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• 133****6773

  1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門備案了，在房管部門就開具不了你的無房證明；
  2、二套房界定是以開放商在房管部門備案的時間為標準；
  3、你同你妻子現(xiàn)在離婚，離婚協(xié)議上面寫明二手房產(chǎn)歸你妻子所有，離婚過戶只需要繳納原房產(chǎn)價值一共千分之一的印花稅，走離婚過戶；過戶之后你到民政局開具你的單身證明，憑借單身證明到房管部門就可以開具你的無房證明，新房就屬于一套房。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 10:49:44
• 144****7310

  這個要看你們當?shù)氐亩追空呤窃趺匆?guī)定的，如果是認房不認貸，那么只要你名下有房子，不管有沒有貸款再買都算二套房，這種情況下可以把你的房子轉給父母，然后再以你的名義去買。如果是認貸不認房，只要你的房子沒有貸款，就可以享受一套房的貸款。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 10:49:40
• 131****4143

  1.用純公積金貸款二套**可5層。目前沒有政策變化。 如果夫妻其中一人名下沒有房也沒有貸款記錄，離婚后用個人名義貸款首套可3層，純公積金可2層。你想買紅橋的房子假離婚夠嗆。目前對離婚后的相關細則沒有政策。
  2.組合貸款**必須3層，復婚的共同還款各區(qū)政策不同看你在哪個區(qū)貸款，大體就是對時間有要求，貸款多久后可以共同還款。共同還款可以辦理代扣。
  3.如果你名下有公積金貸款是不能用公積金再貸款的（夫妻雙方都不可以），如果你把余額都還貸款了，公積金卡里沒有余額了貸款還清也不能再貸款了，公積金貸款額是卡內(nèi)余額的15倍-20倍。（二套一般都是15）。具體還怎么還看你自己，沒什么劃不劃算的。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:49:35

相關問題

• 問 ??如何規(guī)避二套房個稅合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  根據(jù)個人所得稅法，所出售的二手房若不滿足自用五年以上的唯一用房的免征個人所得稅條件，是需要繳納個人所得稅的。個人所得稅通常是以差價計算，稅率為20%。計算方法為：二手房轉讓的個人所得稅稅額=（二手房的轉讓交易總額-房產(chǎn)原來的登記價格-相關的合理費用）X20%。其中相關的合理費用指的是:支付的住房裝修費用；支付的住房貸款利息；納稅人按照有關規(guī)定實際支付的手續(xù)費、公證費等。

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• 問 ??二套房如何交稅好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  買方主要的稅費就是契稅和中介費，兩項合計在總價的3%左右，其他費用比較低，基本是這兩項合計的10%。如果賣方的房子是未滿5年的，賣方基本要付的稅費為房屋總價的7-8%（含中介費），如果賣方不愿意承擔就要買方付了，這個看你們怎么商量了。如果滿5年，就只有中介費和其他一些零碎的很少的稅費了。中介費多少可以談，一般在市場冷淡的時候可以打折。

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• 問 ??如何查二套房才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.一般情況下，有過買房記錄就視為二套2.但是也有個別人曾經(jīng)買過房子但是在銀行查不出個人買房記錄，就依然可以按照一套來執(zhí)行。所以建議樓主到銀行去查一下個人資信就比較確定了。3.樓主不是杭州人，但是想在杭州買房是嗎？如果是這種情況的話，樓主看看能不能提供本人提供在杭州的1年以上納稅證明及繳納1年以上社會保險證明，如果無法提供上述材料的非本地居民申請住房貸款，就算之前未買過房屋也依然按照第二套（及以上）住房貸款政策執(zhí)行。

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• 問 ??如何買二套房劃算好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  自己資質條件好的是可以辦理公積金貸款的。 貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問 ??如何才不算二套房才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  　“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定 株洲二手房的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。主要要件：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；二是以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?；三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

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