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• 132****8701

  因買方原因?qū)е沦J款無法辦理，買方須全款付清賣方購房款！如買方無力全額支付，可依據(jù)當(dāng)時(shí)雙方簽訂的買賣協(xié)議之約定處理！二手房交易，應(yīng)選擇一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，對(duì)于交易雙方的安全更有保障！

  查看全文↓ 2019-08-07 01:41:28
• 159****0843

  理論上是，因政策調(diào)整導(dǎo)致銀行按揭批不下來的，不屬于買賣雙方任何一方的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)合平取銷交易為宜。以下情況除外：
  一、買賣雙方有一方不配合銀行按揭辦理的，不配合一方算是違約；
  二、買方在買房時(shí)刻意隱瞞個(gè)人信貸資料和信息的，如二房房情況、已貸款情況、不良信用記錄情況等；
  三、雙方任何一方故意拖延阻礙按揭辦理的；

  查看全文↓ 2019-08-07 01:41:23
• 154****9955

  需要看合同具體約定，如果約定了違約責(zé)任，需要按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，
  違約：是指合同當(dāng)事人完全沒有履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬于違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權(quán)兩類。
  買賣合同是對(duì)締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務(wù)；就應(yīng)承擔(dān)違約的法律后果，受損方有權(quán)提出損害補(bǔ)償要求。但是，各國的法律或國際組織的文件對(duì)于違約方的違約行為及由此產(chǎn)生的法律后果、對(duì)該后果的處理有不同的規(guī)定和解釋。

  查看全文↓ 2019-08-07 01:41:18

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款違約怎么辦? 二手房買賣因?yàn)橘J款辦不下來 造成違約的情況
  答

  不能。過戶的手續(xù)：1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定；2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；3、登記。登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4、取證。取證是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過戶手續(xù)全部結(jié)束。

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• 問 二手房貸款多次申請(qǐng)算違約嗎？辦不下來該如何是好？
  答

  你在哪個(gè)城市辦理的？每個(gè)銀行政策不一樣的

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• 問 二手房貸款多次申請(qǐng)算違約嗎
  答

  因買方原因?qū)е沦J款無法辦理，買方須全款付清賣方購房款！如買方無力全額支付，可依據(jù)當(dāng)時(shí)雙方簽訂的買賣協(xié)議之約定處理！二手房交易，應(yīng)選擇一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，對(duì)于交易雙方的安全更有保障

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• 問 ??哪位曉得買二手房貸款批不下來算違約么？
  答

  在二手房買賣中，**有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度則要高得多。一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度：1．注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；2．搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；3．產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；4．一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：（現(xiàn)在北京已改，但還要有所注意）1．確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；2．大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；

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• 問 二手房貸款違約怎么辦? 二手房貸款辦不下來該如何是好
  答

  延期交房、延期遷戶口。2.不配合辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。3.房屋質(zhì)量問題、稅費(fèi)問題等等。二手房買賣中違約一方承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任？違約金與定金同是違約責(zé)任的承擔(dān)方式。2.違約金是指合同當(dāng)事人預(yù)先設(shè)定的或法律直接規(guī)定的，在一方不履行合同時(shí)，給付另一方一定數(shù)額的金錢；定金是指合同當(dāng)事人約定的，為了確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方當(dāng)事人的一定款項(xiàng)。3.根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人可以在合同中約定定金，也可以約定違約金，當(dāng)然可以違約金與定金同時(shí)約定。但是在要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，不能同時(shí)并用。如果發(fā)生賣方違約，在合同有效并有法律依據(jù)的情況下，賣家需要繼續(xù)按照規(guī)定履行義務(wù)，或者可以通過正當(dāng)手段維護(hù)自己的

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