣過戶交割手續(xù)；

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??如何查詢房子貸款是否還清出去呢？有什么建議呢？
  答

  1、工行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，攜帶你得工行卡或者存折至附近營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，請(qǐng)柜臺(tái)工作人員幫助你查詢賬戶余額?！　?、任意銀行自助查詢?cè)O(shè)備終端(atm、自助終端)，插入工行卡或者存折即可實(shí)現(xiàn)工行可余額查詢?！　?、工商銀行網(wǎng)上銀行，攜帶你的有效證件到工行網(wǎng)點(diǎn)，請(qǐng)工作人員開通工商銀行網(wǎng)銀，然后登陸工商銀行網(wǎng)上銀行，即可實(shí)現(xiàn)余額查詢。查詢方法為，登錄工行官方網(wǎng)站，輸入卡號(hào)和密碼即可查詢。

  全部4個(gè)回答>