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• 158****8813

  有法律效力 房產(chǎn)中心沒有備案 您所說的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)確實(shí)存在。
  在中介行業(yè)公證是比較常見的行為 但做的多了一些風(fēng)險(xiǎn)便出現(xiàn)了 做完公證業(yè)主那邊是隨時(shí)可以撤銷的 而且業(yè)主如果有些不良債務(wù)等法院是隨時(shí)可以查封掉
  您那邊中介說的5年以后再過戶 這個(gè)辦法根本不能考慮 五年以后房?jī)r(jià)什么樣誰知道
  漲的厲害了 業(yè)主那邊一撤銷公證 承擔(dān)違約責(zé)任 你一點(diǎn)辦法都沒有
  公證業(yè)主那邊是隨時(shí)可以撤銷的 如果沒有這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 大家誰還去花那么多錢過戶

  查看全文↓ 2019-08-06 13:10:51
• 138****4723

  　房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定(建設(shè)部第50號(hào)令)：
  　　 第十一條　從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
  　　 第十二條　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：
  （一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；
  　?。ǘ┯泄潭ǖ姆?wù)場(chǎng)所；
  　?。ㄈ┯幸?guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；
  　?。ㄋ模氖路康禺a(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。
  　　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。
  　　第十三條　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

  查看全文↓ 2019-08-06 13:10:45
• 141****5891

  1、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）登記備案表》、（或《房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）登記備案表》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（咨詢）機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）撤銷登記備案表》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（咨詢）機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）變更登記備案表》）；
  2、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格備案年檢申報(bào)表》；
  3、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)登記表》；
  4、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（咨詢）機(jī)構(gòu)門店登記表》；
  5、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（審驗(yàn)原件）；
  6、機(jī)構(gòu)備案證書原件；
  7、公司章程；
  8、年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)情況
  9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)證書復(fù)印件（審驗(yàn)原件）；
  10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有效身份證件復(fù)印件；
  11、服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。

  查看全文↓ 2019-08-06 13:10:12
• 134****3949

  
  《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十一條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案。
  
  　　第十二條　直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人(執(zhí)行合伙人)或者負(fù)責(zé)人、注冊(cè)資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等備案信息向社會(huì)公示。
  
  　　第十三條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)變更或者終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起30日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。
  
  第十五條第一款　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示下列內(nèi)容：
  　　(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證明文件;
  
  第二十九條　建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門、價(jià)格主管部門、人力資源和社會(huì)保障主管部門應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息共享制度。建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)定期將備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)情況通報(bào)同級(jí)價(jià)格主管部門、人力資源和社會(huì)保障主管部門。

  查看全文↓ 2019-08-06 13:10:06
• 132****5556

  這個(gè)是有效的。
  
  房屋買賣合同雙方簽訂就可以有效，到房管部門辦理網(wǎng)簽備案是過戶前的審查手續(xù)，并不是合同生效的條件。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 13:09:58

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• 問 ??明知房產(chǎn)中介騙錢怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)公司已經(jīng)構(gòu)成詐騙罪，你可以用法律去教訓(xùn)他 還有他收你紅包 應(yīng)該也有收據(jù)吧

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介被領(lǐng)導(dǎo)吃單怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  你都說了“我沒有熟好路。因?yàn)槲蚁腴_單。我就直接找客戶做單！后來領(lǐng)導(dǎo)問我熟路得情況。我沒有熟好”“同事只是名義。更多的是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手”所以你怎么對(duì)別人別人就會(huì)怎么對(duì)你 在職場(chǎng)要懂得圓滑 既要和上司關(guān)系好 也要和同事關(guān)系好 別人打壓你 也是因?yàn)槟阕鲥e(cuò)了 不然那么多人 為什么就是針對(duì)你不針對(duì)別人呢

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介敲詐無法過戶怎么辦合適呢？誰能說說呢？
  答

  1.房產(chǎn)中介的合同是合法的；2.合同里面規(guī)定的相關(guān)于違約的條款只要你簽了就要按合約辦事；3.如果您買不了房子確實(shí)是屬于你違約，需要賠付合同上的房款的；定金是收不回來了，而且還要支付居間中介的服務(wù)費(fèi)用。回答完畢。當(dāng)然世事無絕對(duì)，就看你怎么和房東以及中介公司溝通了，放低姿態(tài)或許會(huì)減少損失！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何開房產(chǎn)中介怎么賺錢呢？誰能說說呢？
  答

  需要辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證、國稅稅務(wù)登記證、地稅稅務(wù)登記證、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書 房屋中介公司從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國公司法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有五名以上與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。合伙企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合伙企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有兩名以上與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有一名以上與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。 注冊(cè)資金10萬。 辦房產(chǎn)中介資質(zhì)證書 在公共行政服務(wù)中心---建設(shè)局1..申請(qǐng)登記；

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介公司好開誰能說說？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  申請(qǐng)流程：領(lǐng)取工商執(zhí)照一月內(nèi)到房管局備案。提交材料為：1、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)表（一式2份）； 2、注冊(cè)資金10萬元以上（各地規(guī)定不同），由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告，并附解款單（一式2份）； 3、機(jī)構(gòu)章程（公司類）（一式2份）； 4、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件和復(fù)印件2份）； 5、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證原件和復(fù)印件2份）； 6、執(zhí)業(yè)人員的資格證明材料（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名以上，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)初級(jí)以上技術(shù)職稱人員各1名），（身份證、資格證書原件和復(fù)印件2份）。

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