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• 154****2807

  個稅首套房3% 契稅按照面積1%到4%不等 如果你是全款的話應(yīng)該可以 現(xiàn)在很多地區(qū)是限制貸款，單對于全款購房的無限制。
  買房后你要先在原來的戶口所在地做遷出，然后帶你的房本，身份證 等證件的原件和復印件到你買房子的管片的派出所辦理遷入就可以了。
  地區(qū)不同有小細節(jié)不一樣 但是大體步驟是一樣的。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:49:05
• 153****1686

  要說省錢的話肯定是全款撒，貸款是要給利息的，你貸了多少錢，這一部分錢是要給銀行利息的，而且利息還高的很，等按揭交完的話，除了要給房子本身的錢，還要支付很大一部分利息款。
  而且很多開發(fā)商都是鼓勵全款買房，給全款的話優(yōu)惠比按揭多。希望你滿意！

  查看全文↓ 2019-08-06 16:48:47
• 146****6007

  全款不限制。
  1. 北京市的限購政策是不區(qū)分全款還是貸款的。北京買房限購條件有北京戶口以家庭為單位可以購買2套房子；外地戶口以家庭為單位需要連續(xù)5年納稅或社保可以購買1套房子；
  2. 如果不是北京戶口，不能提供北京市常住戶口或者是滿五年的納稅證明，即使是全款購房，依舊會受到限購政策的限制而不能購房。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:48:06
• 136****1371

  全款買房相較于分期買房一般會有個優(yōu)惠折扣！
  主要原因就是出售方可以較快的拿到房款！
  在這方面新房尤為明顯，對于全款客戶除了選房優(yōu)先，并且會有**大的優(yōu)惠折扣！

  查看全文↓ 2019-08-06 16:47:57

相關(guān)問題

• 問 貸款買房跟全款付哪種好
  答

  貸款買房的實質(zhì)是借用了資金杠桿，提前實現(xiàn)買房住房的需求。為了這種便利，付出利息的代價。說貸款買房比全款買房合算，主要是從現(xiàn)金的珍貴和杠桿作用的角度來說的。 買房的成本包括： 現(xiàn)金成本+機會成本+利息成本買房的收益包括: 提前住進房子（安全感、戶籍、面子等）+房子可能的**空間其中現(xiàn)金成本是您的**款和其余相關(guān)購房費用，機會成本是您的錢付了房款就不可能再投資其他較高收益的渠道了，比如股票，基金，實業(yè)等等。比如您有100萬，有套房子剛好賣100萬，如果您全款買了，手里就沒有現(xiàn)金投資其他了。同時要承擔房子未來可能不**的風險。反之，如果您支付30萬**，然后每個月還本金和利息，銀行利率假設(shè)5.4%，每月大約還幾千元。但其余70萬現(xiàn)金杠桿可以撬動其他投資收益，比如股票，基金等，收益率通常高于銀行貸款利率。**后，貸款部分可以規(guī)避人民幣通貨膨脹的風險。拿在手里的現(xiàn)金也是會貶值的。

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• 問 按揭買房哪種還款方式更劃算？能不能具體說一下？
  答

  等額本金還款法在整個還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。 等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。

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• 問 買房分期付款怎么付？能不能具體說一下？
  答

  購買現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。　　分期付款與一次性付款比較，其短處是由于利率高，因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。不過，可降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。

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• 問 買房全款好還是貸款好？哪種方式更劃算？
  答

  首先，稍有經(jīng)濟常識的人都會知道，單純從金錢上計算，貸款買房然后拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實上，我的觀點也一向是鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進。然而一定要突出“條件適宜”這四個字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們因為大家完全忽略了個體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認為不存在任何心理波動的機器。大家也完全忽略了心理負擔對現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個人都有足夠堅韌的神經(jīng)去面對一切壓力。本人就認識一個活生生的例子。身邊有一個同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當時其實掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個朋友其實人品很不錯，但在賺錢能力方面確實算不得高明，每個月還貸壓力不小，不斷地換薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過大還會帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計算貸款買房多么多么好、都抵不過全款買房的一點好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機器，總會有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于個人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財是一定有風險的，區(qū)別無非是風險的大小，央視打過廣告的理財機構(gòu)都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財”那么容易？所以，貸款買房很好，再次強調(diào)也鼓勵大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。如果一向是個在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

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• 問 用住房公積金貸款買房**多少？能不能具體說一下？
  答

  如果現(xiàn)在公積金貸款買房子?，要看你具體在哪個城市，買多大的房，一般而言是房子低于90平方，**20%，90平米以上的，**30%?！　÷毠ぜ彝ィò毠ぁ⑴渑技拔闯赡曜优峦┵J款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。

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