已有5個(gè)回答

• 144****1300

  貸款人的條件：
  1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；
  2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
  三>擔(dān)保人;
  貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
  一般貸款下來要1個(gè)月左右，但加急一般需要10個(gè)左右。
  2.貸款額度：**多可以貸到評(píng)估值的7成。
  3.貸款的期限：**長還款期限一般20年。
  4.任何機(jī)構(gòu)都無權(quán)扣留您的房產(chǎn)證，只有審核的權(quán)力。但是銀行必須保留您的相關(guān)復(fù)印件！
  5.每家銀行的貸款政策都差不多，但具體的要看您個(gè)人資料才可以定銀行！

  查看全文↓ 2019-08-07 10:20:05
• 153****9160

  你好 房產(chǎn)抵押貸款一般應(yīng)符合以下條件可以申請(qǐng)抵押貸款：
  1.房產(chǎn)必須為私產(chǎn)并且有房屋所有權(quán)證
  2.房屋已使用年限應(yīng)該在15年以內(nèi) 否則很難審核通過或者貸款額度很少
  3.需要提供產(chǎn)權(quán)人本人除身份證 戶口 婚姻狀況證明外 還需要提供收入證明 并且月收入應(yīng)為當(dāng)月還款額的2倍以上
  當(dāng)滿足以上條件后 此房應(yīng)當(dāng)可以申請(qǐng)抵押貸款并且審核通過

  查看全文↓ 2019-08-07 10:19:47
• 132****1908

  你好！
  每個(gè)銀行的具體要求都不相同。銀行一般需要借款人提供房產(chǎn)證，收入證明，有效的身份證件。到房管部門辦理登記，待銀行批準(zhǔn)完成貸款手續(xù)即可辦理，提供房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書、國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、身份證明、借款合同和抵押合同。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:19:38
• 154****1241

  房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔(dān)保機(jī)構(gòu),我以前也這樣做過,手續(xù)不是很麻煩.5年以內(nèi)還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費(fèi)貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔(dān)保出面了.首先確定您的房產(chǎn)的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會(huì)很多. 貸款額**少5萬以上,貸款額度**多為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%, 注意這個(gè)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格! 不是你花了100萬買的房子就能貸70萬的.每個(gè)銀行信貸部門都有自己的評(píng)估機(jī)構(gòu),要看他們的評(píng)估,一般是您房屋買入價(jià)的70%.也就是說,您100萬的房子,貸款金額一般情況下是100萬*70%*70%,**多也就50萬啦房屋抵押貸款,**大還款期限的計(jì)算公式:25年-房屋建成年限<=50年-貸款人年齡,**多不超過20年我曾經(jīng)在焦點(diǎn)房產(chǎn)的論壇上找的一家房產(chǎn)抵押貸款的中介機(jī)構(gòu)咨詢過,他們收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是貸款總額的2.5,不足3000的按3000收取您也可以在報(bào)紙廣告,或在網(wǎng)上查詢一下知名的貸款擔(dān)保公司,北京這邊鏈家地產(chǎn)做的不錯(cuò)需要的材料不多: 貸款人戶口本,身份證,房產(chǎn)證,已婚的要結(jié)婚證,單位開具的收入證明,均正本及復(fù)印件,身份證正反兩面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了銀行讓他們幫你填,申請(qǐng)當(dāng)天擔(dān)保公司的和你本人都要去銀行面簽,銀行工作人員回問一問你的情況,這個(gè)擔(dān)保公司都會(huì)提前告訴你怎么回答的,只要銀行讓你過去面簽了,一般99.99999%是會(huì)批的.建設(shè)銀行,1星期放款. 我的周五申請(qǐng)的,下周4就放款了,很快的.貸款利率哪家銀行都一樣的,不要聽那些廣告,什么優(yōu)惠套餐什么的,銀行是**大奸商!!
  

  查看全文↓ 2019-08-07 10:19:29
• 146****2208

  您好，現(xiàn)在很多公司都做房產(chǎn)抵押貸款，我覺得珠海睿鑫資產(chǎn)管理有限公司的房產(chǎn)抵押貸款就不錯(cuò)，客戶因創(chuàng)業(yè)、經(jīng)營或大額家居消費(fèi)等資金需求，以住房或商用房為抵押物向睿鑫資產(chǎn)管理申請(qǐng)貸款，它會(huì)提供一站式的貸款服務(wù)。
  望采納

  查看全文↓ 2019-08-07 10:18:26

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• 問 房產(chǎn)抵押哪里貸款**安全？房產(chǎn)抵押貸款有哪些好處？有人可以回答下嗎？
  答

  房屋抵押貸款，并不是所有房屋都可以抵押，對(duì)房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。

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• 問 房產(chǎn)無抵押貸款是什么？有銀行辦理這種業(yè)務(wù)嗎？請(qǐng)問有人能回答下嗎？
  答

  1、凡房產(chǎn)證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)（客戶利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等），須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)證押在銀行后，客戶只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件，上孩上學(xué)時(shí)，可憑房產(chǎn)證復(fù)印件，與銀行出具的收押憑條去報(bào)告，確實(shí)不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時(shí)把房產(chǎn)證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報(bào)名等，辦理完后馬上歸檔。各銀行的做法不盡相同。

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• 問 公司買房能貸款嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  可以的。企業(yè)（公司）貸款買房條件：1、帶公章和法人章，簽訂合同；2、簽訂合同的時(shí)候開始辦理貸款，企業(yè)（公司）麻煩點(diǎn)，可能要**流水或者其他的證明企業(yè)（公司）運(yùn)營狀況況的文件，這個(gè)貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理；3、簽訂完合同大約**晚20天-1個(gè)月左右就可以放款了。

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• 問 哪家銀行做房屋抵押貸款？銀行無抵押貸款有哪些優(yōu)勢(shì)？有人來回答下么？
  答

  借錢方與銀行發(fā)生借貸行為后，都會(huì)被記入央行征信系統(tǒng)，而大多數(shù)小額貸款公司未接入征信系統(tǒng)，所以你從這些機(jī)構(gòu)獲貸，不會(huì)被記入征信系統(tǒng)，這就更有利于借錢方向另外的貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

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• 問 有哪些房地產(chǎn)中介公司是可以退訂金的？請(qǐng)問有人能回答下嗎？
  答

  先去建委投訴，看建委怎么解決，不行就到法院起訴，在崇文門租房的注意啦，一家叫全勝房產(chǎn)的中介也擅長不退押金。

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