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• 135****1161

  購房合同已簽公積金貸款是可以改商業(yè)貸款的，具體的需要更改購房合同的。
  
  一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。**高貸款年限30年。
  
  二、住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。?
  

  查看全文↓ 2019-08-07 11:02:50
• 146****2262

  需要和開發(fā)商說明情況，然后注銷合同，將公積金轉為商貸。
  
  當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中**重要的一步。
  
  主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、**款發(fā)票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。
  
  除了以上五項資料外，不同銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-07 11:02:44
• 132****4438

  只要您符合申請公積金貸款的條件，簽完網簽后就可以申請了。
  　一、貸款申請
  　　職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。
  　　二、貸款受理
  　　（一）公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規(guī)性的初步審查；
  （二）初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄；
  （三）初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請。
  三、貸款審批
  （一）職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。
  （二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。
  （三）因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的，經公積金中心負責人批準，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。
  （四）職工貸款申請未獲批準的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。
  四、合同簽訂
  職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產權共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》（下簡稱《擔保借款合同》）。借款人同時簽具借款借據。
  　 五、放款審核
  中心收到房屋抵押權證后進行放款審核，放款條件如下：
  （一）屬期房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《預告登記證明》，所屬樓盤已申報結頂。
  （二）屬現房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權證》，所屬樓盤已申報結頂。　
  　?。ㄈ俣址?、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權證》。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:02:39
• 143****0846

  公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業(yè)貸款轉換為公積金貸款。
  所在當地是否開展此業(yè)務，及相關規(guī)定，建議聯系當地貸款經辦行確認。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:02:33
• 149****9380

  可以改商業(yè)銀行貸款的，但是你得跟上家協商從新貸款的，這個商貸了需要時間的，還有一個合同時間限制的所以你得協商好了，再從新打合同，這樣你才不會違約的。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:02:27

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• 問 ??購房合同已簽公積金貸款能轉商貸嗎？
  答

  購房合同已簽公積金貸款是可以改商業(yè)貸款的，具體的需要更改購房合同的。一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。**高貸款年限30年。二、住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。?

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• 問 請問購房合同已簽公積金貸款能轉商貸嗎？
  答

  需要和開發(fā)商說明情況，然后注銷合同，將公積金轉為商貸。當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中**重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、**款發(fā)票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

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• 問 購房商貸可以嗎? 購房合同已簽公積金貸款可以改商業(yè)貸款嗎？
  答

  1，認購流程　　定金和訂金有什么區(qū)別?定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同?！岸ń稹焙幸环N保證金的性質，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應當抵作價款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權要求返還定金;收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。”而“訂金”一詞在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題?！　?，簽約流程　　簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件　　3，貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款　　公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的**高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款**高限額可以達到30萬元。登陸永興縣公積金網查詢自己的可貸金額，以及貸款**低、**高年限范圍等信息?！　∩虡I(yè)貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內的次新房，銀行提供7成貸款;假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細內容可以參見各銀行的具體規(guī)定?！　?，貸款流程　　如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規(guī)定(每月還貸額只占月收入的50%)，而無法順利申請房貸?？梢韵蜚y行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產、有價證券、珠寶

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• 問 商貸后可以轉公積金嗎? 購房商貸以后時候可以轉公積金貸款嗎
  答

  以，你得滿足一些條件：轉貸條件?。海?）轉公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；（5）辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發(fā)項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發(fā)商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。

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• 問 商貸轉公積金可以嗎? 購房商貸以后時候可以轉公積金貸款嗎
  答

  商業(yè)貸款是可以轉成住房公積金貸款的，需要符合下面的條件：借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的；商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)。擴展資料江蘇省南京市住房公積金管理中心25日發(fā)布《南京市個人住房公積金貸款轉商業(yè)貼息貸款暫行辦法》，允許貸款銀行按公積金貸款額度向個人發(fā)放商業(yè)貸款，公積金中心將對商貸與公積金貸款的

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