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• 142****6290

  房貸提前還款還的是利息。
  1.如果是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來(lái)說(shuō)就是每個(gè)月的還款數(shù)是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說(shuō)要提前還貸要在貸款3年之內(nèi)還比價(jià)合適，之后剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；
  2.如果是等額本金貸款的話（也就是月供數(shù)是每月遞減的），那提前還款的時(shí)間性沒那么強(qiáng)。
  具體各個(gè)銀行各地都有自己的規(guī)定，還有每年可以提前還款的次數(shù)，以及是否收取違約金等等。

  查看全文↓ 2019-08-05 18:37:39
• 137****1202

  理財(cái)專家：三種情況不宜提前還貸
  
  一、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。
  
  二、等額本金還款期已過1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。
  
  三、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

  查看全文↓ 2019-08-05 18:37:33
• 154****1479

  提前還款分為兩種：
  
  1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說(shuō)就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
  
  2、部分提前還款。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。
  
  利息則按照約定的利率，以月為單位結(jié)算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說(shuō)，占用了多少本金就還多少利息。

  查看全文↓ 2019-08-05 18:37:27

相關(guān)問題

• 問 房貸提前還還要付利息嗎？
  答

  房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會(huì)重新計(jì)算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 誰(shuí)知道房貸提前還還要付利息嗎？
  答

  1、銀行貸款一般一年以上可以還清款，但小部分國(guó)人不會(huì)這樣做，因?yàn)榉课葙J款利率低于一般貸款，是一種紅利。所以慢慢還款20年就好。2、提前還款個(gè)人壓力大，錢在貶值中，借款就是賺錢。3、如果要提前一次性還款28萬(wàn)，按使用時(shí)間算利息，沒使用沒利息。

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• 問 ??請(qǐng)問房貸提前還還要付利息嗎？
  答

  利隨本清，你提前還貸后，會(huì)根據(jù)剩余的貸款本金重新計(jì)算剩余的利息。如果一次性提前還貸把剩余的全部本金還清，那就不用再付利息了。上面這種說(shuō)法是方便你理解，其實(shí)不怎么嚴(yán)謹(jǐn)，準(zhǔn)確的說(shuō)法是歸還直到你提前還貸當(dāng)天的利息。打個(gè)比方吧，你是每個(gè)月25號(hào)還月供，你在15號(hào)這天提前還貸一次性還清貸款剩余的本金。那你就需要還清從上個(gè)月25號(hào)到本月15號(hào)這些天的利息。后面就不用再付利息了。

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• 問 ??試問下房貸提前還還要付利息嗎？
  答

  利隨本清，你提前還貸后，會(huì)根據(jù)剩余的貸款本金重新計(jì)算剩余的利息。如果一次性提前還貸把剩余的全部本金還清，那就不用再付利息了。上面這種說(shuō)法是方便你理解，其實(shí)不怎么嚴(yán)謹(jǐn)，準(zhǔn)確的說(shuō)法是歸還直到你提前還貸當(dāng)天的利息。打個(gè)比方吧，你是每個(gè)月25號(hào)還月供，你在15號(hào)這天提前還貸一次性還清貸款剩余的本金。那你就需要還清從上個(gè)月25號(hào)到本月15號(hào)這些天的利息。后面就不用再付利息了。

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• 問 房貸提前還要利息嗎
  答

  提前還款理論上肯定會(huì)減少利息支出。但是要看一下貸款合同有沒有提前還款的約定，有違約條款要看是否有提前還款的罰則。如果罰則過重的話就要權(quán)衡是否提前還貸。貸款分類：按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長(zhǎng)期貸款；按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；按貸款用途或?qū)ο蟛煌?，可分為工商業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、消費(fèi)者貸款、有價(jià)證券經(jīng)紀(jì)人貸款等；按貸款擔(dān)保條件不同，可分為票據(jù)貼現(xiàn)貸款、票據(jù)抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等。

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